金融界5月16日消息(xī) 国新(xīn)办今日(rì)上午举行4月份国民经济运行(xíng)情(qíng)况新闻发(fā)布(bù)会。现场有记者提问，居民购房需(xū)求在3月(yuè)集(jí)中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交(jiāo)面积低于2020年(nián)和2021年同(tóng)期(qī)水平，如(rú)何评价(jià)房地产市场表现(xiàn)？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻(wén)发言人、国民经济(jì)综合(hé)统计司司长付凌(líng)晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重因素影响，房(fáng)地产市场整(zhěng)体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了(le)商品房交付困难。为(wèi)了保障(zhàng)民(mín)生，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，各地区、各部门按照党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施策(cè)，调整优(yōu)化住房、信贷等(děng)相关政策(cè)，满足1cc的水等于多少克，1cc水是多少克房(fáng)地产企业合理融资(zī)需求，加(jiā)大(dà)保交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐步(bù)显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来(lái)，房(fáng)地产(chǎn)市场需求(1cc的水等于多少克，1cc水是多少克qiú)较(jiào)快释(shì)放，商品房(fáng)销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产开发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及(jí)前(qián)期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销(xiāo)售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等房地(dì)产热点市(shì)场(chǎng)销售情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定(dìng)等(děng)因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售(shòu)价格走势(shì)整(zhěng)体强(qiáng)于二(èr)手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压住房需(xū)求释(shì)放(fàng)，部分城(chéng)市市场热(rè)度有所(suǒ)下(xià)降、市场(chǎng)预期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金(jīn)紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企(qǐ)业到位资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-31cc的水等于多少克，1cc水是多少克月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管(guǎn)房地产市场(chǎng)需求(qiú)出(chū)现恢复迹(jì)象，但房地产投(tóu)资和开发建(jiàn)设仍在下降(jiàng)，房(fáng)地产市场整体处(chù)于(yú)调整(zhěng)期，稳(wěn)定房地产市(shì)场，保障(zhàng)和改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下(xià)阶段(duàn)，随(suí)着经(jīng)济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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