刚刚，我国房地产领域(yù)一项重(zhòng)要进展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午，自(zì)然资源部部长王广(guǎng)华在(zài)全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为(wèi)核(hé)心，以实施细(xì)则、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　01全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国(guó)自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上(shàng)了解到(dào)，今年是不动产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和(hé)实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿(yì)多桃胶要怎么泡发最好吃，桃胶要怎么泡发最好吃窍门(duō)条(tiáo)不动(dòng)产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和(hé)企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地(dì)）不动产登记服务能力和(hé)水平(píng)稳步提(tí)升，实(shí)现从“多(duō)地、多(duō)门(mén)、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般(bān)登记和(hé)抵押登记实(shí)现5个工作日(rì)内办结。

　　各级(jí)自然资(zī)源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记(jì)难”问(wèn)题(tí)，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院(yuàn)决(jué)定建(jiàn)立不动(dòng)产统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的不(bù)动产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易居(jū)研(yán)究院研(yán)究总(zǒng)监严跃进表示我国(guó)全面实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记意味着，历时10年中国真正建立了不动产登记制度。该制(zhì)度下(xià)，从房(fáng)到(dào)地(dì)、从(cóng)城到乡(xiāng)、从(cóng)局部到(dào)大市场(chǎng)，真正构建了系(xì)统全面(miàn)的产权(quán)登记制度。其对于整合房地(dì)产(chǎn)领域各类(lèi)资源，同(tóng)时加强各类信息互通和利用等都(dōu)具有(yǒu)积极(jí)的(de)作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一登(dēng)记”可以理解(jiě)为全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至(zhì)于该(gāi)项政策是(shì)否(fǒu)是房(fáng)产税(shuì)或房地产税开启信号。桃胶要怎么泡发最好吃，桃胶要怎么泡发最好吃窍门严跃进(jìn)认为(wèi)“不动产登(dēng)记制度(dù)的出发点要更广(guǎng)，不(bù)是简单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房(fáng)地产税等工作开展会更加顺(shùn)畅和容易(yì)。但不能简单理解(jiě)为要(yào)征收(shōu)房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是(shì)建立和实施(shī)不动(dòng)产税(shuì)制的前提和基础，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不(bù)动(dòng)产拥(yōng)有者(zhě)对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权(quán)（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅），也(yě)就(jiù)具备了征收不动产税的(de)基础(chǔ)。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求(qiú)的(de)免税面积外，所有人拥有的(de)其(qí)他(tā)不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价(jià)、产权(quán)形式等），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值，按章征税。

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