过(guò)去辉煌的千亿房企如(rú)今正在(zài)面(miàn)临退市(shì)潮，这是(shì)一场(chǎng)史(shǐ)无前例(lì)的(de)大撤退(tuì)。截至5月31日(rì)收盘，A股有十几家公(gōng)司的股价(jià)低于1元，其中(zhōng)超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些房企都(dōu)是之前(qián)高速(sù)扩张的激进企业，在周期性调(diào)整(zhěng)后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价连续18个交易日(rì)低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个(gè)交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根(gēn)据深交所相(xiāng)关(guān)规定，其股票存在被(bèi)终止上市交(jiāo)易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交易(yì)日均低于1元/股，预计(jì)连续二十个(gè)交易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司股(gǔ)票可能(néng)被深(shēn)圳证(zhèng)券交易所终止上市交易(yì)。因触及交易类强制退(tuì)市情形而终止上市，公司股票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个(gè)被强(qiáng)制退市，其股价连续(xù)20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被(bèi)要求强(qiáng)制(zhì)退市(shì)并转到老三(sān)板。市场猜测下一(yī)个(gè)面临强制退(tuì)市的房企可能是ST泰(tài)禾，截(jié)至发稿，其股价已连续(xù)超(chāo)过18个交(jiāo)易(yì)日(rì)低(dī)于1元(yuán)。尽管该企业(yè)的大股东和管理层正(zhèng)在讨论稳定股价的措(cuò)施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可能未(wèi)能及(jí)时挽回局(jú)势。

　　据了解，房地(dì)产(chǎn)行业(yè)在2023年(nián)开始在(zài)政策引导下缓慢复(fù)苏，但整(zhěng)体仍(réng)面临压力。许多上(shàng)市(shì)房(fáng)企在2022年面临营业(yè)收(shōu)入下滑(huá)和盈利亏(kuī)损的局面。今年前4个月，国有房(fáng)企的发债(zhài)量同比增长5％，而民营房(fáng)企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍面临调整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发(fā)展模(mó)式也在发生转变。过去的高(gāo)周转模式，即(jí)快速拿(ná)地、开发、回笼(lóng)资金的(de)方式已经不再可行。政府(fǔ)出台了一系列(liè)限(xiàn)制措施(shī)，如(rú)三道红线、房(fáng)贷五(wǔ)分(fēn)档、土(tǔ)拍两(liǎ踢足球可以长高个子吗，为什么踢足球的个子矮ng)集中等，严格了(le)房企的融资渠道。许多房(fáng)企(qǐ)陷入了债(zhài)务困境，不得不寻求债务展(zhǎn)期来延缓(huǎn)问题(tí)的爆发。

　　有业内(nèi)人士表示(shì)，退市潮将加(jiā)快房企债(zhài)务重(zhòng)组(zǔ)的进(jìn)程，警示整个(gè)行业更加谨(jǐn)慎，并保护(hù)投资者(zhě)和购房者的利益。随(suí)着房地(dì)产行业的(de)加速出清，房企基本盘有望(wàng)企稳，新一(yī)轮(lún)的利好政策也将(jiāng)出台(tái)。这(zhè)次调(diào)整后的(de)房地产(chǎn)行业需要(yào)进(jìn)行整顿和养护(hù)，以便迎(yíng)接(jiē)新的(de)发展阶段。在此之前，可能会有更多房地产企业退(tuì)市，最终只(zhǐ)剩下头部企业(yè)。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长、中国资本市场(chǎng)研究院院长吴晓求在某踢足球可以长高个子吗，为什么踢足球的个子矮个房企(qǐ)会(huì)议(yì)上表示：“我(wǒ)们一(yī)个时期(qī)以来，我们把(bǎ)它（房地产）当作(zuò)一种金(jīn)融(róng)产品来投资，所以严(yán)重破坏了(le)房(fáng)地产业的生态环境，也会(huì)严重(zhòng)地损(sǔn)害了它的信誉。所以(yǐ)一个时期(qī)以来，人们把很多问题(tí)的(de踢足球可以长高个子吗，为什么踢足球的个子矮)根源都归结于(yú)它(tā)，以为把房地(dì)产业的问题解决了中(zhōng)国经济就没什(shén)么问题。这是因为(wèi)过(guò)去它(tā)的确(què)形象太差，我几乎没看到(dào)有一家(jiā)房地产企业有什(shén)么(me)美(měi)誉度(dù)，过去居然还有人干这个成了中国首富，这(zhè)个首富是(shì)没任何价值的。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 踢足球可以长高个子吗，为什么踢足球的个子矮