曾说出“李(lǐ)嘉(jiā)诚在(zài)我朋(péng)友圈不算什(shén)么”，网罗(luó)马(mǎ)化腾、王传福、王卫等一大批深圳(zhèn)富豪(háo)的同心俱乐部创(chuàng)始人陈红天，最近麻烦(fán)了(le)。

　　因现金流断裂，陈(chén)红天(tiān)此前被债权人恒生银行委(wěi)任普华永道(dào)接管的三项物业，无一逃过被公开招标出售(shòu)的命运(yùn)。

　　这个连(lián)李嘉诚都“看不上”的深(shēn)圳富豪圈大佬，如(rú)今沦(lún)落至此(cǐ)，他朋友(yǒu)圈的(de)大佬们，会有(yǒu)人愿意伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了(le)

　　自住的香(xiāng)港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席陈(chén)红(hóng)天旗下位于港(gǎng)岛东(dōng)半山的豪宅傲(ào)璇(xuán)（OPUS）被以公开招标的形(xíng)式出(chū)售。

　　公开资(zī)料(liào)显示，祥祺集团(tuán)老板(bǎn)陈(chén)红(hóng)天，是改革开放(fàng)后(hòu)第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香(xiāng)港，最高曾在(zài)2019年以330亿元资产位列胡(hú)润(rùn)富豪榜(bǎng)第91位(wèi)。根据《2022胡(hú)润全球房地产企业家榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位居内地第13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉，该豪宅是(shì)陈红(hóng)天和妻子于2015年8月联(lián)名斥资3.87亿元购入的。该楼(lóu)盘是被誉(yù)为“建筑界(jiè)的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的(de)住宅项目，全(quán)幢共12层，一梯(tī)一户，在2015年12月(yuè)之前，该项目(mù)的9楼一(yī)直以4.55亿港(gǎng)元的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅(zhái)并非(fēi)一直闲(xián)置(zhì)，据香港(gǎng)信报报(bào)道，陈红天(tiān)夫妇在2015年购入(rù)后，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅都要(yào)被卖了(le)！可见，陈红天的经济状况(kuàng)并不(bù)乐观。

　　不仅如(rú)此，陈(chén)红天名下的红磡祥(xiáng)祺中心也在近(jìn)日被公开招(zhāo)标出售。其在港的(de)另一豪(háo)宅，山顶歌赋(fù)山道15号豪宅也可能在短期内(nèi)招标(biāo)放盘。

　　陈红天在港的三项核心物业，无(wú)一逃过被(bèi)公开招标出售的命运(yùn)。这也间(jiān)接坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事实上，今(jīn)年3月底(dǐ)，就(jiù)有媒(méi)体报(bào)道(dào)称，知名百亿富豪，祥祺(qí)集团创始人陈红天在香港的三个核心物业被债权人恒(héng)生银行委任普华(huá)永道接(jiē)管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集(jí)团通过同(tóng)心俱乐(lè)部(bù)官方微信公(gōng)众号发文回应，近两个月，多笔大(dà)额应收账款被对方(fāng)临时悔(huǐ)约，同时受到一(yī)宗大额交易买方(fāng)于完(wán)成交易(yì)前几天突然(rán)悔(huǐ)约(yuē)，造成(chéng)关联(lián)违约。再(zài)加上内地(dì)多(duō)项(xiàng)正常业务(wù)办(bàn)理过程遭遇到非(fēi)正常的障碍。系列事(shì)件造成短暂现金流断(duàn)裂(liè)。

　　同时表(biǎo)示，这些问题相信在短时间内(nèi)可以妥善解决。

　　但(dàn)才过(guò)去(qù)一个多(duō)月，这些物业就(jiù)陆(lù)续被挂出来公开招标出售，显然，祥祺集团的现(xiàn)金流状况并没有如(rú)愿缓(huǎn)解。

　　2

　　踩雷英(yīng)国地产

　　祥祺(qí)集(jí)团这次现金流(liú)断裂的原因，可以追(zhuī)溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国(guó)房地产的带动下(xià)，国内掀起(qǐ)一阵(zhèn)投资英国房地产的浪(làng)潮。央企、民营房企、港资、基金公司、房地(dì)产个(gè)人从业(yè)者、神秘富豪等各种中国(guó)买家(jiā)集中(zhōng)出(chū)击英国房地产市场(chǎng)，斥重(zhòng)金(jīn)投资伦敦房(fáng)产(chǎn)。

　　2017年，中(zhōng)国(guó)首次(cì)超过美国，成为英国房地产市场的(de)最大(dà)买(mǎi)家。陈红天的祥祺集团(tuán)，也在(zài)这一年重金投资(zī)了(le)英国商厦(shà)。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪(háo)陈红天以4.1亿英镑（约36亿(yì)人民(mín)币）现金收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布将该(gāi)楼更名为“伦敦(dūn)祥祺中心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集团又以2.7亿英(yīng)镑高价（约合24亿人民(mín)币），买下了位于伦(lún)敦金丝雀码(mǎ)头金融城的(de)地标写字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两(liǎng)单！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自(zì)然是看中(zhōng)了(le)这两(liǎng)栋(dòng)写(xiě)字(zì)楼的投资(zī)价值。如伦敦祥祺(qí)中心，世界(jiè)最大的石化集团公(gōng)司——英国(guó)石油公司(sī)、世界(jiè)权(quán)威金融分析机(jī)构——美(měi)国(guó)标准普尔都(dōu)是这里的住户(hù)，大楼(lóu)年租金回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下了(le)雷。

