做梦梦到孟婆是什么意思，始于月老终于孟婆是什么意思　豫(yù)北小(xiǎo)城鹤壁最近有点火。

　　起因是一则“10万元(yuán)买8套(tào)房”的消息，成功引起了(le)大家(jiā)的关注。当(dāng)事人北京市民丁(dīng)乐告诉(sù)时代财(cái)经，目(mù)前为止，他已经在鹤壁山城区(qū)、鹤山区拥有了14套房子，最贵的近8万，最便宜(yí)的(de)则是(shì)2020年在鹤山区“捡(jiǎn)漏”买的1000元(yuán)一套的房子，“是一栋二层小楼的顶楼，没水没电(diàn)没燃(rán)气，屋顶(dǐng)还漏水(shuǐ)，至今还放在那里没怎么动过。”

　　5月17日，山城区的房产中介洪丽告诉时代财经，这两天(tiān)从各地打(dǎ)来的(de)咨询电话明显增(zēng)多了，一天有二十几人(rén)咨(zī)询买房(fáng)，以前从(cóng)没有见过这(zhè)样的“盛况(kuàng)”，“还有大学(xué)生(shēng)觉得好(hǎo)奇，打电话来问，不过目(mù)前(qián)为止还没有成交(jiāo)，外(wài)地(dì)咨询的客(kè)人也还没来(lái)实地看房(fáng)。”

　　对于鹤壁本地人不买(mǎi)老(lǎo)区房子、老区房子卖不出去(qù)，洪(hóng)丽是不认同的(de)，“其实老区没有网(wǎng)上传得那么(me)破，本地人(rén)还是有买房(fáng)的需(xū)求的，有很多下面(miàn)的乡镇(zhèn)或者村里来买房的，有些人则(zé)是(shì)为了陪读(dú)才买(mǎi)房。”

　　另一(yī)位中(zhōng)介(jiè)吕辉则(zé)和洪(hóng)丽不同，从5月16日(rì)起(qǐ)，就已(yǐ)经接待了(le)不少(shǎo)来自外(wài)地(dì)的(de)客户，“河南周(zhōu)边、河北(běi)、北(běi)京、山东的(de)都(dōu)有，都是慕(mù)名前来看房的。”

　　5月17日，鹤壁公布了最(zuì)新购房(fáng)补贴(tiē)政(zhèng)策，每套最高补贴(tiē)1万元。据鹤壁融(róng)媒，鹤壁市2023住房博览会于5月(yuè)19日至5月21日在市会展(zhǎn)中(zhōng)心广场(chǎng)举办，在住(zhù)博会(huì)期间买房每(měi)套可最高(gāo)补(bǔ)贴1万元(yuán)。

　　不过，住博会主推的是鹤壁精品特色楼盘项目，或与老区的“白菜房”无(wú)关(guān)。

　　鹤壁“买(mǎi)房如(rú)买(mǎi)菜(cài)”走红背后

　　丁乐告诉时代财经，自己买房的时(shí)候“不怎么挑”，看对眼了(le)就“买(mǎi)着(zhe)玩玩”，“到后(hòu)来(lái)有些是中介说(shuō)要冲(chōng)业绩了，让(ràng)我帮着(zhe)买(mǎi)一套，我觉得挺便宜的，就又买了几套”。

　　不过(guò)，丁乐说，房(fáng)价极低的(de)现象仅在(zài)鹤壁的老区——山城区、鹤山(shān)区才(cái)有(yǒu)，新区(qū)淇(qí)滨(bīn)区还是(shì)正常的房价水平。

　　据某二手(shǒu)房交易网(wǎng)站显示，截至5月17日，鹤壁全市(shì)二手(shǒu)房(fáng)挂牌均(jūn)价(jià)为7831元/平(píng)方(fāng)米，其中，“新区(qū)”淇滨区二手(shǒu)房(fáng)均价为7555元/平方(fāng)米，而“老(lǎo)区”山(shān)城(chéng)区(qū)二手房均价则仅为1463元(yuán)/平方(fāng)米(mǐ)。此外，鹤壁(bì)全(quán)市新房均价4967元/平方(fāng)米，比去年下降6.79％。

