5月1日，上海正式实施(shī)多(duō)子女家庭住房公积金支持政策(cè)。其中明确，多(duō)子女家庭在(zài)上海(hǎi)市购(gòu)首套房，最(zuì)高贷款限(xiàn)额上(shàng)浮20％，即家庭最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限额可达144万(wàn)元。

　　记者注(zhù)意(yì)到(dào)，除了上海，近(jìn)期(qī)，已有深圳(zhèn)、合肥等多地从公积金贷款政(zhèng)策对多子(zi)女家庭购房给(gěi)予(yǔ)支持，降低其购房压(yā)力。

　　上海实施多(duō)子女家庭住房(fáng)公积金支持政策:家庭(tíng)最(zuì)高可贷144万元(yuán)

　　昨(zuó)日晚间(jiān)，上海(hǎi)市住房一般一个家庭一个月用多少吨水，一吨水多少钱公积金管理委员会发(fā)布《关于本市实施多子女家庭(tíng)住房(fáng)公积金支持(chí)政策的通知》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称(chēng)《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本(běn)市住房公积金(jīn)租赁提取规定的(de)多子女(nǚ)家(jiā)庭，可(kě)按照实际房(fáng)租支出(chū)提取住房公积金。

　　符合本市住房公积金贷(dài)款规定的(de)多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)购买首套住房，最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额（含补充公积金(jīn)最高贷款(kuǎn)限额）在本(běn)市(shì)最高贷款限额的基(jī)础上上浮20％。

　　根据(jù)新政操作细则，多子(zi)女家庭的职工（以下(xià)简(jiǎn)称借款申请人）申(shēn)请贷款(kuǎn)时至少有一个子女为未成年人。个人最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)为(wèi)60万元，缴交补充住房(fáng)公积金的(de)，最(zuì)高贷款限额在上(shàng)述限(xiàn)额基础上增加12万元；家庭最(zuì)高贷款限额为120万(wàn)元，缴(jiǎo)交补充住房公(gōng)积金的，最高贷款限额在上述限额基础(chǔ)上(shàng)增加24万(wàn)元。

　　另外，新政还(hái)提出(chū)，符合上(shàng)海市租赁提取(qǔ)规定的多子(zi)女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住房公积(jī)金。

　　根(gēn)据新(xīn)政操作细则，申请人需符合的条(tiáo)件(jiàn)包括(kuò)：申(shēn)请(qǐng)人在上海(hǎi)市连续足额缴存住房公积金满3个(gè)月；申请(qǐng)人及配偶在上海市无自有(yǒu)住房且租赁市场租赁住房，或者(zhě)按照上海市(shì)相(xiāng)关政策规定(dìng)租赁经政府(fǔ)主(zhǔ)管部门认(rèn)定并纳入统(tǒng)一管(guǎn)理的公共租赁住房、保障性租赁住房，并按(àn)规定办妥(tuǒ)租赁备案；申请人及(jí)配(pèi)偶在上(shàng)海市无住(zhù)房公积(jī)金贷款(kuǎn)、无(wú)委托提取(qǔ)住房公积金(jīn)归还住房贷款等(děng)生效(xiào)中提取业务；至少一名未成年子女与申请人或配偶在本市共(gòng)同居住半年以上（含半年）；申请人及配偶仅可提取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公积金支付一套房(fáng)屋的租赁(lìn)费用。

　　对于提取额度，新政规(guī)定，租(zū)赁公共(gòng)租赁住房、保障性(xìng)租赁住房的，实际(jì)租金以网签备案合同(tóng)登记租金为准(zhǔn)；租赁市(shì)场租赁住房的，实际租金以网(wǎng)签备(bèi)案合同以(yǐ)及缴(jiǎo)纳(nà)租金的税(shuì)控发票登记的租金(jīn)为准。

　　多地(dì)调整公积金贷款政策(cè)，更多惠及多(duō)子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻落实《关于进一步完(wán)善和落(luò)实积极(jí)生(shēng)育支(zhī)持措施(shī)的指导意见》（国(guó)卫(wèi)人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提(tí)出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革委、中央宣(xuān)传部、住房城乡(xiāng)建设(shè)部等联合发布《关于进一(yī)步完善和(hé)落一般一个家庭一个月用多少吨水，一吨水多少钱实积极生(shēng)育支(zhī)持措施的指(zhǐ)导意见》，要(yào)求深入实施一对(duì)夫妻可以(yǐ)生(shēng)育(yù)三个子女(nǚ)政(zhèng)策(cè)及配套支持(chí)措施，完(wán)善(shàn)和(hé)落(luò)实财政、税收、保险、教育、住房、就业等(děng)积极生育支持措施，积极营造婚育友好社(shè)会氛围，促进(jìn)人(rén)口长期均衡发(fā)展提(tí)供有力支撑。其中(zhōng)在 第五大条“强(qiáng)化住房、税收等支持(chí)措施”中提(tí)到：“精准实施购房租房倾(qīng)斜政策。住(zhù)房政策向(xiàng)多子女家(jiā)庭倾斜(xié)，在(zài)缴(jiǎo)存城市无自(zì)有住(zhù)房且租赁住房的多(duō)子(zi)女家庭，可按(àn)照实际房租支出提取住房公积金；对购买首套自住住(zhù)房的多(duō)子女家(jiā)庭，有条件(jiàn)的(de)城市可给(gěi)予适当提高(gāo)住房公积金(jīn)贷款额度等相关支(zhī)持政策等(děng)。

