5月1日，上海(hǎi)正式实施多子女家庭住房公积金支持政策。其中明确(què)，多子女家庭在上海市购首套房，最高贷(dài)款限额上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限额(é)可(kě)达144万元。

　　记者注意到(dào)，除(chú)了(le)上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款政策对多子(zi)女(nǚ)家庭购房(fáng)给予支(zhī)持，降低其购房压力(lì)。

　　上(shàng)海实施多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政策:家(jiā)庭最高可(kě)贷144万元(yuán)

　　昨日晚间(jiān)，上海市住房公积(jī)金管理(lǐ)委员会发布《关于(yú)本市实(shí)施多子女(nǚ)家庭(tíng)住房公积金支持(chí)政策的通知》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本市(shì)住房公(gōng)积金租(zū)赁提取规定的多子女家庭，可按照实(shí)际房租(zū)支出提取住房公积(jī)金。

　　符合本(běn)市(shì)住房(fáng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)规定(dìng)的多子女家庭(tíng)购(gòu)买首套住(zhù)房，最高贷(dài)款限(xiàn)额(é)（含补充(chōng)公(gōng)积金最高(gāo)贷款限额(é)）在本市(shì)最高(gāo)贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作细(xì)则，多子女家庭的职工(gōng)（以(yǐ)下简(jiǎn)称(chēng)借(jiè)款申请(qǐng)人）申请(qǐng)贷款时至少有一个子女为未成(chéng)年人(rén)。个人最高贷(dài)款(kuǎn)限额为60万元，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)在上(shàng)述(shù)限(xiàn)额(é)基础(chǔ)上增(zēng)加12万(wàn)元；家庭(tíng)最高贷款限(xiàn)额(é)为120万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住房公积金(jīn)的，最高贷款限额(é)在上(shàng)述(shù)限额基础上增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还(hái)提(tí)出，符合上(shàng)海市租赁提(tí)取规定公元800年中国是什么朝代建立的，中国各个朝代时间表的多子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实际房租(zū)支出(chū)提取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申(shēn)请人需符合的(de)条件包(bāo)括：申请人在上海市连续足(zú)额缴(jiǎo)存住房公积金满(mǎn)3个(gè)月；申(shēn)请人及配偶在上海市无自有住房(fáng)且租赁市场租赁住房，或(huò)者按照上海(hǎi)市相关(guān)政策规定租赁(lìn)经政府主管(guǎn)部(bù)门认定并纳入统(tǒng)一(yī)管理的公(gōng)共租赁(lìn)住房、保障性租赁住房，并按规定办(bàn)妥(tuǒ)租赁(lìn)备(bèi)案；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)在(zài)上海(hǎi)市无住房(fáng)公(gōng)积(jī)金贷款、无委托提(tí)取住房公积金归还住(zhù)房(fáng)贷款等(děng)生效(xiào)中提取业务；至(zhì)少(shǎo)一名未成(chéng)年子女与(yǔ)申请人或配偶在本市共同居(jū)住半年以(yǐ)上（含半年(nián)）；申请(qǐng)人及配偶仅(jǐn)可提取住房公积(jī)金支付一套房屋的(de)租(zū公元800年中国是什么朝代建立的，中国各个朝代时间表)赁(lìn)费用。

　　对(duì)于提取额度，新政规定，租赁公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房的(de)，实际租(zū)金以网(wǎng)签备(bèi)案(àn)合同登记租金为准；租赁市场租(zū)赁住房的，实际租金以网签备案合同以(yǐ)及缴纳租金(jīn)的税(shuì)控发票(piào)登记的(de)租金为(wèi)准。

　　多地(dì)调(diào)整(zhěng)公积金贷款政(zhèng)策，更多惠及多子女家庭

　　记(jì)者注意到，上述新政是(shì)基于(yú)贯彻落(luò)实《关于进一步完善和(hé)落实积极生育(yù)支持措(cuò)施的指导意见》（国卫(wèi)人(rén)口(kǒu)发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委、中央宣(xuān)传部、住房城乡建设(shè)部等联合发布《关于进一(yī)步(bù)完善和(hé)落实积极生育支持措施的指导意见》，要求深入实施一对夫(fū)妻可以(yǐ)生育(yù)三个子(zi)女政(zhèng)策(cè)及配套支持(chí)措施，完(wán)善和落实财(cái)政、税收(shōu)、保险、教育、住(zhù)房、就业(yè)等积极生育支持(chí)措施(shī)，积极(jí)营造婚育友好社会氛围，促进人口长期均衡(héng)发展(zhǎn)提供有力(lì)支撑。其中在 第五大条“强化住房(fáng)、税(shuì)收等支持(chí)措(cuò)施”中提(tí)到：“精(jīng)准实施购房租房倾斜政策。住房政策向(xiàng)多子女家庭倾(qīng)斜，在(zài)缴存(cún)城(chéng)市无(wú)自有住房且租(zū)赁(lìn)住(zhù)房的多(duō)子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实(shí)际(jì)房租支出提取住房公积(jī)金；对购买首套(tào)自住住(zhù)房(fáng)的多子女家庭，有(yǒu)条件的(de)城市可给予适当提高住房公积金贷(dài)款额度等(děng)相关支(zhī)持政策(cè)等。

