5月1日，上海正(zhèng)式实施多(duō)子女家庭住(zhù)房(fáng)公积(jī)金支持政(zhèng)策。其中明确，多子女(nǚ)家庭在上(shàng)海(hǎi)市(shì)购首套房，最高贷(dài)款限额上浮20％，即家(jiā)庭最高贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海(hǎi)，近期，已有深圳(zhèn)、合肥等多地从公积金贷款政策对(duì)多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)购房给(gěi)予支持，降低其购房压(yā)力(lì)。

　　上海实(shí)施(shī)多子女家庭住(zhù)房公积金支持(chí)政策:家庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚(wǎn)间，上海市住房(fáng)公(gōng)积金管理委员会发(fā)布(bù)《关于本市实施多子女家庭住房公积金支持政策(cè)的通知》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符合本市住(zhù)房公积金租赁提取规定的多(duō)子(zi)女家庭(tíng)，可按照实(shí)际房租支出提(tí)取住(zhù)房公积金。

　　符合本市住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)规定的多(duō)子(zi)女家(jiā)庭购买首套住房，最高贷(dài)款限额(é)（含补(bǔ)充公(gōng)积金最高(gāo)贷款限额）在本市最高贷款限额的(de)基(jī)础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多子女家庭的职工（以下简称借款申请人）申请(qǐng)贷款时至少有一个(gè)子女为未成年人。个(gè)人最高贷款限额为60万元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述(shù)限额基础上增加(jiā)12万元；家(jiā)庭最高贷款限额为120万(wàn)元，缴交补充住(zhù)房公积(jī)金的，最高贷款(kuǎn)限额在(zài)上述限额基(jī)础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上(shàng)海市租赁(lìn)提取(qǔ)规定的多子女家庭(tíng)，可(kě)按(àn)照实际(jì)房租支出提(tí)取住房公(gōng)积金。

　　根(gēn)据新(xīn)政操作细则，申请人需符合的条(tiáo)件包括：申请人(rén)在上海市连(lián)续足额缴存住房公(gōng)积金满(mǎn)3个月；申请(qǐng)人(rén)及(jí)配偶(ǒu)在上海(hǎi)市无自有住房且租赁市(shì)场租赁(lìn)住房，或(huò)者(zhě)按照上海市(shì)相关政策规(guī)定租赁经政府主管部门认定并纳入(rù)统一管理的公(gōng)共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房(fáng)，并按规定(dìng)办(bàn)妥(tuǒ)租赁备案；申请人及配偶(ǒu)在上海市无住房公积金贷(dài)款(kuǎn)、无委托提(tí)取住房公积金(jīn)归还住房贷款等生效(xiào)中提取业务；至少一(yī)名(míng)未成年子女与申请人(rén)或配(pèi)偶(ǒu)在本市共同居(jū)住半年以(yǐ)上（含半(bàn)年）；申请(qǐng)人(rén)及配(pèi)偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁(lìn)费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁(lìn)公共租赁(lìn)住房、保障(zhàng)性租赁(lìn)住房(fáng)的，实际租金以(yǐ)网签备案合同登(dēng)记(jì)租金为准；租赁市场租赁住(zhù)房的(de)，实际租金以网签备(bèi)案合(hé)同以(yǐ)及缴纳租金的税(shuì)控发票登记的租金为准。

