继今年2只新能(néng)源(yuán)公募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有两只(zhǐ)公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚(wǎn)间，证监会官网(wǎng)显示，中金(jīn)基(jī)金旗(qí)下两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs产品——中金湖(hú)北(běi)科投光(guāng)谷(gǔ)产(chǎn)业园封闭(bì)式基础设施(shī)证券投资基金（以下简称“中金湖北科投光(guāng)谷REIT”）、中(zhōng)金山高集(jí)团高速公(gōng)路(lù)封闭式基(jī)础(chǔ)设施证券(quàn)投资基金(jīn)（以(yǐ)下简称“中金(jīn)山高REIT”），都在当日获得中国(guó)证监会准予注册的批复，投资者布(bù)局公(gōng)募REITs产品再(zài)有新选择(zé)。

　　又有两只公(gōng)募REITs获(huò)批！

　　中金(jīn)基金为基(jī)金管理人

　　4月(yuè)25日，证监会官网信息显示，中金湖北(běi)科投(tóu)光谷REIT、中金山高REIT两(liǎng)只公募REITs获(huò)批(pī)。

　　其中(zhōng)，中(zhōng)金湖(hú)北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT基金类型为契约(yuē)型封闭式，基(jī)金合(hé)同期限为30年，准予基金募集份额(é)总(zǒng)额(é)为6亿份；中金(jīn)山高REIT基金合同期(qī)限为(wèi)19年，准(zhǔn)予基金募(mù)集份额(é)总额为(wèi)4亿份。

　　公告同时要求，中金基金(jīn)应自本批复下发之(zhī)日起6个月内进(jìn)行(xíng)基金(jīn)的募集活动，募集期限自基(jī)金份额发(fā)售之(zhī)日起不得超过3个(gè)月。

　　同时，要(yào)求基金管(guǎn)理人应(yīng)会同基金的(de)销售(shòu)机构(gòu)和上海证(zhèng)券交易所等，认真做好基金(jīn)的(de)信息披露、路演(yǎn)推介、询(xún)价、定价、配售、认(rèn)购、上市交易、登记、会(huì)计核算、客户服务和募集准备等工作。通过建(jiàn)立和完善(shàn)内部合规控制制(zhì)度、风险(xiǎn)防范(fàn)机制和应(yīng)急计划等(děng)措施，防(fáng)范和化(huà)解基张镇风现在干嘛呢张镇风现状简介，张镇风现在在干嘛(jī)金募集和运(yùn)作(zuò)过(guò)程中的风险，保护基金份(fèn)额持有(yǒu)人的合(hé)法权益。

　　具体从底(dǐ)层资产看，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT拟投资(zī)的基础设施(shī)资产为(wèi)位(wèi)于(yú)湖(hú)北省武汉市东湖高新(xīn)区（又称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光(guāng)谷软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互(hù)联网+项目两处产(chǎn)业园区(qū)资产，合计建(jiàn)筑面积17.44万(wàn)平方米。基础设施资产毗邻光(guāng)谷主(zhǔ)干道光(guāng)谷大道及(jí)关山大(dà)道，周边配套(tào)齐全(quán)，产业(yè)氛围浓(nóng)厚，资(zī)产运(yùn)营成熟稳定。

　　作(zuò)为中国首个(gè)国家(jiā)级光电(diàn)子(zi)信息(xī)产业基地核心载体(tǐ)、中国孵化器事业(yè)发源地(dì)的光谷光(guāng)电子信(xìn)息产业(yè)园的核心(xīn)子园区，光谷(gǔ)软(ruǎn)件园及互联(lián)网+项目重(zhòng)点(diǎn)围绕(rào)光通信、集(jí)成(chéng)电路、软件开发及金融创新服务等高新(xīn)技术产业，不断完善创新产业链，打造创新产业集群(qún)，其中光谷软件(jiàn)园是(shì)科(kē)技部认定的(de)“国家火炬计划(huà)软件产业基地”和商务部(bù)认定的“中(zhōng)国服务(wù)外(wài)包基地”。

　　中金(jīn)湖北科投光谷REIT原始权益(yì)人湖北省(shěng)科技(jì)投(tóu)资集(jí)团有限(xiàn)公司（“湖北科(kē)投”）是光谷区(qū)域最重要的投融资及建设(shè)主体，也是(shì)资(zī)产规模最大的国(guó)有企业。湖北科投(tóu)聚焦产业投资、开发建设和资产运营，助力光(guāng)谷(gǔ)区域产业集群建设和经济(jì)社会发展。

