刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日太原私立小学有哪些，太原私立小学有哪些排名，下午自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广华在全国(guó)自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上(shàng)宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从(cóng)分散到统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到(dào)自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法规等为(wèi)配套支撑的(de)不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自(zì)然(rán)资源和不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议(yì)上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实(shí)施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面(miàn)建立和实(shí)施不动产统一登记制(zhì)度(dù)。国(guó)家、省、市(shì)、县四(sì)级联通的(de)不动产登记(jì)信息平台(tái)平稳运行，不(bù)动产登(dēng)记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示(shì)，目前全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登记服务，累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发(fā)电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然(rán)资源确权登记(jì)局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门(mén)太原私立小学有哪些，太原私立小学有哪些排名、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本(běn)，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登(dēng)记实(shí)现5个工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积(jī)极推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多万套房屋办证问(wèn)题(tí)，惠(huì)及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决定(dìng)建立(lì)不动产(chǎn)统一登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的不(bù)动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登(dēng)记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革奠定(dìng)基(jī)础

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究中心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉表示(shì)，开展不动(dòng)产(chǎn)统一登记，首(shǒu)要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全(quán)，保护不(bù)动产权(quán)利人(rén)的合法财产权；其(qí)次(cì)，整(zhěng)合(hé)散乱在(zài)各职能部门之(zhī)间的不动产碎(suì)片(piàn)信息，摸清(qīng)不动产“家(jiā)底”，为政策制定(dìng)和执(zhí)行(xíng)提(tí)供基础数据，提(tí)高政府治(zhì)理(lǐ)效率和水平。开展不(bù)动产统(tǒng)一登记，其(qí)最大的意义(yì)在于(yú)为现代国家(jiā)公(gōng)共财政提(tí)供基(jī)础，这(zhè)为(wèi)我国未来税制改革奠定(dìng)基(jī)础(chǔ)。

　　国(guó)家的现(xiàn)代功能是提供公共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社(shè)会福利、社会(huì)服务、环境保护等，也包括市(shì)场和社会运(yùn)转需要的政策和(hé)制度。要(yào)提高公(gōng)共(gòng)产品供给(gěi)的(de)有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非专业化的(de)，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样(yàng)会浪费(fèi)公共资源，而(ér)是需要通过(guò)摸清底数，建立(lì)基础(chǔ)数据库和相应的信息系统，以此来进行翔实的(de)核算和统计，为公共产品供给提供(gōng)科学的依(yī)据。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥(yōng)有不动产就意(yì)味着在某一区域居住和生(shēng)活，就产生了对该区域公共服务的需求(qiú)。某一区域(yù)不(bù)动产状况的基本(běn)情况就是公(gōng)共产品(pǐn)供给的依据，如拥(yōng)有不动产产权的居民越(yuè)集(jí)中的(de)区域(yù)，对(duì)公共(gòng)产品的需求(qiú)也(yě)就越多；不动产价值较高(gāo)的地方(fāng)，对公共产品需求(qiú)的质量也就越(yuè)高；不同类(lèi)型不动产（工业、商(shāng)业(yè)和住宅），不同产权状况的不动产（集体产(chǎn)权和个(gè)人产权、租赁和购(gòu)买产权等）对公共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记是建立和(hé)实施(shī)不动(dòng)产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯一(yī)途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者(zhě)对于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了(le)征(zhēng)收(shōu)不(bù)动产税的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上(shàng)，根据基本(běn)不(bù)动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本(běn)需(xū)求的免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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