　　再追溯(sù)到2021年(nián)6月26日， 中共中央(yāng)、国(guó)务院(yuàn)曾发布《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一步适(shì)应人口(kǒu)形(xíng)势新变化和推动高(gāo)质量发展新要求，实施三(sān)孩生育政策及配(pèi)套(tào)支持措施(shī)，具有重(zhòng)大(dà)意义。”并提(tí)出了到2025年和2035年(nián)促(cù)进人口长(zhǎng)期均衡发展的(de)目标。在这个《决定》的(de)第十九条“加强(qiáng)税收、住房等(děng)支持政策”中(zhōng)提(tí)到”地方政府可以研究制定根据养育未成年子(zi)女负担情况实施差异化(huà)租赁和购买房屋的(de)优惠政策(cè)。”

　　除了上海(hǎi)，近(jìn)期(qī)，已有(yǒu)多地(dì)从(cóng)公积金(jīn)贷款政策(cè)对多子女(nǚ)家庭购房给(gěi)予支(zhī)持(chí)，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政(zhèng)策。购买首套自住住(zhù)房申请住房公积金(jīn)个人住(zhù)房贷款的，二(èr)孩家庭(tíng)贷款最高限额提(tí)高10％，三孩家庭(tíng)贷(dài)款最高限(xiàn)额提(tí)高(gāo)20％；租(zū)房提取最高额度提高20％。即以家(jiā)庭为单位，每户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发(fā)布“调整住房公积金缴存使用政(zhèng)策的通知”，对多孩家庭租(zū)房给予更大支持力度。对于多子女(nǚ)家庭无房租赁住房(fáng)提(tí)取公积(jī)金的，年提取限额按(àn)现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％，即租房年提取额度(dù)从(cóng)1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积金新(xīn)政，规定多子女(nǚ)家庭购(gòu)买首(shǒu)套(tào)自住住房(fáng)且首次申请住(zhù)房贷(dài)款(kuǎn)的，单(dān)方正常(cháng)缴(jiǎo)存最高(gāo)可(kě)贷款(kuǎn)额度提高至65万元(yuán)，夫妻双方正常(cháng)缴存最高可贷款额度(dù)提高至75万元(yuán)。多子女(nǚ)家庭(tíng)无房(fáng)租赁住房提取住房(fáng)公积金的，提取(qǔ)限额按现(xiàn)行规(guī)定额(é)度标(biāo)准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下(xià)旬(xún)，深圳(zhèn)市明确(què)，对于生育二(èr)孩(hái)及以上的多子女家庭（至少一个(gè)子(zi)女未成年）使用(yòng)公积金贷款(kuǎn)购(gòu)买首(shǒu)套住房的，其公积(jī)金贷款最(zuì)高额度可以(yǐ)上浮(fú)30％；生育(yù)二(èr)孩及以上(shàng)的多子(zi)女家庭使用公积金贷款购买(mǎi)首套住(zhù)房，且所(suǒ)购住房为绿(lǜ)色建筑评价标准二(èr)星级及以上的绿色建筑的(de)，其公(gōng)积(jī)金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵(guì)阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存(cún)职工的，购(gòu)买(mǎi)住房最高贷(dài)款(kuǎn)额度为60万(wàn)元；多子女家庭为双缴(jiǎo)存职工的，购买首套住房最(zuì)高贷(dài)款额度(dù)为(wèi)80万元，购买二套住(zhù)房最高贷(dài)款额度为70万元。

　　在(zài)江西九江，生育二(èr)孩的(de)家(jiā)庭购(gòu)买首套自住(zhù)住房申请住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)贷款，贷(dài)款最高限额在九江市住房公积(jī)金贷款(kuǎn)一般一个家庭一个月用多少吨水，一吨水多少钱最高限额基础上上浮10％；生育(yù)三孩的(de)家(jiā)庭，购买首(shǒu)套自住(zhù)住房申请住(zhù)房公积金(jīn)贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高限(xiàn)额在住房公积(jī)金贷款最(zuì)高限额基础上上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴(jiǎo)存(cún)住房公积金(jīn)的(de)家庭，二孩最高贷款额(é)度为110万元(yuán)，三(sān)孩家庭(tíng)为120万元。

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