　　此外，时(shí)代财经(jīng)在该(gāi)交易网(wǎng)站看到，在(zài)山城区，单价700元、800元/平方(fāng)米的房源为最(zuì)多数，总价最高的一套房则为50万，单价不到(dào)3000元(yuán)/平(píng)方米。

　　新(xīn)、老(lǎo)城(chéng)区(qū)之间为何会(huì)出(chū)现“天(tiān)壤之别”？

　　鹤壁市(shì)政府(fǔ)官网资料显示，鹤壁现辖浚县、淇(qí)县、淇滨区(qū)、山(shān)城区、鹤(hè)山区5个(gè)行政区和鹤壁国家(jiā)经济技术开发区、市城乡(xiāng)一(yī)体(tǐ)化示(shì)范区(qū)、宝山(shān)经(jīng)济技(jì)术开(kāi)发区(qū)3个功能区，是中原城市(shì)群核心发展(zhǎn)区14个城市之一。

　　其中，鹤山(shān)区和山城区是最(zuì)初因煤而兴的老城区，被当地人称为(wèi)“老(lǎo)区”，而以淇(qí)滨区为代表(biǎo)的(de)部分(fēn)区(qū)域则(zé)被称为“新区”。

　　“老区以(yǐ)前是(shì)因(yīn)煤(méi)矿而兴(xīng)起的，是鹤壁市原来的市中心，后来资源慢慢枯(kū)竭，新区开发好后，大多数人都流入了新区，房价自(zì)然就(jiù)便宜了。”在老区土生土长(zhǎng)的吕辉告(gào)诉时(shí)代财经。

　　据鹤(hè)壁日(rì)报，2001年(nián)12月26日，鹤壁市人民政府(fǔ)驻(zhù)地从山城区迁至淇(qí)滨区，同时(shí)鹤(hè)壁市郊区也(yě)更名为了鹤壁市淇滨区。

　　鹤壁新区则(zé)是在淇滨(bīn)区基础上(shàng)发展(zhǎn)而来的新中心。2012年7月30日， 河南(nán)省委常委会研究通过《鹤壁新区建设总体方案》，同年(nián)9月28日，鹤(hè)壁新(xīn)区奠基仪式举行。

　　随着城市空(kōng)间结(jié)构的调整(zhěng)，人口也随之(zhī)流(liú)动。

　　本地人刘伊告(gào)诉时代财经，周围人从“老区”转移到“新区”的(de)不在(zài)少(shǎo)数，“基本都是在2010年前后搬的(de)，有人(rén)因为工(gōng)作(zuò)单(dān)位迁到了新区，一(yī)家人就(jiù)搬过来了，有人(rén)则是(shì)因(yīn)为有好学校(xiào)搬家。”

　　“新(xīn)城区(qū)和老城区不是连在一起的，走快(kuài)速道的话，开车(chē)都要(yào)二三十分钟，很多人搬到新(xīn)区后就很(hěn)少再去老区了。”刘伊补充(chōng)道。

　　人口普查(chá)的数据也印证了这样的人口(kǒu)流(liú)向。从全(quán)市看来(lái)，人口流失并不(bù)严重，但城市(shì)内部(bù)各区(qū)之间的(de)人(rén)口流动则(zé)十分明显。

　　鹤壁市第(dì)七次(cì)全国(guó)人口普查(chá)公报显示，2020年(nián)，全(quán)市(shì)常住(zhù)人口为 156.6万人(rén)，与(yǔ)2010年相比(bǐ)，减少3127人，下降0.20％。

　　与2010年(nián)第六次全国人口(kǒu)普查(chá)相比，鹤山区减少68700 人，山(shān)城(chéng)区减少75503人，浚县减少40564人，淇县(xiàn)减少6827人(rén)，而作为“新区(qū)”的淇滨区则增加188467人(rén)，几乎承接了“老区(qū)”和县城转出的全部人口。

