上任仅33天，知(zhī)名(míng)房企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布公(gōng)告称，因工作调(diào)整(zhěng)，李从(cóng)瑞辞任中(zhōng)国金茂公司(sī)主席、执行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委员会主席及ESG（环(huán)境、社会及管治）委员(yuán)会主席(xí)。此外，李从(cóng)瑞将(jiāng)不再担任在中国金茂任何(h窜天猴什么意思网络，窜天猴什么意思污é)附属公司的职(zhí)务。不过，公告并未(wèi)明确李从瑞(ruì)的具体(tǐ)去向(xiàng)。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董(dǒng)事会委任为中国金茂主席(xí)，以及中国金(jīn)茂执行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会主席(xí)及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自(zì)5月31日(rì)起，中国金茂的几位执行董事及角色确定为：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔(qiáo)晓(xiǎo)洁（首席(xí)财务官(guān)）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增长20倍(bèi)

　　今年(nián)4月(yuè)28日(rì)，中国金茂公告称，原任首席(xí)执行官的(de)李从瑞接任该公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这一(yī)讯号在(zài)外人看来，李从瑞(ruì)在金茂(mào)内部的权(quán)重要超过(guò)他的前(qián)任们。据(jù)了解(jiě)，此前的中(zhōng)国金茂主席除何(hé)操外，蔡希有(yǒu)、宁高(gāo)宁、李凡荣(róng)3人(rén)均未(wèi)担任执行(xíng)董事(shì)。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的高管(guǎn)团队(duì)也大换(huàn)血。来自金茂主要“粮(liáng)仓”华东区(qū)域总裁陶天海升(shēng)任中国金茂(mào)总裁，乔晓洁接任江南(nán)成为(wèi)首席财务官，宋镠毅接任江(jiāng)南(nán)成为(wèi)金茂(mào)服务（港股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大(dà)展拳脚的时(shí)候，李从瑞却(què)辞(cí)去在中国金茂(mào)所有职务的原因，公告称是“因(yīn)工作调整”。

　　公开(kāi)资料(liào)显示，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入中化集团，先后在上海(hǎi)石油储(chǔ)罐公司、中(zhōng)化国际实业、舟山国(guó)家(jiā)石(shí)油储(chǔ)备基地公司工作(zuò)。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出(chū)任中化方兴地(dì)产（中国金(jīn)茂(mào)前身(shēn)）的副(fù)总裁，兼任北京公(gōng)司(sī)总(zǒng)经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出(chū)现在(zài)北(běi)京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地(dì)”广渠路(lù)15号地(dì)块，当时(shí)这(zhè)块地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国(guó)（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企(qǐ)激烈竞(jìng)争。

　　两年后(hòu)，该(gāi)地(dì)块项(xiàng)目品牌名沿用(yòng)了方兴在上海地(dì)标“金茂大厦”的名称(chēng)，以“金(jīn)茂(mào)府”问世(shì)，并(bìng)连续两(liǎng)年稳居北京住宅(zhái)的年度“销冠”，成了金茂最(zuì)重要的产品线“府系(xì)”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就此成为中国高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为(wèi)中国(guó)金茂控股集团有限(xiàn)公司，在名称中抹去(qù)了地产二字，标志着金(jīn)茂(mào)从(cóng)传统地(dì)产开发商向城市运营商转变(biàn)，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型(xíng)升级(jí)战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并(bìng)于2018年新(xīn)晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月(yuè)金茂就完成了(le)从1000亿(yì)元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)实现签约销(xiāo)售额已达(dá)2311亿(yì)元，突(tū)破2000亿元(yuán)大(dà)关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回(huí)头来看，在担任(rèn)总裁的(de)十年间(jiān)，李从(cóng)瑞把一个(gè)销售额仅(jǐn)为(wèi)134亿港元的小(xiǎo)房(fáng)企(qǐ)，带到了行业(yè)第一梯(tī)队，销(xiāo)售额最高(gāo)峰在2021年达到(dào)2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的(de)副总(zǒng)裁(cái)，李(lǐ)丛瑞的薪资随着他(tā)出(chū)色的业绩水涨船高，到2019年一度拿(ná)下(xià)1840万元的年薪，这还不包(bāo)括他持有的(de)股票市值。

　　如果加上他持有的(de)550万(wàn)股票，2019年年薪(xīn)加上期末持(chí)股市值约(yuē)为(wèi)4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的签(qiān)约(yuē)销售额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂(mào)的(de)毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的(de)毛利率下降不少，2022年又(yòu)持续下滑(huá)至(zhì)16％。同期(qī)归(guī)母净(jìng)利润更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年(nián)，李丛瑞的(de)薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今年4月(yuè)份中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑(zhù)面积约903591.44平(píng)方(fāng)米(mǐ)。截至2023年4月(yuè)末，中国金(jīn)茂累计(jì)取得(dé)签(qiān)约销(xiāo)售额约586.32亿元，累(lèi)计签约(yuē)销售(shòu)建筑(zhù)面(miàn)积(jī)约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统计的(de)数据(jù)显(xiǎn)示，今(jīn)年前5月(yuè)，中国(guó)金茂的销售额为(wèi)728亿元，在一众(zhòng)房(fáng)企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董事会(huì)委任为中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂主席，以及公(gōng)司执(zhí)行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告(gào)资(zī)料显示，张增根(gēn)生于(yú)1965年(nián)1月(yuè)生，于1993年3月取得清(qīng)华大(dà)学(xué)机械(xiè)工(gōng)程系焊接技术与工程专(zhuān)业硕(shuò)士学位，于2005年(nián)9月获得中欧国际工商管理学院高级管理人员工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有(yǒu)高(gāo)级国(guó)际商务师(shī)专业技术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企业经营(yíng)管理、安(ān)全生产等方(fāng)面有30年丰(fēng)富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集(jí)团(tuán)后，张增根曾担任(rèn)中化(huà)集团人力资源部(bù)副(fù)总经理、中化兴中石油转运（舟山）有限公(gōng)司总经理(lǐ)、中化(huà)国际石油公司副总经(jīng)理，中化集团风险管(guǎn)理部副总(zǒng)经理、总经理，中(zhōng)化国际（控股）股份有限公司党委书记、总经理及董事长(zhǎng)，中化集团和中国中化股份有(yǒu)限公(gōng)司总经理助(zhù)理、安全(quán)总监等职(zhí)务(wù)。

　　2022年11窜天猴什么意思网络，窜天猴什么意思污月至2023年5月，张增根(gēn)任(rèn)中国中化控股有限(xiàn)责(zé)任(rèn)公司氯碱(jiǎn)事(shì)业部党委书记(jì)。

　　此外，同(tóng)样在一个月前获(huò)任为中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂执(zhí)行董事、战(zhàn)略及(jí)投(tóu)资委员(yuán)会(huì)委(wěi)员及首席执行官的陶天海(hǎi)，此次职务(wù)没有变化。

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