金融(róng)界5月16日(rì)消息 国新办今(jīn)日上午举(jǔ)行4月份(fèn)国民(mín)经济运行(xíng)情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者(zhě)提问(wèn)，居民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面(miàn)积低于(yú)2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市场表现？如何(hé)研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新闻发言人(rén)、国民经济综合统计司司长付凌(líng)晖对此(cǐ)回(huí)应称，去年受到(dào)多重因(yīn)素(sù)影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了(le)商(shāng)品房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)，各地区(qū)、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住(zhù)不炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政策(cè)，满足房地产企业合(hé)理(lǐ)融资需(xū)求，加大保(bǎo)交楼力度(dù)，效(xiào)果逐步(bù)显现。今年以来，房(fáng)地产市场需(xū)求较快(kuài)释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资金状况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情(qíng)积(jī)累(lèi)的需求释(shì)放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三(sān)角、大湾区等房地(dì)产热点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市(shì)住宅销(xiāo)售(shòu)价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线(社保二级单位编码是什么意思，单位编码是什么意思呀xiàn)城(chéng)市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于(yú)二(èr)手住宅。进(jìn)入(rù)4月份以来(lái)，随着前(qián)期积(jī)压(yā)住房需求释放，部分城(chéng)市市场(chǎng)热度(dù)有(yǒu)所下降、市场预(yù)期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受(shòu)到市(shì)场销(xiāo)售改善影响，房(fáng)地产开发企(qǐ)业(yè)资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资(zī)金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市场(chǎng)需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投资和开(kāi)发建设仍在下(xià)降，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体处于调整期(qī)，稳(wěn)定房地产市场，保障和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需要继续努力。下社保二级单位编码是什么意思，单位编码是什么意思呀(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政策显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房(fáng)地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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