　　鹤壁(bì)不是鹤岗

　　鹤(hè)壁(bì)老区低房(fáng)价的“出(chū)圈(quān)”，再度引发了房产“鹤岗化”的讨论。

　　和鹤岗一(yī)样，鹤壁也是一座(zuò)因煤而(ér)兴的城市。

　　1956年，党中央、国务院决定(dìng)在全国新建一批工业城市，当时(shí)鹤(hè)壁集(jí)地区(qū)尚被称为鹤壁矿区，归(guī)属现安阳市汤阴县管辖，拥有(yǒu)丰富煤炭资源的鹤(hè)壁矿区已(yǐ)经(jīng)建成了一(yī)矿、二矿、三矿、四(sì)矿。

　　1957年3月26日(rì)，国务院正式批(pī)准建立鹤壁市，鹤壁至(zhì)此“以煤立市(shì)”。

　　统计年鉴显(xiǎn)示，1995年，鹤壁市的原(yuán)煤(méi)产量就已(yǐ)突破千(qiān)万吨(dūn)，在2005年的巅峰时(shí)期，原煤产量曾达(dá)到1224.9万吨。

　　不过，2009年(nián)至2014年间，煤(méi)矿的颓势开始显现。原煤产量逐年下降，从(cóng)上(shàng)千万吨，骤降(jiàng)至600万吨。据(jù)2022年鹤壁市国民(mín)经济和社(shè)会发(fā)展统计公(gōng)报，到了2022年，原煤产量(liàng)就仅有300.1万(wàn)吨，同比下降17.2％。

　　鹤壁市正在努力(lì)摆脱一个资源(yuán)型(xíng)城市的标签。公开(kāi)报道(dào)显示，鹤壁这些(xiē)年一直在推进产业转(zhuǎn)型。

　　据(jù)国家发(fā)改委(wěi)，2021年(nián)，鹤壁市煤(méi)炭产业占工业比(bǐ)重下降至5.1％，高新技术(shù)产业占比(bǐ)达(dá)到47.7％，数(shù)字经济核心产业增加值占比居河南省第(dì)2位。2023年鹤壁市政府(fǔ)工作(zuò)报告还强调了(le)，“煤(méi)炭(tàn)产业占比稳步下(xià)降(jiàng)”。

　　GDP方面(miàn)，从2012年(nián)到2022年，鹤壁GDP总量从544.7亿元增加到1107.44亿元(yuán)，接近(jìn)翻倍。虽在河南省内排名第17，位列倒数(shù)第二，但(dàn)人均GDP在全省(shěng)排名均处于第7名，位列中上游。

　　对比同样是煤炭资源(yuán)型(xíng)城市起家的鹤岗，2021年原(yuán)煤产量达到1046.7万(wàn)吨，增长(zhǎng)3％，洗煤产量达(dá)754万吨，增长22.2％。尽管今年一(yī)季度GDP增速达(dá)到8.5％，排名黑龙江全省第(dì)一，但不少分(fēn)析(xī)将其(qí)归结为“家里(lǐ)又找到了矿”——石墨。

　　易(yì)居研究院总(zǒng)监严跃进对时代财经指出，鹤壁(bì)和鹤岗还是(shì)有(yǒu)差异(yì)性(xìng)的，“应该(gāi)说(shuō)它的问题严重(zhòng)程(chéng)度要小很多(duō)，鹤壁还是因为当地(dì)房产市场(c做梦梦到孟婆是什么意思，始于月老终于孟婆是什么意思hǎng)的(de)支撑力(lì)和吸引力不够。”

　　同时，严(yán)跃进指(zhǐ)出(chū)，“此次购房(fáng)者(zhě)购房后作(zuò)为仓储使用，恰也说(shuō)明房源的利用有了新的用处。地方政府(fǔ)要(yào)从(cóng)此类热搜事件中(zhōng)挖掘新(xīn)的机会，比如说宣(xuān)传低房(fáng)价、低生活成本的(de)优势，积极导(dǎo)入各(gè)类新产业和新(xīn)资源(yuán)。”

　　“各(gè)地对于此(cǐ)类老旧二手房的(de)再(zài)利用应该有更好的规划，要系统对此类存(cún)量住(zhù)房进行盘(pán)活，进而培育城(chéng)市发(fā)展的(de)新价值和新的(de)机会。”严跃进建议道(dào)。

　　（文(wén)中采访(fǎng)对象丁乐(lè)、洪丽、吕(lǚ)辉(huī)、刘伊均为化名）

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