刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长王(wáng)广华在全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地(dì)，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为(wèi)统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以实施细则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法规等为(wèi)配(pèi)套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上了解(jiě)到，今(jīn)年是不动产统(tǒng)一(yī)登记改革实施十周(zhōu)年(nián)。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和(hé)实施不(bù)动产统一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联(lián)通的(de)不(bù)动(dòng)产登记信息平(píng)台平(píng)稳(wěn)运行，不动产登记(jì)数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登(dēng)记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权(quán)登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不(bù)见(jiàn)面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减(jiǎn)环(huán)节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记(jì)和(hé)抵押登记实现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问题导致的(de)不(bù)动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解(jiě)决了(le)1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决(jué)定建立不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记机构(gòu)，提出将分散(sàn)在(zài)多(duō)个部(bù)门的不动产登记(jì)职责整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿册(cè)、登记依(yī)据和信息(xī)平台(tái)“四(sì)统一”改革任务。

　　02抖音我从来没想过我这放荡的灵魂是什么歌，抖音有一首歌什么荡悠悠不能简单理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此(cǐ)，易居研(yán)究院研究总监(jiān)严(yán)跃进表示我国(guó)全面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)意味着，历(lì)时10年(nián)中国真(zhēn)正建(jiàn)立了不动产登(dēng)记制度。该制度下，从房到(dào)地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真(zhēn)正(zhèng)构建了系统(tǒng)全面的产权(quán)登(dēng)记制度。其对于整(zhěng)合房地产领域各(gè)类资源，同时加强各类信息(xī)互(hù)通(tōng)和利用等都具有积(jī)极的(de)作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记”可(kě)以理解为全(quán)国房产信息实现了(le)互(hù)通。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产(chǎn)税或(huò)房地产税开启(qǐ)信(xìn)号。严跃进认为“不动产登记制度的出(chū)发点要(yào)更广，不是简单的征税。但反过(guò)来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工(gōng)作开展会(huì)更加顺畅和容(róng)易。但不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究(jiū)抖音我从来没想过我这放荡的灵魂是什么歌，抖音有一首歌什么荡悠悠中心首席(xí)研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和(hé)实施不动产税(shuì)制的前(qián)提(tí)和(hé)基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一(yī)途径(jìng)。经过法定程(chéng)序(xù)的登记，不(bù)动产拥有(yǒu)者对于不(bù)动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动(dòng)产税的基础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章(zhāng)征税。

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