5月1日，上海正(zhèng)式实施多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积(jī)金支(zhī)持(chí)政策。其中明确，多子(zi)女家(jiā)庭在上海市(shì)购首套房(fáng)，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款(kuǎn)限额(é)可达144万元。

　　记者注意到(dào)，除了(le)上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷(dài)款(kuǎn)政策对(duì)多子女家庭(tíng)购房给予支持，降低其购房压力。

　　上(shàng)海实(shí)施多子女家庭(tíng)住房公积金(jīn)支持政策:家庭最(zuì)高(gāo)可贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上海(hǎi)市(shì)住房公积金管(guǎn)理委员(yuán)会发布《关于本市实施多(duō)子女家(jiā)庭住(zhù)房公积(jī)金支(zhī)持政策的通知(zhī)》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日(rì)起，符合本市住房公积金(jīn)租赁(lìn)提取规(guī)定的(de)多子女家庭，可按照实际(jì)房(fáng)租支出提取住房公积金。

　　符合本市住房公积杨梅是高糖还是低糖，杨梅是高糖还是低糖水果金贷款规定的多子女家庭购买首套住房，最(zuì)高贷款限(xiàn)额（含(hán)补充公积金最高(gāo)贷款限额）在本市最(zuì)高贷款限(xiàn)额的基础上上(shàng)浮20％。

　　根(gēn)据新(xīn)政操作细(xì)则，多子女家庭的职工（以下简称(chēng)借(jiè)款申请人）申请贷款时至(zhì)少有(yǒu)一个子女(nǚ)为未成年(nián)人(rén)。个人最高贷款(kuǎn)限额为60万元(yuán)，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增(zēng)加12万元；家庭最(zuì)高贷款限额为120万元，缴交补充(chōng)住房公积金的，最高贷(dài)款限(xiàn)额(é)在上述(shù)限额基础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提出(chū)，符合上(shàng)海市租赁提取规定的多子(zi)女家庭，可按照实际房租(zū)支出提取(qǔ)住房公(gōng)积金。

　　根据新政(zhèng)操作细则(zé)，申请(qǐng)人需符合(hé)的条件(jiàn)包括：申请(qǐng)人(rén)在上海市连续(xù)足额缴存住房公积金满3个月；申请人(rén)及(jí)配偶在上海市无自有(yǒu)住房且租(zū)赁市场(chǎng)租赁(lìn)住(zhù)房，或者按照上(shàng)海市相关政策规定(dìng)租(zū)赁(lìn)经政府(fǔ)主管部门认定并(bìng)纳入统一(yī)管理(lǐ)的公共租赁住(zhù)房、保障性租赁住房，并(bìng)按(àn)规定办妥租赁备案；申请人及配偶在上(shàng)海(hǎi)市无住(zhù)房公积(jī)金贷款(kuǎn)、无委托提取住房公积金归还住房贷(dài)款等生效(xiào)中提取业务；至少(shǎo)一名未成年(nián)子(zi)女(nǚ)与申(shēn)请(qǐng)人或配(pèi)偶(ǒu)在本(běn)市(shì)共同居(jū)住半年以上（含半(bàn)年(nián)）；申(shēn)请(qǐng)人及(jí)配(pèi)偶仅可(kě)提取住房公积金(jīn)支付一套(tào)房屋(wū)的租赁费(fèi)用。

　　对于提取额(é)度，新政规定，租赁公共租赁住房(fáng)、保障(zhàng)性租赁住房的，实际租金以网签备案合同登记(jì)租金为准(zhǔn)；租(zū)赁市场租赁住房的(de)，实(shí)际租金以网签备案(àn)合(hé)同以及缴纳(nà)租金(jīn)的(de)税(shuì)控发票登记的租金为准。

