上(shàng)任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布(bù)公告称，因工作(zuò)调(diào)整，李从瑞辞任中国(guó)金茂公(gōng)司主席、执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社(shè)会及管治）委员会(huì)主席。此外，李(lǐ)从瑞将不再担任在中国金茂任(rèn)何附属(shǔ)公司的(de)职务。不过，公告(gào)并未明确李从瑞的具(jù)体(tǐ)去向。

　　公告显示(shì)，张增根被董事会委任为(wèi)中国金茂主席，以(yǐ)及(jí)中国(guó)金(jīn)茂执行董事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事及角(jiǎo)色确定为：张(zhāng)增(zēng)根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执行官(guān)）、 宋(sòng)镠毅(yì)先生（高级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金(jīn)茂销(xiāo)售额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂(mào)公告称，原(yuán)任首席(xí)执行(xíng)官的李(lǐ)从瑞(ruì)接(jiē)任(rèn)该公(gōng)司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一讯号(hào)在(zài)外人看(kàn)来(lái)，李从瑞在金茂内部的权重要超过他的前任们(men)。据了解，此前的中国金茂主席除何(hé)操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡(fán)荣3人均未(wèi)担任执行(xíng)董事。

　　与此同时(shí)，中国金茂的高管团(tuán)队也大换(huàn)血。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中(zhōng)国金茂总裁，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁接任(rèn)江(jiāng)南(nán)成为(wèi)首席(xí)财务官(guān)，宋(sòng)镠毅接任江南成为金(jīn)茂服务（港股00816）董事(shì)会的主席。

　　就(jiù)在大家期待李(lǐ)从瑞(ruì)大展拳脚的时候，李从瑞(ruì)却辞去在中国金茂所有职务(wù)的原因，公(gōng)告称是“因(yīn)工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕(shuò)士毕业后进(jìn)入中(zhōng)化集团，先(xiān)后在上(shàng)海(hǎi)石油储罐公司、中化国际实(shí)业(yè)、舟(zhōu)山国家(jiā)石(shí)油储备(bèi)基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞(ruì)从浙江北上(shàng)进京，出任(rèn)中化方兴地产(chǎn)（中(zhōng)国(guó)金茂(mào)前(qián)身(shēn)）的副总裁，兼任(rèn)北(běi)京(jīng)公司总经(jīng)理。

　　当年7月(yuè)份(fèn)，他就出现在(zài)北京土拍(pāi)市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元(yuán)拍(pāi)得(dé)“绝(jué)版好地”广渠路15号(hào)地(dì)块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股(gǔ)00410）、华润等(děng)11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品(pǐn)牌名(míng)沿用了方兴在上(shàng)海地标(biāo)“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳(wěn)居北京住(zhù)宅的(de)年度“销(xiāo)冠(guān)”，成了金茂最重要(yào)的产品(pǐn)线“府系(xì)”的开端。

　　中国(guó)金茂也就(jiù)此成(chéng)为中国高(gāo)端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴(xīng)地产(chǎn)宣布更名(míng)为中国金(jīn)茂控(kòng)股集团有限公司，在(zài)名(míng)称中抹去了(le)地(dì)产(chǎn)二字(zì)，标志(zhì)着(zhe)金茂从传统地产开(kāi)发商向城市运营商转变，这也是(shì)李(lǐ)从瑞提出(chū)的“双轮(lún)两翼”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后(hòu)在2015年到2018年期间(jiān)，中国(guó)金茂(mào)多次竞得“地王”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年(nián)，更(gèng)是仅用4个月(yuè)金茂就完成了(le)一般暧昧期多久确立关系，男人暧昧久了会不会动真心从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到(dào)了2020年(nián)，中国(guó)金茂实现签(qiān)约销售(shòu)额已达2311亿元，突(tū)破2000亿(yì)元大关，由(yóu)此也(yě)进入房企第一(yī)梯队行列。

　　回头(tóu)来(lái)看，在担任总裁的(de)十年间，李从(一般暧昧期多久确立关系，男人暧昧久了会不会动真心cóng)瑞把(bǎ)一个销(xiāo)售额仅(jǐn)为134亿港元的小(一般暧昧期多久确立关系，男人暧昧久了会不会动真心xiǎo)房企，带到了行业第一梯队，销售额(é)最高峰在2021年(nián)达到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的副(fù)总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随(suí)着他出(chū)色的(de)业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持(chí)有的(de)股票市值。

　　如果(guǒ)加上(shàng)他持(chí)有的550万股票，2019年(nián)年薪加上期末(mò)持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩(suō)，但还在(zài)北京、上海等地(dì)持续(xù)增加(jiā)土地(dì)储备。

　　在盈利能(néng)力方(fāng)面(miàn)，2021年中国(guó)金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛利率(lǜ)下(xià)降不少，2022年(nián)又持续下(xià)滑(huá)至16％。同期归母(mǔ)净利润更是(shì)从2021 年(nián)的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一年，李丛(cóng)瑞的(de)薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年(nián)4月份(fèn)中国金(jīn)茂的签约销(xiāo)售(shòu)额约144.02亿(yì)元(yuán)，签约销(xiāo)售建(jiàn)筑(zhù)面积约903591.44平(píng)方米(mǐ)。截至2023年4月(yuè)末，中国金茂累计(jì)取得签(qiān)约(yuē)销售(shòu)额约586.32亿元，累计签约销(xiāo)售建(jiàn)筑(zhù)面积(jī)约(yuē)3399169.05平(píng)方(fāng)米。

　　中指研究院(yuàn)统计的数据(jù)显示，今年前5月，中国金茂的(de)销售(shòu)额为(wèi)728亿元，在一众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁(suì)“老中(zhōng)化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根获(huò)董事会(huì)委任为中国(guó)金(jīn)茂主席(xí)，以及公(gōng)司执行(xíng)董(dǒng)事(shì)、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料(liào)显示，张增根生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得(dé)清华大学机(jī)械工程系焊接(jiē)技术与工程(chéng)专业硕士学位，于2005年(nián)9月获得中欧国(guó)际工商(shāng)管理学院高级管(guǎn)理人员工商(shāng)管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级(jí)国(guó)际商务(wù)师(shī)专(zhuān)业技术资格，在化(huà)工(gōng)和(hé)石油仓(cāng)储贸易、风险管理、企(qǐ)业(yè)经(jīng)营管(guǎn)理、安全生产等方面(miàn)有30年丰富经(jīng)验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集(jí)团(tuán)后，张增根曾担(dān)任中化集(jí)团人力(lì)资源部副总(zǒng)经理、中(zhōng)化兴中石油转运（舟(zhōu)山）有(yǒu)限公司总经(jīng)理、中化(huà)国际石油公司副总(zǒng)经理(lǐ)，中(zhōng)化集(jí)团风险管(guǎn)理部(bù)副总经理(lǐ)、总经理(lǐ)，中化国(guó)际（控股）股份有限公司党委书(shū)记(jì)、总经(jīng)理及董事长，中化集(jí)团(tuán)和中国中化股(gǔ)份有限公司(sī)总经理助(zhù)理、安全总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任中国中化(huà)控(kòng)股有限责任公司氯碱事业部党委书(shū)记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国(guó)金茂执行董事、战略及投资(zī)委员会(huì)委员及首席(xí)执行官的陶(táo)天海，此(cǐ)次职(zhí)务(wù)没(méi)有变化。

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