金融界(jiè)5月16日消息 国(guó)新办今日(rì)上午举行4月(yuè)份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居民购房(fáng)需求(qiú)在3月(yuè)集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品(pǐn)房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市(shì)场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判下一阶段(duàn)的走(zǒu)势(shì)？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新闻发(fā)言人、国民经济综合(hé)统计司司长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多(duō)重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一(yī)些地方出现了商品房(fáng)交付困(kùn)难。为(wèi)了保二婚和剩女哪个干净，女性生理需求障民生，稳定房地产市场，各地区、各部(bù)门按照党中央(yāng)部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企业合理融(róng)资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价(jià)格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发(fā)企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看(kàn)，随(suí)着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期(qī)疫情积累(lèi)的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng二婚和剩女哪个干净，女性生理需求)幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅(zhái)销(xiāo)售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域(yù)看，京(jīng)津冀、长三角、大(dà)湾区等(děng)房地产热点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市住(zhù)宅销售(shòu)价格，环比整(zhěng)体呈(chéng)上涨态势，其中一线城(chéng)市(shì)受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势(shì)整(zhěng)体上强二婚和剩女哪个干净，女性生理需求于二三(sān)线(xiàn)城市。新(xīn)建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于(yú)二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积压住房需求释放，部(bù)分城市市(shì)场(chǎng)热(rè)度有所下(xià)降、市(shì)场(chǎng)预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看(kàn)，受(shòu)到市场(chǎng)销售改善影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张(zhāng)状况有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产(chǎn)开发(fā)企业到位(wèi)资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房(fáng)地产市场需求出(chū)现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)处于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地(dì)产市场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场有望逐(zhú)步企稳。

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