金融界5月22日消息(xī) 据贝壳(ké)研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首(shǒu)二套主流房(fáng)贷利率较去年(nián)同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周期为(wèi)23天(tiān)，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线城市(shì)首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷(dài)利率均(jūn)与上月持平，清(qīng)远、中山首(shǒu)套房贷(dài)利率(lǜ)下降带动(dòng)三(sān)四线城市(shì)首套(tào)利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态调整机制下(xià)，首套利率回(huí)调，二套(tào)利(lì)率保持不变，5月百城整体首二(èr)套房贷利(lì)率差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二(èr)套(tào)改善需求的房贷成本较高。当前(qián)改善需求(qiú)是市(shì)场修复的关键支(zhī)撑，建议物理中n与kg,g怎么换算的，物理的n和kg怎么转化因(yīn)城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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