今天给(gěi)各位分享税(shuì)法(fǎ)怎么规定的(de)土地(dì)税，其中(zhōng)也会(huì)对税(shuì)法怎么规定土地税征(zhēng)收进行解释 ，如果能碰巧解决你现在面(miàn)临的(de)问题，别忘了关注(zhù)本站，现(xiàn)在开始吧！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、什么(me)是土地使用税(shuì)?如(rú)何征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)税率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)征收标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什(shén)么是土地使(shǐ)用税?如何征收和(hé)如(rú)何(hé)计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有 土地(dì)增(zēng)值税 ，土地(dì)使用税(shuì)是(shì)根据使用土地的面积及所在(zài)地区(qū)的单位面积(jī)的税(shuì)额计算全年税额(é)，按月交纳 。土地使用税是(shì)先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工(gōng)矿区范围内(nèi)使(shǐ)用土地的单位和个人，为(wèi)城镇土地使用税的(de)纳(nà)税人，以纳(nà)税人实(shí)际占用(yòng)的(de)土地面积为计税依(yī)据(jù) ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计(jì)算(suàn)公(gōng)式为：应纳(nà)城镇土地(dì)使用税(shuì)额=应税土地的实际(jì)占用面(miàn)积(jī)×适用(yòng)单(dān)位税额(é)，土地使用税是对(duì)使用土(tǔ)地的单位和(hé)个(gè)人，按使用的土地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等(děng)。城市指的(de)是国务院批准的市(shì)，包含了市区和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是(shì)指在(zài)城(chéng)市、县城 、建(jiàn)制(zhì)镇、工(gōng)矿区范围内(nèi)使用土地的单位(wèi)和个(gè)人(rén)，以实际占用(yòng)的土(tǔ)地(dì)面积(jī)为计税依据，依(yī)照(zhào)规(guī)定(dìng)由(yóu)土(tǔ)地所在(zài)地的(de)税务(wù)机关(guān)征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使(shǐ)用(yòng)税税率是如何规(guī)定的

二 ，地产税依标(biāo)准地(dì)价按年计征，税率为(wèi)百(bǎi)分之一点五。 三(sān)，标准(zhǔn)房价与标准(zhǔn)地(dì)价不易划分之城市 ，得(dé)暂依(yī)标准房地价合并按年计征，税率(lǜ)为百分之一点五。

举个例(lì)子来(lái)说，某(mǒu)城市规定商业用(yòng)地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如果(guǒ)某个(gè)商业用地的实际使用面积为10000平(píng)方米，那么应该缴纳的土地(dì)使用税(shuì)就(jiù)是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率，即采用有幅(fú)度的差别税额。按大(dà)、中 、小城市和(hé)县城、建制镇、工矿区(qū)分别(bié)规定每(měi)平方(fāng)米(mǐ)城镇土地使用税(shuì)年应纳税(shuì)额。

土地使用税计税依据是应(yīng)纳(nà)土(tǔ)地使用税税人(rén)实际(jì)占用的土地面积×土地使用税每平方米(mǐ)年税额 。《中(zhōng)华(huá)人民共和(hé)国城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税暂行条例》中规(guī)定 ，土地使用税(shuì)以(yǐ)纳税人实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

土地使用税征(zhēng)收标准

城(chéng)镇土地(dì)使用税采用定额税率，即(jí)采用(yòng)有幅度的差(chà)别(bié)税(shuì)额，按大(dà) 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分别规定每(měi)平方米土地使用税年(nián)应纳税额。具体(tǐ)标准如下：大城(chéng)市5元至30元(yuán) 。中等(děng)城市(shì)2元至24元。

法律(lǜ)分析：土地使用税征收标(biāo)准(zhǔn)是(shì)：土地使用税年税额大城市(s夂叫什么部首怎么读，夂叫什么部首拼音hì)每(měi)平方米(mǐ)一块五至三十元；中等城市每平方米一块(kuài)二至(zhì)二十四元；小城市每(měi)平方米九(jiǔ)毛至十八元；县城、建制(zhì)镇、工矿区每(měi)平方米六毛至十二元。

一般规(guī)定每平(píng)方米的年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元(yuán)；县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船(chuán)使用税和城镇土地使用税均采取按年(nián)征收(shōu)，分(fēn)期交纳的方法。

土增税征(zhēng)收的(de)标准

1、住(zhù)宅用地：如果居民(mín)购(gòu)买的是自住住宅(zhái)用(yòng)地，且之前并未获得(dé)过(guò)宅基(jī)地的 ，土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)的征收标准为按土地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土(tǔ)地转让(ràng)，土地增值(zhí)税的征收标准(zhǔn)为按土地(dì)增(zēng)值的(de)30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地(dì)增值税的征收方式：核定征(zhēng)收，按照转(zhuǎn)让(ràng)二手房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类(lèi)似于目前的(de)个人所得税征收方(fāng)式。如成交价为50万元，土地增(zēng)值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定(dìng)的(de)期限(xiàn)办理清算手续(xù)，经(jīng)税务机关限(xiàn)期清算(suàn) ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显偏低，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土地增值税是按照增(zēng)值(zhí)率计征的，不是(shì)固(gù)定的税率(lǜ)。《土地增值税暂行(xíng)条例》第七(qī)条土地(dì)增值税实行四(sì)级超率累进(jìn)税率：增(zēng)值额未超过扣除(chú)项目金额50％的部(bù)分 ，税(shuì)率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和(hé)国土地增(zēng)值税暂行条例》规定，土地增值税核定征收率是不得低于5%，土(tǔ)地增值税实行(xíng)四级超率(lǜ)累(lèi)进税率，其中增值额未超过(guò)扣除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住(zhù)宅(zhái)类的(de)旧房及建(jiàn)筑(zhù)物，既(jì)没(méi)有计(jì)算增值(zhí)额(é)的扣除项目(mù)的评估(gū)价格 ，又不能(néng)提供购房发票的，税务机关可以实(shí)行核定(dìng)征收，核定征收率为(wèi)5%。应纳(nà)税(shuì)额=转让房地产(chǎn)取得的收人(不含增值(zhí)税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税(shuì)如(rú)何计算

1、计算公式如(rú)下：应纳城镇土地使用税额=应税土地(dì)的实(shí)际占用面积x适用单位税额 。城(chéng)镇土地使用税采用定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按(àn)大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)分别规定(dìng)每平方米土地(dì)使用税年应(yīng)纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税(shuì)额=应税土地的实际(jì)占用面积×适用单位税额。

3、土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)计算公式(shì)为，全年应纳税额=实际占(zhàn)用应税土地面(miàn)积（平(píng)方米）*适用税(shuì)额 ，即土地(dì)使用税(shuì)通过纳(nà)税人实际占用的土地(dì)面积乘(chéng)以该土地所(suǒ)在地段的适(shì)用税额计算得(dé)出 。

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