　　截至2022年末，湖(hú)北科投已建成运营及在(zài)建的(de)可租赁物业面积(jī)超过500万平(píng)方米，以产业研发楼和(hé)工(gōng)业厂房等产业园(yuán)区类资产为主(zhǔ)，均为光谷(gǔ)片区(qū)具有(yǒu)重(zhòng)要影响力和持续竞争力的优质物业(yè)，为基金(jīn)提供了丰富的可扩募资产。

　　中金湖(hú)北科投光谷REIT发行后，由湖北科投全资子公(gōng)司(sī)武汉(hàn)光谷资产投资管(guǎn)理有限公司(sī)作(zuò)为(wèi)外部(bù)管理机构(gòu)，与中金基(jī)金携手为基础设施项目的持续稳定运营(yíng)保驾护(hù)航(háng)。

　　而中金山高REIT拟投资(zī)的基(jī)础设施资产(chǎn)为山东省鄄城县至菏泽(zé)市高(gāo)速公(gōng)路（简称(chēng)“鄄菏高(gāo)速”），该项目位于山东(dōng)省菏(hé)泽市内(nèi)，全长43.149公(gōng)里。鄄(juàn)菏高速是国家高速公路(lù)网德(dé)州-商丘-上饶高速公路（G0321）在山(shān)东省菏泽市的重要组成部分，也是山东省“九纵(zòng)五横一环七(qī)射多连”高速公(gōng)路(lù)网最西边的“一纵”和绕山东环线(xiàn)“一环”的(de)重(zhòng)要组成部(bù)分，是贯通鲁西、沟通(tōng)京(jīng)津冀、连接河(hé)南中原(yuán)腹地的南北(běi)向省际大通道(dào)。

　　中金山高(gāo)REIT的原(yuán)始权(quán)益人为山东高速集团有限公(gōng)司（简称“山(shān)高集团”），外部管理(lǐ)机构为山东(dōng)高速股份有限公司（简称“山高股份”）。山高(gāo)集团主(zhǔ)营业务涵(hán)盖高速(sù)公路、桥梁、铁路等多(duō)个交通基础设施领域的(de)投(tóu)资、建设(shè)、经(jīng)营和管理，截至2022年底，山高集团控(kòng)股运营高速公路里程(chéng)达8266公里，其中山(shān)东省内运营里程达6657公里，占全省高(gāo)速(sù)公路总(zǒng)里程的82.68％。

　　山(shān)高股份为山高集团(tuán)旗下重要上市平台，主要从事交通基础设(shè)施的投资及运营，具有丰(fēng)富的高速公路运营管理经验(yàn)和较强的管理能力，运营管理路桥总里(lǐ)程(chéng)2,887公(gōng)里。未来(lái)，中金基金将与(yǔ)山高集团、山高(gāo)股份一起(qǐ)，为中金山(shān)高REIT保驾(jià张镇风现在干嘛呢张镇风现状简介，张镇风现在在干嘛)护(hù)航。

　　中金基金相(xiāng)关负责(zé)人告诉(sù)记者(zhě)，中金基(jī)金通过扎实研究与专业运作(zuò)，积极(jí)参与公(gōng)募REITs创新实(shí)践，助(zhù)力中国基础设施REITs行稳(wěn)致远。未来，中金(jīn)基金将(jiāng)继(jì)续加强(qiáng)公募REITs领域投入(rù)，在(zài)实践中(zhōng)不断提高投资与运管能力，努力实现资产持续稳健运营，积极探索不同基(jī)础设施资(zī)产(chǎn)类(lèi)型(xíng)及优质基(jī)础设施资产的扩容(róng)、扩募，保护(hù)投资者(zhě)合法(fǎ)权益，切实提高投资者获得感，助力公(gōng)募(mù)基金行(xíng)业高质量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中金、华夏基金位居前(qián)列

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开闸两年左右时间(jiān)，全市场公募REITs产品数量27只，发(fā)行总规模达到(dào)909亿元，发行期投资者认购(gòu)踊跃，获配比例屡创新低，已然成(chéng)为大(dà)类资产配置的重要方向。

