大家好，听说过(guò)上海云锦(jǐn)东方吗？没听过的话，说明(míng)你跟泰勒一(yī)样比(bǐ)较穷，还得加倍(bèi)努力(lì)挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋回事。

　　亿万富(fù)豪暴(bào)晒排队买房

　　近期(qī)，财经圈内(nèi)最火的(de)不是(shì)中特估、金(jīn)特估，也不是AI，而是上(shàng)海的新(xīn)楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风(fēng)老师(shī)在(zài)微博吐槽称，本来一个上海的朋友(yǒu)约好了(le)来北京小(xiǎo)聚(jù)，突然说来不(bù)了了，我以为有(yǒu)什么情况多(duō)问一句。他说(shuō)：他在忙司马光好学文言文翻译及注释，司马光好学文言文翻译及原文(máng)着认筹云锦(jǐn)东方(fāng)。

　　而(ér)这个楼盘甚至还影响了近期的股(gǔ)市。有(yǒu)分析(xī)师称(chēng)，云锦东(dōng)方(fāng)的打(dǎ)新，直接把(bǎ)市场带(dài)回调(diào)了。

　　据证(zhèng)券时报(bào)，5月16日，尽管是(shì)认筹(chóu)截止的最后半(bàn)天(tiān)，人气依然“异(yì)常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入(rù)口(kǒu)已(yǐ)排起约100米的队伍。

　　云锦东(dōng)方有(yǒu)着(zhe)“史上最(zuì)严”的冻资要求(qiú)：500万认购司马光好学文言文翻译及注释，司马光好学文言文翻译及原文(gòu)金，首套900万、二套(tào)2900万的冻(dòng)资，并(bìng)且(qiě)冻资证明需要徐汇区的(de)银行网点，外加要求一年(nián)内(nèi)的流(liú)水单(dān)，也是(shì)上海积(jī)分(fēn)制(zhì)以来首个要(yào)求银行流(liú)水的新盘。

　　易居研究(jiū)院副院长杨红(hóng)旭称，为提高认(rèn)购门槛，开发(fā)商要求首(shǒu)套房冻资900万，二套房冻(dòng)资2900万的苛刻要(yào)求(qiú)，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么(me)富人(rén)都在排队买(mǎi)房？原(yuán)因(yīn)很简(jiǎn)单(dān)，价格倒(dào)挂了。

　　公开(kāi)信息显示，位列上海第四批次入市(shì)新盘(pán)中的云锦(jǐn)东方三期，共推售105套房(fáng)源，包含洋(yáng)房、别墅，备案(àn)均(jūn)价高达16.4907万(wàn)元/平(píng)方米(mǐ)。

　　而(ér)周边的二(èr)手(shǒu)房(fáng)均价多(duō)少？20万(wàn)＋！以链(liàn)家的成(chéng)交记录来看(kàn)，云锦(jǐn)二(èr)期(qī)去(qù)年至(zhì)今的(de)成交均价在20-26万之间。

　　也(yě)就是说，只要打中一(yī)套云锦东方，就能稳赚2000多(duō)万！据一(yī)些购房(fáng)指(zhǐ)南分析，以本次的均套面积(jī)355平(píng)为例(lì)，按照当下二手房(fáng)的成交价，用最最最保守的(de)倒(dào)挂(guà)：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结(jié)婚参与认(rèn)购(gòu)

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预计该(gāi)批次的云(yún)锦东方会成为(wèi)上海积分制以(yǐ)来第一个真正(zhèng)的满分(fēn)盘(pán)。

　　杨(yáng)红旭称，积(jī)分(fēn)满(mǎn)分户，也就意味着名下无房。买的起3000万起步(bù)豪宅的(de)家庭，或者为了打新而卖掉所有(yǒu)旧(jiù)房，或者利用代持、假离婚(hūn)假(jiǎ)结婚(hūn)等(děng)方(fāng)式(shì)达成(chéng)满分。

　　而泰勒朋(péng)友(yǒu)圈有个(gè)大神，在这(zhè)个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种(zhǒng)主要(yào)操作(zuò)方(fāng)式：结婚(hūn)以及代(dài)持。其中，结婚的方式主要针对(duì)积分不够的购房(fáng)者，找满分(fēn)者结(jié)婚，以(yǐ)家庭为单位得以高分入围；代持则是先以别人(rén)的名义(yì)购房，以后(hòu)通过交易等方式将产证进(jìn)行变更。

　　据说(shuō)被工作(zuò)人员认(rèn)出(chū)是(shì)黄牛之后，黄牛上来就是(shì)一句话(huà)：我结婚，合理合情合法，你(nǐ)凭什么不让(ràng)我认筹！

　　中原地产(chǎn)首席分(fēn)析师张(zhāng)大伟称，这几天关于(yú)房地产市场的头(tóu)条新闻非常玄幻(huàn)：有鹤(hè)壁10万买(mǎi)8套房的，也有(yǒu)上(shàng)海亿万富(fù)豪一(yī)日夫(fū)妻排队打新几(jǐ)千万豪宅(zhái)的。

　　张大(dà)伟分析，房(fáng)地产市场的(de)分化越来越严重(zhòng)了(le)！

　　1，大部(bù)分城市的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同(tóng)城市楼(lóu)市必然分化(huà)发(fā)展，同一个城(chéng)市内(nèi)部分化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称(chēng)全(quán)国住房库存巨大且创了(le)新高。中国楼市已经进入了(le)总量过剩，供求关系强弱分化比较明显的情(qíng)况，特别(bié)是在人口出生率没出现转折的背(bèi)景(jǐng)下(xià)，楼(lóu)市供应(yīng)过剩的行(xíng)情应该会存在非常长一段时(shí)间。一(yī)二线城市只有好地(dì)段涨，郊(jiāo)区难涨；三四线城市个别城(chéng)市好地段还(hái)能(néng)涨，经济太弱，没人流入的城市可能永远(yuǎn)也不会涨了(le)，就是进入鹤岗化。

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