林地转让必须(xū)要过(guò)户吗？林地转让(ràng)不是必须要过户的。关于林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗以及林(lín)地转让必(bì)须要过户吗，林地转让必须要过(guò)户吗现在，林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗知乎，林地(dì)过户需要什么手续，林地(dì)转让后(hòu)没过(guò)户的后果等问(wèn)题，农商(shāng)网将为你整理以下的生活知识：

林地(dì)可以建房吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地可(kě)以建房，但(dàn)要得到批准。按照法律的(de)规定(dìng)，未经林业行(xíng)政主管(guǎn)部门(mén)依(yī)法批(pī)准，不(bù)得擅(shàn)自将林地改(gǎi)为(wèi)建设(shè)用地。

　　因(yīn)此，承(chéng)包人不(bù)能(néng)擅自在林地内建(jiàn)房子。另外，林地(dì)的承包经营者(zhě)可以(yǐ)在(zài)承包的林(lín)地内修建必要的(de)直接为(wèi)林业生产服务(wù)的基础设(shè)施。但是(shì)，在建设(shè)之(zhī)前，也(yě)要经(jīng)过林业行政主管(guǎn)部门依法批准。

林地转让必须要过户吗(ma)

　　林地转让不是必须(xū)要过户。

　　林地(dì)转让属于经营权(quán)的流转，并不(bù)需要办理(lǐ)过户(hù)，林地(dì)的所有权归(guī)村集体(tǐ)，个人所享有的只是承包(头发剪了后悔了大概多久能长回来，3天头发长10厘米秘诀bāo)经营权(quán)。

　　林(lín)权流转即森(sēn)林、林木、林地流转，包(bāo)括林地承包(bāo)经营权人的林地承包经营权(quán)、林木(mù)所有权流转和(hé)集体(tǐ)经济组(zǔ)织的林地经营权、林木(mù)所有(yǒu)权的(de)流转(zhuǎn)。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转(zhuǎn)包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以(yǐ)森林(lín)资源所有权为(wèi)基础，以(yǐ)对特(tè)定的(de)森林资(zī)源的使用、收(shōu)益为目的的(de)他(tā)物权。

他人将承包林地转让(ràng)给我存转让合同但没过户(hù)登记有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土地(dì)证(zhèng)的县级以上(shàng)人民政府(fǔ)给转让方核(hé)发了土地使用(yòng)证或(huò)者批准了转让行(xíng)为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权处(chù)分的(de)追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分(fēn)析

　　转让方未取得使用权证书与受(shòu)让方签(qiān)订转(zhuǎn)让(ràng)协议(yì)的(de)，起诉(sù)前(qián)或者申请仲(zhòng)裁前(qián)转(zhuǎn)让方(fāng)取得土地(dì)证(zhèng)或者(zhě)有批准权的(de)政(zhèng)府同意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完(wán)全取得转让土地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通(tōng)常(cháng)应视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核(hé)发(fā)土(tǔ)地证的县级以上(shàng)人民政府给转让方(fāng)核发了土地(dì)使用(yòng)证或(huò)者批准了转让(ràng)行为(wèi)的，该项办证(zhèng)或(huò)者批(pī)准行为应(yīng)当视为(wèi)对转让方无权处(chù)分(fēn)的(de)追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时(shí)合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登订(dìng)手(shǒu)续的一(yī)方可以要求交(jiāo)付土地，均未办理变更(gèng)手续的，先行(xíng)合法占有投资开发的，有权(quán)要求办理(lǐ)变更(头发剪了后悔了大概多久能长回来，3天头发长10厘米秘诀gèng)登(dēng)记，均未登记(jì)又未合法占(zhàn)有(yǒu)开(kāi)发的，先行交(jiāo)付(fù)转让(ràng)款(kuǎn)一方有权要求(qiú)交付土(tǔ)地，办理变更，合同均未履行(xíng)的，依法成立在(zài)先的合同一(yī)方(fāng)，有权要(yào)求继(jì)续履行(xíng);未(wèi)取(qǔ)得土(tǔ)地使用权方可(kě)以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民(mín)共和国农业(yè)法》 第十条 国(guó)家(jiā)实行农(nóng)村土地承包经营制度，依法保障农村土地承(chéng)包关系(xì)的长期稳定，保(bǎo)护(hù)农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)的方式、期限、发包方(fāng)和承包方的权利义务、土地承(chéng)包经营权的(de)保护(hù)和流转等，适用《中华人民(mín)共和国土(tǔ)地管理法》和(hé)《中华(huá)人民共(gòng)和国农(nóng)村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应当在(zài)家庭承包经营的基础(chǔ)上，依法管理(lǐ)集体资产，为其成(chéng)员(yuán)提供生产、技术(shù)、信息(xī)等服务，组织合理开(kāi)发(fā)、利用集体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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