　　分基金(jīn)公司来看，目前中金基金发行规模最大，公司旗(qí)下3只REITs产品发行总(zǒng)规模达到180.15亿元；华夏基金发行产品数(shù)量(liàng)最多，6只产(chǎn)品募集(jí)总规(guī)模169亿元。平(píng)安基金、中信建(jiàn)投(tóu)基金等(děng)，旗下公募REITs产品规(guī)模也(yě)超过(guò)70亿元；中航基金、红土(tǔ)创(chuàng)新基金(jīn)、国泰君安资(zī)管等都有2只以上REITs产品(pǐn)在列。

　　在公募REITs等多元(yuán)化产品规模增长下，目前中(zhōng)金基(jī)金总规模(mó)已经越过千亿关(guān)口。

　　天相(xiāng)投顾(gù)数据显示，截至(zhì)2023年一季度末，中金基金总规模1094.81亿元，跻身全市场53家千亿体量的(de)基金公司(sī)“俱乐部(bù)”，位居(jū)行业(yè)中上游水(shuǐ)平。从公募基金(jīn)产品线看，中(zhōng)金基金涵盖(gài)了货币基金、债券基金、混(hùn)合(hé)基金、股票基(jī)金、FOF、公(gōng)募REITs等(děng)产品类型(xíng)，覆盖了基(jī)本面投资(zī)、主(zhǔ)动、被动量化投资(zī)等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多(duō)为头部券商机(jī)构，以及(jí)部分拥有在(zài)一级(jí)市(shì)场耕耘深厚股东背景的基金管理人，比(bǐ)如(rú)中金公司、中信(xìn)证(zhèng)券、中信建(jiàn)投(tóu)、国泰君(jūn)安等(děng)，都在这一(yī)创(chuàng)新产(chǎn)品赛道取得了(le)领先优势。多(duō)元化的产品(pǐn)布(bù)局，也为公(gōng)司规模提供(gōng)了新的增(zēng)长点(diǎn)。”一位公募市场部(bù)人士表(biǎo)示。

　　一位(wèi)公募REITs基金经(jīng)理也(yě)表示(shì)，公募REITs产(chǎn)品是公募基金(jīn)服(fú)务(wù)国(guó)家战略(lüè)、服务(wù)实体经济的很好(hǎo)载体，通(tōng)过(guò)该(gāi)类产品，也更好盘活了(le)基础设施资产，带动新增投资，可(kě)以充分发(fā)挥REITs助力盘活存(cún)量资产(chǎn)、扩大有效投资和降低实体企业杠杆(gān)率的重要作用。随着该类产品发行(xíng)的日益常态化，公(gōng)募基金也将(jiāng)为实体经济建设作出更多积极(jí)贡(gòng)献。

　　证监会官网(wǎng)显示，2022年度，证监(jiān)会批(pī)准(zhǔn)14只REITs产品，募集(jí)资金437亿元，回收资金带动(dòng)新(xīn)项目投额超2600亿元(yuán)，进一步深化(huà)市场产品创新(xīn)，提升了(le)服务实体经济能力。

　　而在今年3月下旬，证监会(huì)还(hái)发布了《关于进一步(bù)推进基础设施领域不动产投(tóu)资(zī)信托(tuō)基金（REITs）常态化发行相关(guān)工(gōng)作的(de)通知》，共提出4方(fāng)面12条措施，进一步推进REITs常态化发行工作：一是(shì)加快推(tuī)进市场体系(xì)建设，研究支(zhī)持增强消费能力、改善消(xiāo)费条件、创新(xīn)消(xiāo)费场景(jǐng)的消费基础(chǔ)设施(shī)发行基础设(shè)施REITs。二是完善审核注册(cè)机(jī)制(zhì)，优化审核注册(cè)流程。三是坚持(chí)规范与发展并重，突出以“管资产”为核心，构建(jiàn)全链条监管机(jī)制，促进市场(chǎng)主体归位尽责。四是凝聚(jù)各方合力(lì)，完善重点地区综合推动机制，统(tǒng)筹协调解决REITs涉及(jí)各类问题，推动完善(shàn)配套政策，抓(zhuā)紧(jǐn)推(tuī)动REITs专项(xiàng)立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 张镇风现在干嘛呢张镇风现状简介，张镇风现在在干嘛