怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房？公(gōng)积金(jīn)借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房以及(jí)怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少钱买房，怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱啊，怎样(yàng)查公(gōng)积金能够贷多(duō)少(shǎo)钱，公积(jī)金(jīn)怎样查能贷多(duō)少钱，怎样(yàng)查(chá)用公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱等(děng)问(wèn)题，农商(shāng)网将为你(nǐ)收拾以(y初一地理口诀顺口溜，怎样分东西半球最简单的方法ǐ)下的(de)日子常识：

公积(jī)金(jīn)是单位(wèi)和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位(wèi)和个人(rén)各一半(bàn)的。

　　一(yī)般情况下(xià)，个人(rén)和(hé)单(dān)位的住宅公积金交(jiāo)纳(nà)份额各为百分(fēn)之五(wǔ)十，也就是说员工(gōng)和单位各(gè)自承当住宅公积金的一(yī)半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪(xīn)酬(chóu)进(jìn)行核算(suàn)，但单位(wèi)交(jiāo)纳的住宅公积金份额不得低于员(yuán)工(gōng)薪酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公(gōng)积(jī)金账户余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人(rén)年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适(shì)用住宅、首套自(zì)有住宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算(suàn)）的借款(kuǎn)额度(dù)不高于(yú)公积金账户余额(é)的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在(zài)乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　以房子(zi)本(běn)身的价格来(lái)核算，一般(bān)需求依照房子(zi)价格(gé)乘借款成(chéng)数(shù)的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅(zhái)、定向(xiàng)安(ān)顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产住宅(zhái)的借款额度不超越房子(zi)价(jià)格的80％。

　　3、第(dì)二套及(jí)其他契(qì)合购(gòu)房条件的自有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉(xī)数价款与房子补(bǔ)偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的话，详细(xì)核算公(gōng)式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总(zǒng)额×借(jiè)款期限(xiàn)（月(yuè)），而(ér)月(yuè)薪酬(chóu)总额＝公积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单(dān)位缴存份额＋个(gè)人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借(jiè)款高(gāo)限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请(qǐng)求(qiú)住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有相关(guān)规定，可(kě)查询各地住宅(zhái)公积金官网。

怎样查自(zì)己(jǐ)公积(jī)金能借(jiè)款多少

　　公积(jī)金借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不(bù)同巨大(dà)，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公(gōng)积(jī)金能(néng)够借(jiè)款的额度首要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅(zhái)公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅(zhái)或经(jīng)济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借款额度不(bù)高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借(初一地理口诀顺口溜，怎样分东西半球最简单的方法jiè)款购买第二套(tào)住(zhù)宅的；购买公有现(xiàn)住宅的(de)；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度不(bù)高于公(gōng)积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格来核(hé)算，一般需求依(yī)照房(fáng)子价格乘借款成(chéng)数的(de)公(gōng)式核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价(jià)产品住宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经济(jì)适用住(zhù)宅(zhái)、定向(xiàng)出售经济适(shì)用房或私产住宅的借款额度不超(chāo)越房(fáng)子价(jià)格(gé)的80％。

　　第(dì)二套及其他契合(hé)购房条(tiáo)件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上(shàng)制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用(yòng)住(zhù)宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子(zi)补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人(rén)自(zì)己借(jiè)款，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在(zài)单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边(biān)一起借款的(de)话(huà)，详细核算公式(shì)：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所(suǒ)在(zài)单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额(é)＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款(kuǎn)高(gāo)限额核算(suàn)的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款的(de)，关(guān)于(yú)借款高限额(é)各地都有相关规定，可查询(xún)各地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利(lì)率由(yóu)中(zhōng)国(guó)人民银行调(diào)整(zhěng)后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下(xià)调了金融(róng)机构(gòu)人民(mín)币存(cún)借款基(jī)准(zhǔn)利率。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金(jīn)存款和借款(kuǎn)利率相应调整。

　　个人(rén)住宅公积(jī)金借款调整后的年利率为，5年（含(hán)5年(nián)）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)比较

　　相同的借款金额和还(hái)款年限，公积金借款与商业(yè)借款(kuǎn)比较(jiào)能(néng)够(gòu)节约(yuē)数万元的利(lì)息。

　　假(jiǎ)定(dìng)一栋40万美元(yuán)的房子，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商(shāng)业借款期限(xiàn)为25年(nián)，均匀每月还(hái)款1721元，25年以(yǐ)上(shàng)的还款(kuǎn)总额为516，300元(yuán)，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定数量的年的公积金(jīn)借(jiè)款，月均匀还(hái)款1548元(yuán)，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利息(xī)184400元，与商业借款比(bǐ)较，能够付出每月173元少了25年，一共(gòng)节约利息(xī)支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同(tóng)的还款金额，公积金借款与商业借款比较(jiào)，不(bù)只(zhǐ)还款时间短，还款利(lì)息也少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元(yuán)借款(kuǎn)也按每(měi)月1721元归还，商业(yè)借款的还款(kuǎn)期为300个月，继(jì)续(xù)25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)是在(zài)第251个月归还(hái)的，即在(zài)第21年，一切的本(běn)金和利息都现(xiàn)已还清，共付出(chū)430715元，只付出利息150715元，节约(yuē)利息支出(chū)比(bǐ)商(shāng)业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公积金(jīn)借款(kuǎn)额度

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