　　多地调整公(gōng)积(jī)金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述(shù)新政是(shì)基于贯彻落实(shí)《关于进(jìn)一步完善和落实积极生育支持措(cuò)施的指导意见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展(zhǎn)改革委、中央宣传部、住(zhù)房(fáng)城乡建设部(bù)等联合(hé)发布《关于进一步完(wán)善(shàn)和落实积(jī)极生育支持措施的指(zhǐ)导意见(jiàn)》，要求深入实施一对夫妻可以生育三个子女政策及(jí)配套支持措施，完善和落实财政、税收(shōu)、保险、教(jiào)育、住房(fáng)、就(jiù)业(yè)等积(jī)极生育支持措施，积极营造婚育友好(hǎo)社会氛围，促进(jìn)人(rén)口长期均衡发展(zhǎn)提(tí)供(gōng)有力支撑。其中在 第五大(dà)条“强化住(zhù)房、税(shuì)收等支持措施”中提到：“精(jīng)准(zhǔn)实施(shī)购房租房倾(qīng)斜政策。住房政(zhèng)策向多子女(nǚ)家庭倾(qīng)斜，在(zài)缴存(cún)城市(shì)无(wú)自(zì)有(yǒu)住房且租赁(lìn)住房(fáng)的(de)多子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取(qǔ)住房公积金；杨梅是高糖还是低糖，杨梅是高糖还是低糖水果对购买首套(tào)自(zì)住住房的(de)多(duō)子女(nǚ)家庭，有条件的城市(shì)可给予适当提(tí)高(gāo)住房公积(jī)金贷(dài)款额(é)度等(děng)相(xiāng)关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国(guó)务院曾(céng)发(fā)布《关(guān)于优化生育政策促进(jìn)人(rén)口长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)的决定》，其中表示，“当前(qián)，进(jìn)一步适应人口形势新变(biàn)化和推动高(gāo)质量发展新要求，实施三孩生育政(zhèng)策(cè)及配套支持(chí)措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人(rén)口长期均衡发展的目标。在这个(gè)《决定(dìng)》的第十九条(tiáo)“加(jiā)强税收、住房等支持政策”中(zhōng)提到”地方政(zhèng)府可以研究制(zhì)定(dìng)根据养育未成年(nián)子女负(fù)担情况实施差异化租赁和购买房屋的(de)优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款政策(cè)对多(duō)子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提(tí)出多子女家庭住(zhù)房公(gōng)积金支持(chí)政(zhèng)策。购(gòu)买首套自住住房申请住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金个人住(zhù)房贷款的，二孩家庭贷(dài)款最高限额提(tí)高10％，三孩家(jiā)庭贷款最高限(xiàn)额提高20％；租房提(tí)取最高(gāo)额(é)度提高(gāo)20％。即(jí)以家庭为单(dān)位，每户每(měi)年提取最高限额(é)不超过11520元。

　　4月下(xià)旬(xún)，江西新余发布“调(diào)整住房公积金缴(jiǎo)存使用政策的通知”，对多孩家庭租房给予更大支持力(lì)度。对于多子女家庭无(wú)房租赁住(zhù)房提取公积金的，年(nián)提取限额按(àn)现行规定额度(dù)标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元(yuán)提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台(tái)公积金(jīn)新(xīn)政，规(guī)定多(duō)子(zi)女家庭购(gòu)买首套自住(zhù)住房(fáng)且首次申请住房(fáng)贷款的，单方正常缴存最高可贷款额(é)度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最(zuì)高可贷款额度提高至(zhì)75万元。多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭无房租赁住(zhù)房提取住房公(gōng)积(jī)金的，提取限额按现行规定额度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬(xún)，深圳市(shì)明确，对于(yú)生育二孩及(jí)以上的(de)多子女(nǚ)家庭（至少一个子女未成年(nián)）使用公积(jī)金贷款购买(mǎi)首套住(zhù)房的，其公积金(jīn)贷款最高(gāo)额度可(kě)以(yǐ)上浮30％；生育二孩及以上(shàng)的多子(zi)女(nǚ)家庭使用公积金(jīn)贷款购买首套住房，且所购住房为绿(lǜ)色建筑评(píng)价标(biāo)准(zhǔn)二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月1日(rì)起，多(duō)子女家庭为单缴(jiǎo)存职工的，购买(mǎi)住房最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)额度为60万元；多子女家(jiā)庭为(wèi)双缴存职(zhí)工的，购买首套住房(fáng)最高(gāo)贷款(kuǎn)额度(dù)为(wèi)80万元，购买(mǎi)二套住房最高贷款额度为70万元(yuán)。

　　在江(jiāng)西九江，生(shēng)育二孩的家庭购(gòu)买首套自住住房(fáng)申(shēn)请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额(é)在九(jiǔ)江市住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高杨梅是高糖还是低糖，杨梅是高糖还是低糖水果(gāo)限额基(jī)础上上(shàng)浮10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套自住住房(fáng)申请(qǐng)住房公积(jī)金(jīn)贷款，贷款最高限额在住房公积金贷款最高限额(é)基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方缴存(cún)住房(fáng)公积金(jīn)的家庭，二孩最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为110万元，三孩(hái)家庭为120万元。

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