刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展来(lái)了(le)！

　　4月25日，下(xià)午(wǔ)自然(rán)资源部部(bù)长(zhǎng)王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权(quán)登记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十年努力(lì)，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基(jī)地(dì)，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则(zé)、操(cāo)作规(guī)范、地(dì)方性法规等为配套支撑的(de)不(bù)动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道，从全(quán)国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上(shàng)了解到，今年(nián)是不动产(chǎn)统一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提(tí)供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不(离婚后男人会想孩子吗，离婚后男人会想孩子吗bù)动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升(shēng)，实(shí)现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材(cái)料(liào)、减时间、降成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵押登记实(shí)现5个(gè)工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施(shī)实(shí)现(xiàn)不动产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的(de)不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登(dēng)记依据和信息平台(tái)“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未来税制(zhì)改(gǎi)革(gé)奠(diàn)定(dìng)基础

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究中心(xīn)首(shǒu)席研究员(yuán)李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，开展不动(dòng)产统一登记，首要的意义(yì)就在于(yú)落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交(jiāo)易安全，保(bǎo)护不动产权利人(rén)的合法财产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职(zhí)能(néng)部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策制定(dìng)和执行提供基础(chǔ)数据，提高(gāo)政府治(zhì)理效率和(hé)离婚后男人会想孩子吗，离婚后男人会想孩子吗水平。开(kāi)展不动产统(tǒng)一登记，其(qí)最(zuì)大的意义在于为现(xiàn)代国家(jiā)公共财政提(tí)供(gōng)基(jī)础(chǔ)，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供(gōng)公共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社会服务、环(huán)境保护等(děng)，也(yě)包括市场(chǎng)和社会运转需要的(de)政策和制度。要提高(gāo)公共(gòng)产品供给的有效性，不能靠专断式的、非(fēi)专(zhuān)业化的，甚(shèn)至是(shì)“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会浪(làng)费公共资(zī)源，而是需(xū)要通过摸清底数，建立(lì)基(jī)础数据(jù)库和相应的信息系统(tǒng)，以此来(lái)进行(xíng)翔(xiáng)实的核算和统(tǒng)计，为公共产品供给(gěi)提(tí)供科学的(de)依(yī)据。

　　由于不动产不可移(yí)动(dòng)，拥有不动产就意味着在某一区域居住和生活，就产生了(le)对该(gāi)区域(yù)公共服务的需求。某一(yī)区域不动产(chǎn)状(zhuàng)况的基本情况就是公共产品(pǐn)供给的依据，如(rú)拥有不动产(chǎn)产权的(de)居民越集中的(de)区域，对公(gōng)共产(chǎn)品的需求也就越(yuè)多(duō)；不动(dòng)产(chǎn)价值较高(gāo)的(de)地方，对公共产(chǎn)品需求的质量也就越高(gāo)；不同(tóng)类型不动产（工业、商业和住宅(zhái)），不(bù)同产权状况的不(bù)动产（集体产权和个(gè)人产权、租赁和购买产权等）对公共(gòng)产品需求也有差(chà)异。

　　不动产(chǎn)统一登记是(shì)建立(lì)和(hé)实施不动(dòng)产税制的前(qián)提和基础，也是落实(shí)《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了(le)所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了(le)征收不动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据(jù)基(jī)本(běn)不动(dòng)产需求免税的原(yuán)则(zé)，扣(kòu)除基(jī)本需求的免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的(de)基本(běn)情况（坐落、年(nián)代(dài)、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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