金融界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新(xīn)办今(jīn)日上午举行4月份(fèn)国民(mín)经济运行情况(kuàng)新(xīn)闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民(mín)购房(fáng)需求(qiú)在3月集(jí)中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大(dà)中城(chéng)市商品(pǐn)房(fáng)成交面积(jī)低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房(fáng)地产市场表现(xiàn)？如(rú)何研判(pàn)下一阶段的走势(shì)？

　　国(guó)家统计局(jú)新闻(wén)发言(yán)人、国民(mín)经济综合统(tǒng)计司(sī)司长付凌晖对此回应称，去年受到(dào)多重因(yīn)素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地(dì)区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整(zhěng)优化(huà)住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企业合理融(róng)资需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今(jīn)年(nián)以来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格环比出现上(shàng)涨，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资(zī)金状况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从(cóng)销售看(kàn)，朝鲜领土面积多大相当于中国哪个省，朝鲜领土面积多大？相当于中国哪个省的面积随着政(zhèng)策效(xiào)应(yīng)逐步显现(xiàn)，以及前期疫情(qíng)积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域看(kàn)，京津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾区等房(fáng)地(dì)产(chǎn)热点市(shì)场销售(shòu)情(qíng)况总体向(xiàng)好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的(de)70个大中城市住(zhù)宅(zhái)销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城(chéng)市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来(lái)，随着前期积压(yā)住房需求(qiú)释放，部(bù)分(fēn)城市市场热(rè)度(dù)有所下降、市场预(yù)期(qī)有所下(xià)调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看，受到(dào)市场销售改善(shàn)影(yǐng)响，房地产开(kāi)发企业资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓朝鲜领土面积多大相当于中国哪个省，朝鲜领土面积多大？相当于中国哪个省的面积解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房(fáng)地产(chǎn)投资(zī)和开发建设仍在(zài)下降，房(fáng)地(dì)产市场整体处于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保(bǎo)障和改(gǎi)善民生，仍需(xū)要继续(xù)努力(lì)。下阶段，随着(zhe)经(jīng)济恢复向好，稳定房(fáng)地产市(shì)场政(zhèng)策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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