金融界5月(yuè)16日消息 国新办今(jīn)日上午举行4月份国民经济运行(xíng)情况新(xīn)闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居民购(gòu)房需求在(zài)3月集(jí)中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大(dà)中城(chéng)市商品(pǐn)房(fáng)成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如(rú)何评(píng)价房地产(chǎn)市场表现(xiàn)？如何研(yán)判下一阶(jiē)段(duàn)的(de)走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国(guó)民经济综合统(tǒng)计司(sī)司长(zhǎng)付(fù)凌晖对此(cǐ)回(huí)应(yīng)称(chēng)，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行态势(shì)，一些地方出现了商品房交付困难。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)，各地区、各(gè)部门按照党中央部署(shǔ)，坚持(chí)房住不(bù阴肖有哪几个生肖)炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企业合理(lǐ)融(róng)资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐(zhú)步显现(xiàn)。今年以(yǐ)来(lái)，房(fáng)地产市(shì)场需(xū)求较(jiào)快释放(fàng)，商品房(fáng)销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出(chū)现上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政策效应逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前阴肖有哪几个生肖(qián)期(qī)疫(yì)情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品(pǐn)房销售(shòu)面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀(jì)、长三(sān)角、大湾区等房地产热(rè)点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月份已经(jīng)发(fā)布的(de)70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈(chéng)上(shàng)涨态(tài)势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势(shì)整体上强于(yú)二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销(xiāo)售价格走(zǒu)势整体强于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释(shì)放，部(bù)分城市市(shì)场热度(dù)有所下(xià)降、市场预(yù)期(qī)有(yǒu)所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企阴肖有哪几个生肖业到位(wèi)资金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出(chū)，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投(tóu)资和开发(fā)建设(shè)仍在下降，房地(dì)产市场整体处于调整期，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需(xū)要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市(shì)场政策(cè)显(xiǎn)效、市场预期好(hǎo)转，房地产市(shì)场(chǎng)有望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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