刚刚，我(wǒ)国(guó)房(fáng)地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全国(guó)自(zì)然资源和(hé)不(bù)动产确权登记工(gōng)作会(huì)议(yì)上宣布，我国全(quán)面实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋(wū)到(dào)农村(cūn)宅基地，从(cóng)不(bù)动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物(wù)权的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记制(zhì)度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为(w日本人知道我们恨他们吗，日本认为中国强大吗èi)核(hé)心(xīn)，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为配套(tào)支(zhī)撑(chēng)的不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全(quán)国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会(huì)议上了解到，今年是(shì)不动产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施十周年(nián)。十年(nián)来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产(chǎn)登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　自然资日本人知道我们恨他们吗，日本认为中国强大吗源部表示，目前全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服(fú)务，累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局(jú)长田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还(hái)积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问(wèn)题(tí)导致的不(bù)动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记(jì)机构，提出将分散在多(duō)个部门(mén)的不动产(chǎn)登(dēng)记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理解(jiě)为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居研究(jiū)院研究总监严跃进表示我国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记意味着，历(lì)时10年中国真(zhēn)正(zhèng)建立了不动产登记制度(dù)。该制(zhì)度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从(cóng)局部到大(dà)市场，真正构(gòu)建了系统全面的产权登记制度。其对(duì)于整合房地产(chǎn)领域各类资源，同时加强各类(lèi)信息互通(tōng)和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记”可(kě)以理解为(wèi)全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税(shuì)或房地产(chǎn)税开启(qǐ)信号。严跃进认为(wèi)“不动产登记(jì)制度的出发点要更广(guǎng)，不(bù)是简单(dān)的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税等工作(zuò)开(kāi)展会(huì)更加(jiā)顺畅和容(róng)易(yì)。但(dàn)不能简单理解为要(yào)征(zhēng)收房(fáng)地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心(xīn)首席研究(jiū日本人知道我们恨他们吗，日本认为中国强大吗)员李宇嘉表(biǎo)示，不(bù)动产统一登(dēng)记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过(guò)法(fǎ)定程序(xù)的登记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不动产事实上(shàng)拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农(nóng)村(cūn)的(de)宅基地(dì)，还(hái)是城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的(de)原则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一(yī)律进(jìn)入(rù)征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式等），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 日本人知道我们恨他们吗，日本认为中国强大吗