今(jīn)天给各位(wèi)分享税(shuì)法(fǎ)怎么规定的土地税，其中也会(huì)对税(shuì)法怎么(me)规定土(tǔ)地税征收进行解释(shì) ，如果能碰巧(qiǎo)解(jiě)决你现在(zài)面临的(de)问题，别忘了关(guān)注本站，现(xiàn)在开始吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如何征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使用税税(shuì)率是如何规定的(de)
• 3、土地使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增(zēng)税征收的标(biāo)准
• 5 、土(tǔ)地税(shuì)如何计(jì)算

什(shén)么(me)是土地(dì)使用税?如何征收和如何(hé)计算?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地使用税 还有 土(tǔ)地增值税(shuì) ，土(tǔ)地(dì)使用税是根(gēn)据使用土地的面积及(jí)所在地区的单位面积的税额计算全年(nián)税额，按(àn)月交纳(nà) 。土地使用税(shuì)是(shì)先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的单位和个人，为城(chéng)镇土地使(shǐ)用税(shuì)的纳税人，以(yǐ)纳税人实际占用的土地(dì)面积为(wèi)计税依据 ，依照(zhào)规定(dìng)税(shuì)额计算征(zhēng)收。

3 、土地使用税计(jì)算公式为：应纳城镇土地使用(yòng)税(shuì)额=应税土地(dì)的实际占用面积(jī)×适(shì)用单位(wèi)税额，土地使(shǐ)用(yòng)税是(shì)对使用土地的(de)单位和个人(rén)，按使用的土地面积(jī)定(dìng)额征收的税 。

4、土地使用税(shuì)的征税范围是城市、县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工(gōng)矿区等。城(chéng)市指的是国务院批准的市，包含了市(shì)区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区范围(wéi)内使用(yòng)土地的单位和个人，以(yǐ)实(shí)际占用的土地面积为(wèi)计税依据，依照规定由土地(dì)所在地的(de)税务机关征收的一种税(shuì)赋 。

商业地土地使用税税率是如何规定的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。 三，标准(zhǔn)房价(jià)与标准地价不易划分(fēn)之城市 ，得暂(zàn)依标准房(fáng)地价合(hé)并按年计征，税率为(wèi)百分之一(yī)点五。

举个例子(zi)来说(shuō)，某城(chéng)市规定(dìng)商业用(yòng)地的(de)税率为0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为(wèi)0.4% 。如果某个(gè)商业用地的实际使(shǐ)用(yòng)面(miàn)积(jī)为10000平(píng)方米，那(nà)么应该(gāi)缴(jiǎo)纳的土(tǔ)地使用税(shuì)就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税(shuì)采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别(bié)税额。按大、中(zhōng) 、小城市和县城、建制镇、工矿区分(fēn)别规定每平方米城(chéng)镇土(tǔ)地使用税年(nián)应纳税额。

土(tǔ)地使用税计税依据是应纳土地(dì)使用税税人实际占用的土(tǔ)地面积×土地(dì)使用税每平方米年税额 。《中(zhōng)华人民共和国城镇土地使用税(shuì)暂行条例》中规定 ，土地(dì)使用税以纳税人实际(jì)占用的土地(dì)面积为计税依据(jù)，依(yī)照规定税额计(jì)算征收(shōu)。

土地使用(yòng)税征收标准

城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率，即采用有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分(fēn)别(bié)规定每平方米土地使用税(shuì)年应纳税额。具体标准如(rú)下：大城(chéng)市5元至30元(yuán) 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税征收标准是：土地使用税年(nián)税额大城市每平方米一(yī)块(kuài)五至(zhì)三(sān)十(shí)元；中等城市每平方米(mǐ)一块二至二十四(sì)元(yuán)；小城市每(měi)平方(fāng)米九毛至十八(bā)元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二元。

一般规定每平方米的年税额(é) ，大(dà)城市为(wèi)0.50～00元(yuán)；中等城市(shì)为(wèi)0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和(hé)城镇(zhèn)土地使用税(shuì)均(jūn)采取按年征(zhēng)收，分期交纳的(de)方法。

土增税(shuì)征收(shōu)的标(biāo)准

1、住宅用(yòng)地：如(rú)果居民购买(mǎi)的是自住住(zhù)宅用地，且之前并未(wèi)获得过宅(zhái)基地(dì)的(de) ，土地增(zēng)值税的征收标准为按土地增值的50%税(shuì)率征收。非住(zhù)宅用地：2018年之前的土地转让，土地(dì)增值(zhí)税的(de)征收(shōu)标准(zhǔn)为按土地(dì)增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方(fāng)式：核定征收(shōu)，按照转让二(èr)手(shǒu)房交易价格全额(é)的1%征收率征收(shōu) ，这(zhè)种模式(shì)类似于目前(qián)的个(gè)人所得(dé)税(shuì)征收方式。如(rú)成(chéng)交价为50万元(yuán)，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规(guī)定的期限办理清算手续(xù)，经税(shuì)务(wù)机关限期清算 ，逾(yú)期仍不(bù)清(qīng)算的；申报(bào)的(de)计税依据明(míng)显偏(piān)低，又无正当理(lǐ)由的(de) 。

4、土(tǔ)地增值(zhí)税是按照增(zēng)值(zhí)率计(jì)征的(de)，不是(shì)固定的税率。《土地增值税暂行条例》第(dì)七条土地增值(zhí)税实行四级超(chāo)率累进税(shuì)率(lǜ)：增值额未超过(guò)扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地(dì)增值税核定征(zhēng)收率是不得低(dī)于5%，土地增值税实行四(sì)级超率累进(jìn)税率，其中增(zēng)值(zhí)额未(wèi)超(chāo)过扣(kòu)除项(xiàng)目金额50%的(de)部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让(ràng)非住宅类的旧(jiù)房及建筑物，既(jì)没有计算增值(zhí)额的(de)扣除项目的评估价格 ，又不(bù)能提(tí)供购房(fáng)发票的，税务机关可以(yǐ)实(shí)行核定(dìng)征收，核定征收率(lǜ)为5%。应纳(nà)税额=转让房地产取得的收人(不(bù)含(hán)增值税(shuì))x核定(dìng)征收(shōu)率(lǜ)(5%)。

土地(dì)税如何计(jì)算

1、计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实际占用面(miàn)积x适用单位税额(é) 。城镇土地使用税采用定(dìng)额税(shuì)率 ，即(jí)采有幅度(dù)的(de)差别(bié)税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土地使用税年应纳税额。

2、其计算公(gōng)式如(rú)下：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际(jì)占用(yòng)面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式为(wèi)，全年应纳税额=实际(jì)占用应(yīng)税土地面积（平方米）*适用税额(é) ，即土地使用(yòng)税(shuì)通过纳税人实际(jì)占用的土(tǔ)地面积(jī)乘以该(gāi)土(tǔ)地所在地段的适用税额计算得(dé)出 。

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