　　为买下这两栋(dòng)写字楼，祥(xiáng)祺集(jí)团(tuán)向(xiàng)英国(guó)莱斯银(yín)行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额(é)并未(wèi)向外(wài)界透露，但如(rú)今(jīn)，这笔(bǐ)贷款已(yǐ)经正式宣告违约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英镑贷款(kuǎn)余额，债(zhài)权人(rén)现时把这幢商厦开价(jià)2.5亿英(yīng)镑放售，意味该物业沦为“负资产”；在(zài)目前市况(kuàng)下，最终成交(jiāo)价料仅约2亿(yì)英镑，较祥祺当初买入(rù)价（4.1亿(yì)英(yīng)镑）贬值逾50％。

　　3

　　不(bù)出名的深(shēn)圳(zhèn)富豪

　　搞了(le)个深圳版“泰山会”

小舞去掉所有衣服是什么样子的　　说实话，作(zuò)为深(shēn)圳富豪的陈红天，其实并不出(chū)名。但其(qí)言论，却相(xiāng)当(dāng)大(dà)胆惊人。

　　2022年(nián)，在一次演讲中(zhōng)，陈红天一句“李嘉诚(chéng)在我们(men)身边(biān)算不了(le)什么(me)，长和系的(de)市(shì)值不过才(cái)2000多亿(yì)，大家要(yào)把眼(yǎn)光放开(kāi)一点”，震惊(jīng)了全网。小舞去掉所有衣服是什么样子的>

　　不(bù)过在去年12月下旬，陈红天通过同心俱乐部官方微(wēi)信号发文称(chēng)，自己当时是(shì)说(shuō)鼓(gǔ)励(lì)青年企(qǐ)业家应该(gāi)以(yǐ)更优(yōu)秀的成功企业(yè)家作为学习榜样，并提(tí)到(dào)“在我们身边无论是公司市值还是营业(yè)收入、产业技术，超(chāo)过(guò)我们(men)传统偶像(xiàng)李(lǐ)嘉诚先生的已经大(dà)有人在”，并没(méi)有表达“李嘉诚(chéng)没(méi)什么了不起”的意思。

　　但这句话，却(què)让陈红(hóng)天背后的深圳顶级富豪(háo)圈(quān)浮(fú)出水(shuǐ)面。

　　2012年(nián)，陈红天(tiān)成立了(le)同心俱乐部，并网罗了一(yī)大批(pī)深(shēn)圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺(shùn)丰王卫(wèi)、宝能姚振华、星河(hé)湾黄(huáng)文仔、东海黄楚标、佳兆(zhào)业郭英成等深圳重量级(jí)企业家，都是其俱乐(lè)部(bù)成(chéng)员。

　　同(tóng)心俱乐部成立之初，其成员就包(bāo)含(hán)了深(shēn)港两地122家优质民营(yíng)企业，其(qí)中包括(kuò)74家上市公司，近3000家整体关(guān)联(lián)公司，资产(chǎn)总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐(lè)部成员(yuán)上(shàng)市企(qǐ)业增(zēng)长到(dào)了90家(jiā)，资产总额(é)达到了4万(wàn)亿元(yuán)，丝(sī)毫不亚于另外一个(gè)顶级富豪圈子——泰山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部及(jí)同心(xīn)有关成员还共同出(chū)资8.8亿元，收购(gòu)深圳(zhèn)市中心区的证券大厦并改名为同(tóng)心大厦(shà)，作为同心俱乐部(bù)的永久会(huì)址。

　　同心俱乐(lè)部成立(lì)时，陈红(hóng)天曾(céng)发(fā)言：“我们一群遵纪守(shǒu)法的企业家，为(wèi)深(shēn)圳(zhèn)的发展多做贡献”。虽然在守法方面，被(bèi)康(kāng)美制药(yào)马兴(xīng)田的300亿惊天财务造假(jiǎ)给啪(pā)啪打(dǎ)脸，但多年来，俱乐(lè)部成员(yuán)也一(yī)直互帮互(hù)助。

　　当年(nián)“宝万(wàn)之(zhī)争”如(rú)火如荼(tú)的时候，身为同心俱乐部(bù)主席(xí)的陈红(hóng)天，发表了(le)一篇署名文(wén)章《谁是(shì)野(yě)蛮人(rén)》，公开声援会(huì)员(yuán)姚(yáo)振华：

　　职业经理人不喜(xǐ)欢新的股东，或者不喜(xǐ)欢“老板”，他只有(yǒu)一个做(zuò)法，那就是辞职(zhí)另谋高就。北(běi)方话叫“滚(gǔn)蛋”，广(guǎng)东话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天本人，也从同心俱(jù)乐部成员、香港(gǎng)庄士(shì)集团主(zhǔ)席庄绍绥(suí)手中，斥(chì)资21亿港元，买下(xià)了(le)香港山顶歌赋山道15号的豪(háo)宅，拿(ná)到(dào)了(le)香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括(kuò)这栋豪宅在内，陈红天在香港的三项核心物业都(dōu)陆(lù)续被债(zhài)权人上(shàng)架出售。

　　也没见(jiàn)他(tā)朋友圈的大佬们，有(yǒu)谁(shuí)伸出援(yuán)手(shǒu)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 小舞去掉所有衣服是什么样子的