　　再(zài)追溯到2021年(nián)6月26日， 中共中央、国(guó)务院曾(céng)发布《关(guān)于优化(huà)生育政策(cè)促(cù)进人(rén)口长期均衡发展(zhǎn)的决定(dìng)》，其中表示，“当前(qián)，进一步适应人口形势新变化和推动高质量发(fā)展新要求，实(shí)施三孩生育政策(cè)及配(pèi)套(tào)支持措施，具有重大意(yì)义。”并提(tí)出了(le)到2025年(nián)和(hé)2035年促进人口长期均(jūn)衡发展的目标(biāo)。在(zài)这个《决定》的第十(shí)九(jiǔ)条“加强税收(shōu)、住房等支持(chí)政策”中提到(dào)”地方政府可以研(yán)究(jiū)制定根据养育未成年子女负(fù)担情况实施差异化租赁(lìn)和购买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除了(le)上(shàng)海，近(jìn)期(qī)，已有多地从公积金贷款政策对(duì)多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)购(gòu)房给予支持(chí)，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子女家庭住房公积金支持政策(cè)。购买首套自住住房申请(qǐng)住(zhù)房公积金个(gè)人住房贷款的，二孩家庭(tíng)贷款最高限额提(tí)高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额提高20％；租房提取(qǔ)最高额度提(tí)高20％。即以家庭(tíng)为单位，每户每年提取(qǔ)最高(gāo)限(xiàn)额不(bù)超(chāo)过(guò)11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发(fā)布“调整(zhěng)住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)缴存使用(yòng)政策的通知”，对多孩家庭(tíng)租房给予(yǔ)更大支持力度(dù)。对于多子女家庭无房租赁住房提取公积金的，年提取限额(é)按现行规定(dìng)额(é)度标(biāo)准上浮50％，即租(zū)房年提取额度从1.2万元(yuán)提(tí)高至1.8万(wàn)元。

　　合(hé)肥也出(chū)台(tái)公积金新政，规定多子女家庭购买首套自住住房且首次申请住房(fáng)贷款的，单方正常缴存最(zuì)高可贷款(kuǎn)额(é)度提高至65万元，夫(fū)妻双方正(zhèng)常(cháng)缴存(cún)最高可贷款额度提高至(zhì)75万(wàn)元。多子女家庭无房租赁住房提取住房公积金(jīn)的，提取(qǔ)限额按现行规定额度标准上浮50％确(què)定(dìng)。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确(què)，对(duì)于生育二孩及以上(shàng)的多(duō)子女家庭（至少一个(gè)子女未(wèi)成(chéng)年）使用公积金贷款购买(mǎi)首套(tào)住房的，其公积(jī)金贷款最高额度可以上浮(fú)30％；生育二(èr)孩及以上的多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)使(shǐ)用公积(jī)金(jīn)贷(dài)款购买首(shǒu)套(tào)住房，且(qiě)所购住房为(wèi)绿色建筑(zhù)评价标(biāo)准二星级及以上的绿色建筑的，其(qí)公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)最高额度可以上(shàng)浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月(yuè)1日起，多子女家庭为(wèi)单缴存职(zhí)工(gōng)的，购买住房最高贷款(kuǎn)额度为60万元；多子女家庭为双缴存(cún)职工的，购买首套(tào)住房最高贷款额(é)度(dù)为80万元，购买二套住房最高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江西九江，生育(yù)二孩的(de)家庭购买(mǎi)首套自住住房申请(qǐng)住房(fáng)公积金(jīn)贷款，贷款最高限额(é)在(zài)九江市住房公积金贷款(kuǎn)最高限额基础(chǔ)上上浮(fú)10％；生(shēng)育三孩的家庭(tíng)，购买首套自(zì)住(zhù)住(zhù)房申(shēn)请住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在住房(fáng)公(gōng)积金贷款最高限额基(jī)础上上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存住房公积金的家(jiā)庭，二孩最高贷款(kuǎn)额度为110万元(yuán)，三孩(hái)家(jiā)庭为120万元。

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