大家好，听(tīng)说过上海云锦东方(fāng)吗？没听过的话，说明你跟泰勒一样(yàng)比较(jiào)穷(qióng)，还得加倍(bèi)努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富(fù)豪暴(bào)晒(shài)排队买房(fáng)

　　近(jìn)期，财经圈内最火的不是中特估(gū)、金特估(gū)，也不是AI，而是(shì)上海的新楼盘——云锦东方。私募(mù)大V吴悦(yuè)风老师在微博吐槽称，本来一个上海的朋友(yǒu)约好了(le)来北京小聚，突然说来不了了，我以为有什么情(qíng)况多问一句(jù)。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而(ér)这个楼(lóu)盘甚至还影响了近期的股市。有分析师称(chēng)，云锦东(dōng)方(fāng)的(de)打新，直接把市场带回调了。

　　据证(zhèng)券时报，5月(yuè)16日，尽管是(shì)认筹(chóu)截止的(de)最后半天(tiān)，人气依(yī)然(rán)“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起约100米的(de)队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着“史上最严”的冻资要求：500万认购金，首套(tào)900万、二套2900万(wàn)的(de)冻(dòng)资，并且冻资证明需要徐汇区(qū)的银行(xíng)网点(diǎn)，外加要求一年(nián)内的(de)流(liú)水单，也是上海积分(fēn)制以来首个要求(qiú)银行流水的新盘。

　　易居研究院副院长(zhǎng)杨红旭称，为提高(gāo)认购门槛，开发商(shāng)要(yào)求首套(tào)房冻资900万，二(èr)套房冻资2900万的苛刻要求，但套利的(de)土豪(háo)们仍(réng)扎(zhā)推围(wéi)猎。

　　为(wèi)什么富人(rén)都(dōu)在(zài)排(pái)队买房？原因很简单，价格倒挂(guà)了。

　　公开信(xìn)息显示，位列上海(hǎi)第四批次入市新(xīn)盘中的云锦东方三(sān)期，共推售105套房源(yuán)，包含洋房(fáng)、别墅，备(bèi)案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均价(jià)多少？20万＋！以链家(jiā)的成(chéng)交记录来看，云锦二期去年至今的成交均价在(zài)20-26万之间。

　　也就(jiù)是说，只要打中一套云锦东方，就(jiù)能(néng)稳(wěn)赚2000多万(wàn)！据(jù)一些购房指南分(fēn)析，以本(běn)次的均套面(miàn)积355平(píng)为例，按照当(dāng)下(xià)二(èr)手(shǒu)房的成交价，用最最最保守的(de)倒(dào)挂：每平米(mǐ)6万来计算(suàn)，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结(jié)婚参与认购

　　据(jù)称，根据此次(cì)的认购火爆(bào)程度，预(yù)计(jì)该批次的云(yún)锦东方会成为(wèi)上海积(jī)分制以来第一(yī)个真(zhēn)正的满(mǎn)分盘(pán)。

　　杨红旭称，积(jī)分(fēn)满(mǎn)分户，也就意味着名(míng)下无房。买的起(qǐ)3000万(wàn)起步豪宅的(de)家庭(tíng)，或者(zhě)为了打新而卖掉(diào)所有旧房，或(huò)者利用代持、假离婚假结婚等(děng)方(fāng)式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神(shén)，在这个(gè)楼盘(pán)蹲出了(le)猛(měng)料。据(jù)说，黄牛两种(zhǒng)主(zhǔ)要(know过去分词是什么写，know过去分词是什么词yào)操作方(fāng)式：结(jié)婚以及代持。其中，结婚的方式主要针(zhēn)对(duì)积分不够的购房者，找满分者结婚，以家庭为(wèi)单(dān)位得以高分(fēn)入围；代持则是先以(yǐ)别人的名义(yì)购房，以后通过(guò)交易等方式将产证(zhèng)进(jìn)行变更(gèng)。

　　据说被(bèi)工作人员(yuán)认出(chū)是黄牛之后，黄牛上(shàng)来(lái)就(jiù)是(shì)一句(jù)话：我结婚，合理合(hé)情(qíng)合法(fǎ)，你(nǐ)凭什么(me)不(bù)让我认(rèn)筹！

　　中原地产(chǎn)首席分析(xī)师张大伟称(chēng)，这几天(tiān)关于房地(dì)产市(shì)场(chǎng)的头条新闻非常玄幻：有(yǒu)鹤壁know过去分词是什么写，know过去分词是什么词10万买8套房的，也有(yǒu)上海亿万富豪一日夫妻排(pái)队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地(dì)产市场的(de)分化(huà)越(yuè)来(lái)越严(yán)重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市(shì)楼市必然分化发(fā)展，同一个(gè)城市(shì)内(nèi)部分(fēn)化也剧烈！

　　张(know过去分词是什么写，know过去分词是什么词zhāng)大伟称(chēng)全国住(zhù)房(fáng)库(kù)存(cún)巨大且创了新高。中国楼市已经进入了总量(liàng)过剩，供(gōng)求关系(xì)强弱(ruò)分化比较明(míng)显的情况，特别是在人口出生率没出现(xiàn)转折的背景下，楼市(shì)供应过剩的行情应该会存在非(fēi)常长一(yī)段时(shí)间。一二(èr)线城市只有好地段涨(zhǎng)，郊区难(nán)涨；三(sān)四(sì)线城市(shì)个别城市好地段还能涨，经济(jì)太弱，没人流入的城(chéng)市可能永远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 know过去分词是什么写，know过去分词是什么词