金融界5月(yuè)12日(rì)消(xiāo)息 为贯彻落实(shí)党的二十大和中央经(jīng)济工(gōng)作会议精神，按照《国务(wù)院办公厅(tīng)关于(yú)进一(yī)步盘活存量资产(chǎn)扩(kuò)大有效投资的意见》部署和“进一步(bù)推(tuī)进REITs常态化发行十二条(tiáo)”的有关(guān)工(gōng)作安(ān)排，证监(jiān)会指导证券(quàn)交易所修订(dìng)REITs审核关注事项指引(yǐn)，突出(chū)以“管资产”为核心，进一步优化REITs审核关注事项(xiàng)，强化信息披露要求，明确产业园区、收费公路两大类(lèi)资产的(de)审核和信(xìn)息(xī)披露标(biāo)准，提高(gāo)成熟类(lèi)型资产的推荐审(shěn)核(hé)透明度，加(jiā)快发行上市节奏，推动REITs市(shì)场(chǎng)高质量发展。

　　REITs审(shěn)核关注事项指引坚持制度化、规范化和(hé)透明(míng)化原则，着力(lì)构建符合REITs特点及规律(lǜ)的审核和信息披露体系。

　　一(yī)是深入(rù)总(zǒng)结试点经验，明确产(chǎn)品设计、项目审(shěn)核和信息披(pī)露要求，促进形成市场共(gòng)识，进一步提(tí)高市场(chǎng)规范运作水平。二是结合产业(yè)园区、收费公路等大类资产行业(yè)特性，在REITs现(xiàn)行审核和(hé)信息披露要求的(de)基础上，从(cóng)项目合规、历史运(yùn)营以及评(píng)估参数(shù)设(shè)置等(děng)多维度细(xì)化了(le)两大类资产的审核关注重点，强化信息披露要求，提升监管的精(jīng)准性和高效性(xìng)。

　　下一步(bù)，证监会(huì)将指导(dǎo)证券交(jiāo)易(yì)所持(chí)续完善REITs信息披(pī)露制(zhì)度规则，研究(jiū)制定出台定(dìng)期报告和临时公告披露(lù)指引，按照“成熟一类、推出一类”原则，分步(bù)推出仓(cāng)储物流、保障(zhàng)性(xìn1米等于多少厘米换算表，一米等于多少厘米换算单位g)租赁(lìn)住房等大(dà)类资(zī)产审核及信息披(pī)露(lù)1米等于多少厘米换算表，一米等于多少厘米换算单位规则，建立健(jiàn)全透明和(hé)可(kě)预(yù)期(qī)的审核注册标准(zhǔn)，重点关(guān)注资产及项目运营质量，进一步强化(huà)市(shì)场监管和投(tóu)资者保护机制(zhì)，更好服务经济(jì)高(gāo)质量(liàng)发展。

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