　　多(duō)地调整公积金(jīn)贷(dài)款政策，更多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者(zhě)注(zhù)意到，上述新政是基于贯(guàn)彻落实《关于进一步完(wán)善和落实(shí)积极(jí)生育支(zhī)持(chí)措施的指导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神(shén)而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委(wěi)、中央宣传(chuán)部、住房(fáng)城乡建设部等(děng)联合(hé)发布(bù)《关于进一步(bù)完善(shàn)和落实积极生(shēng)育支持措施(shī)的指导(dǎo)意(yì)见(jiàn)》，要求深入(rù)实施一对夫妻可以生育三(sān)个(gè)子女政策及配套支(zhī)持措施，完善(shàn)和落实财政、税收、保(圣诞节可以同房吗，元旦节可以同房吗bǎo)险、教(jiào)育、住房、就业等积极生(shēng)育(yù)支持(chí)措(cuò)施，积极(jí)营(yíng)造(zào)婚育友好社会(huì)氛围，促(cù)进人(rén)口(kǒu)长期均衡发(fā)展(zhǎn)提供有力支撑(chēng)。其中在 第五大条(tiáo)“强(qiáng)化住房(fáng)、税(shuì)收等支持措(cuò)施”中提到：“精准实(shí)施(shī)购(gòu)房租房倾斜政策。住房政(zhèng)策向多(duō)子(zi)女家庭倾斜，在缴存(cún)城市无自有住(zhù)房且租赁住房的多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭，可按照实(shí)际房(fáng)租支出提取住房(fáng)公积金；对购买(mǎ圣诞节可以同房吗，元旦节可以同房吗i)首(shǒu)套自住住房的多子女家庭，有条件的城(chéng)市可给予(yǔ)适当提高(gāo)住(zhù)房(fáng)公积(jī)金贷款额(é)度等(děng)相关(guān)支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国务院曾发(fā)布《关于(yú)优化生育(yù)政(zhèng)策(cè)促(cù)进人(rén)口长期(qī)均衡(héng)发展的决定》，其中表示，“当前，进(jìn)一步(bù)适(shì)应人口(kǒu)形势新变化和推动(dòng)高质量发展新(xīn)要求，实施三孩生(shēng)育政(zhèng)策(cè)及配套支(zhī)持措(cuò)施，具有重大意义。”并(bìng)提出(chū)了到2025年和2035年促进人口长期均衡发(fā)展的目(mù)标。在这个(gè)《决定》的第十九条“加(jiā)强税收、住房等支持(chí)政策”中提到(dào)”地方政(zhèng)府可(kě)以(yǐ)研究(jiū)制定根据养育(yù)未(wèi)成年子女负担(dān)情(qíng)况(kuàng)实施差异化租赁和(hé)购买房屋(wū)的(de)优惠(huì)政策。”

　　除了上(shàng)海，近期，已有多地从(cóng)公积金(jīn)贷款政策对多子女家庭(tíng)购房(fáng)给予(yǔ)支持，降低(dī)其购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子(zi)女家庭住房公积金支持(chí)政策(cè)。购买(mǎi)首套(tào)自住住房申请住房公积金个(gè)人(rén)住(zhù)房贷(dài)款的，二(èr)孩(hái)家庭(tíng)贷款(kuǎn)最高限额提高(gāo)10％，三孩(hái)家庭贷款最高限额(é)提高20％；租房提(tí)取最高额(é)度(dù)提高20％。即以家庭为单位，每户每年提取(qǔ)最高限额不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新(xīn)余发(fā)布“调整住房公(gōng)积(jī)金缴存使用(yòng)政策的通知(zhī)”，对多孩(hái)家庭(tíng)租房给予(yǔ)更大支持力度。对于多子女家庭无房租赁(lìn)住房提取公积金的，年提取限额按现行规定额度标准上(shàng)浮50％，即租(zū)房年(nián)提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公积金(jīn)新政，规定(dìng)多(duō)子女(nǚ)家庭购买(mǎi)首套自住住(zhù)房且首次申请住房贷款的，单方正常缴存(cún)最高(gāo)可贷款额度提高至65万元，夫妻(qī)双方正常缴存最高可贷款额度提高至75万元。多子女家庭无房租赁(lìn)住房提取住(zhù)房公积金的(de)，提取限(xiàn)额按现行规定(dìng)额度标准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬(xún)，深圳(zhèn)市(shì)明确(què)，对于(yú)生(shēng)育二孩及(jí)以上的多子女家庭(tíng)（至少一个子女未成(chéng)年）使用公积金贷款购买首套(tào)住房的，其公积金贷款最(zuì)高额度可以上浮30％；生(shēng)育(yù)二孩及以(yǐ)上的多子女家庭使用(yòng)公(gōng)积金贷款购买首套(tào)住房，且所购住房(fáng)为绿色建(jiàn)筑评价标准二星级及以上的(de)绿色(sè)建(jiàn)筑的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以(yǐ)上浮(fú)40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日(rì)起，多子女家庭为单缴(jiǎo)存职工的，购买住房最高贷款额度为(wèi)60万元(yuán)；多子女家庭为双缴存职工的，购买首(shǒu)套住房(fáng)最高贷(dài)款额度为80万元，购(gòu)买二套(tào)住房最(zuì)高贷(dài)款额度为70万元(yuán)。

　　在江西九江，生育二孩(hái)的家庭购买首套自住住房申请住房公积金贷(dài)款(kuǎn)，贷款最(zuì)高限额在(zài)九(jiǔ)江市住房公积(jī)金贷款最高(gāo)限额(é)基(jī)础上上浮10％；生育三(sān)孩的(de)家庭，购(gòu)买首(shǒu)套自住住房申请(qǐng)住房公积(jī)金贷款，贷款最高限额在住房公积金贷款最(zuì)高限额(é)基础上上(shàng)浮20％。即(jí)夫妻双方缴存(cún)住房公积金的家庭，二孩(hái)最高贷款额度为110万元，三(sān)孩家庭(tíng)为120万元。

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