刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王广(guǎng)华在全(quán)国自然资源和(hé)不动产确(què)权登记(jì)工(gōng)作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一(yī)，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地(dì)方(fāng)性法规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累(lèi)计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道(dào)，从全国自(zì)然(rán)资源(yuán)和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议(yì)上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实(shí)施十周年(nián)。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立和实(shí)施不(bù)动产统一登记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖(gài)全(quán)国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企(qǐ)业(yè)提(tí)供各类登记服(fú)务(wù)，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记(jì)局局(jú)长田文彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平(píng)稳(wěn)步提(tí)升，实现从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地(dì)减(jiǎn)环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降成(chéng)本(běn)，一(yī)般(bān)登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日(rì)内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)还积(jī)极推动(dòng)历史遗留问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登记难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动(dòng)产统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)机构，提出将分散在多个(gè)部(bù)门的(de)不动产登记职责整合(hé)，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿册、登(dēng)记依据(jù)和信息平(píng)台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不(bù)能(néng)简单(dān)理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产税(shuì)

　　对此，易居(jū)研究院研究总监(jiān)严(yán)跃进表(biǎo)示我(wǒ)国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记意(yì)味着(zhe)，历时10年中国真正建立了不动产登记(jì)制度。该制度下，从房到地(dì)、从城(chéng)到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构(gòu)建(jiàn)了系统(tǒng)全面的产(chǎn)权登(dēng)记制度(dù)。其(qí)对于整合房地产领域各类资源，同(tóng)时加强各类信(xìn)息互通和利用等都(dōu)具有积极的(de)作用。

　　推动人类社会发展的第一动力是什么 推动人类社会发展的第一动力是生产力严跃(yuè)进(jìn)还表示(shì)“我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记”可以理解为(wèi)全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是(shì)否是房产税或房地产(chǎn)税开启信号。严(yán)跃进认为“不动产登记制度的(de)出发点要更广，不是简单(dān)的(de)征(zhēng)税(shuì)。但(dàn)反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和(hé)容易(yì)。但(dàn)不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住房政策(cè)研究中心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记是建立和实(shí)施不动产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一(yī)途径。经(jīng)过法定(dìng)程序的登(dēng)记，不动产拥有者对(duì)于(yú)不(bù)动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备(bèi)了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需求(qiú)免税的(de)原(yuán)则(zé)，扣除基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有的(de)其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据(jù)不(bù)动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权形推动人类社会发展的第一动力是什么 推动人类社会发展的第一动力是生产力式等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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