金融界5月16日(rì)消息(xī) 国新办今日上(shàng)午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发(fā)布会(huì)。现场(chǎng)有记者(zhě)提问，居民(mín)购房需求在3月集中释(shì)放后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个大中城(chéng)市商品房(fáng)成交面积(jī)低(dī)于2020年(nián)和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产(chǎn)市(shì)场表(biǎo)现？如何(hé)研判下一阶段的(de)走(zǒu)势(shì)？

　　国(guó)家统计局新闻发(fā)言人(rén)、国民经济综合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付凌晖对此(cǐ)回应称，去年(nián)受(shòu)到多重(zhòng)因素影响，房地(dì)产市场整体上呈现下(xià)行态势，一些地方出现了(le)商品房交付(fù)困难(nán)。为(wèi)了(le)保障民生，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，各地区(qū)、各部(bù)门(mén)按照党中央部(bù)署，坚持房住(zhù)不(bù)炒、因城(chéng)施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政策(cè)，满(mǎn)足房(fáng)地产(chǎn)企业合理(lǐ)融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显现(xiàn)。今年以来，房地(dì)产市场需求(qiú)较快释(shì)放，商品房(fáng)销(xiāo)售有所(suǒ)恢(huī)复(fù)，住(zhù)宅销售(shòu)价格环比(bǐ)出现上涨，房(fáng)地(dì)产开发企(qǐ)业(yè)资金状况有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫(yì)情积累(lèi)的(de)需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售(shòu)面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(j在太空呼吸一口会怎么样，外太空呼吸是什么感觉le='color: #ff0000; line-height: 24px;'>在太空呼吸一口会怎么样，外太空呼吸是什么感觉ūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房(fáng)地产热点市场销(xiāo)售情况总体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份已经发布的(de)70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力(lì)较强、需(xū)求相对(duì)稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城(chéng)市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住(zhù)宅。进入(rù)4月份以(yǐ)来，随着(zhe)前期积(jī)压住房需(xū)求释放，部分城(chéng)市市场热度(dù)有所下降、市(shì)场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发(fā)企业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开(kāi)发企(qǐ)业(yè)到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市(shì)场(chǎng)需求出(chū)现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资(zī)和开发(fā)建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于调(diào)整(zhěng)期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善(shàn)民(mín)生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地(dì)产市(shì)场有望逐步企稳(wěn)。

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