大家好，听说过上海云锦东(dōng)方吗(ma)？没听过的话，说明你跟泰(tài)勒(lēi)一样(yàng)比较穷，还得加倍(bèi)努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿(yì)万富豪暴晒排(pái)队(duì)买房(fáng)

　　近期(qī)，财经圈(quān)内最火的不是中特估、金特估，也不(bù)是AI，而是上海的新(xīn)楼盘——云锦东方。私募(mù)大(dà)V吴悦(yuè)风老师在微博吐槽称，本(běn)来一(yī)个上海的朋友约(yuē)好了来北京小聚，突然说来不了了，我(wǒ)以为(wèi)有(yǒu)什么情况多问一句。他说(shuō)：他在忙着认(rèn)筹云锦东方。

　　而这个(gè)楼盘甚至还影响了近期(qī)的股市(shì)。有分析(xī)师(shī)称，云锦东方的打新，直(zhí)接把市场带回(huí)调(diào)了。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日(rì)，尽管是认筹截止的(de)最(zuì)后(hòu)半天，人(rén)气依然“异常火热”。5月16日(rì)上(shàng)午8时(shí)50分，认筹入口(kǒu)已排起约100米的(de)队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着“史上最严”的(de)冻资(zī)要求：500万(wàn)认(rèn)购金(jīn)，首套900万、二(èr)套2900万(wàn)的(de)冻资，并且冻资证明(míng)需要徐汇(huì)区的(de)银行网(wǎng)点，外加要求一年内的流(liú)水单(dān)，也(yě)是上(shàng)海积分制(zhì)以来(lái)首个要(yào)求银(yín)行流水的新(xīn)盘(pán)。

　　易居研究院副(fù)院长杨红(hóng)旭称，为(wèi)提高(gāo)认(rèn)购(gòu)门槛，开发商要(yào)求首套(tào)房冻资900万，二套房冻(dòng)资2900万的苛刻要求，但套利的土(tǔ)豪们仍(réng)扎(zhā)推(tuī)围猎。

　　为(wèi)什么(me)富(fù)人(rén)都(dōu)在排队(duì)买房？原因很简单，价(jià)格(gé)倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海(hǎi)第四(sì)批次入市新盘中的云锦东方三期(qī)，共(gòng)推售105套房源，包含(hán)洋房、别墅(shù)，备案均价(jià)高达16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周边(biān)的二手房均(jūn)价多少？20万＋！以(yǐ)链家的成(chéng)交记录来(lái)看(kàn)，云锦二期去年至(zhì)今(jīn)的(de)成交均价在(zài)20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东(dōng)方，就能稳赚2000多万！据(jù)一些购房指南分析(xī)，以本次的均套面积355平为(wèi)例，按(àn)照当下二手房的成交价，用最最最保守的倒(dào)挂(guà)：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线(xiàn)结婚(hūn)参与认购

　　据(jù)称，根据(jù)此次的(de)认购火爆程度，预计该批次(cì)的云锦东(dōng)方会成(chéng)为上海积分制以来(lái)第一个真正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也(yě)就意味着名(míng)下(xià)无房。买的(de)起3000万起(qǐ)步(bù)豪宅的家庭，或者(zhě)为了打新而卖掉所(suǒ)有旧房，或(huò)者利用(yòng)代持、假离(lí)婚假结婚等方(fāng)式达成满(mǎn)分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个大神，在这个楼(lóu)盘蹲出了猛料。据说，黄牛(niú)两种主(zhǔ)要(yào)操作方式：结婚(hūn)以(yǐ)及(jí)代持。其中，结婚的(de)方式(shì)主要(yào)针(zhēn)对积分不(bù)够的购房者，找满分者结婚，以家庭(tíng)为(wèi)单位得(dé)以高(gāo)分入围(wéi)；代持则是先以别人的名(míng)义购房，以后(hòu)通过交易等方式(shì)将产证进行变更(gèng)。

　　据说被工(gōng)作(zuò)人员认出(chū)是黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我结婚，合理合情合法，你凭什(shén)么(me)不让(ràng)我(wǒ)认筹！

　　中原(yuán)地产首席(xí)分析(xī)师张(zhāng)大伟称，这几天关(guān)于房地产市场的(de)头条新闻非常玄(xuán)幻(huàn)：有(yǒu)鹤(hè)壁10万买8套房的，也(yě)有上海亿万(wàn)富豪一日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)的分化(huà)越来越严重了(le)！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失投(tóu)资属性！

　　2，不(bù)同(tóng)城(chéng)市楼(lóu)市(shì)必然(rán)分化(huà)发展，同一个城(chéng)市内部分化也(yě)剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国住(zhù)房库存巨大且创(chuàng)了新高。中国(guó)楼市已经进入了总量过(guò)剩，供求关系强弱分化比较(jiào)明显的情(qíng)况(kuàng)，特别是在人口出(chū)生(shēng)率(lǜ)没出现转折的背景(jǐng)下(xià)，楼市供(gōng)应过剩的行情应该会(huì)存(cún)在(zài)非(fēi)常长(zhǎng)一段时间。一二线城(chéng)市只有好地段涨，郊区难(nán)涨(zhǎng)；三四线城市(shì)个别城(chéng)市好地段还能涨(zhǎng)，经(jīng)济太(tài)弱，没人(rén)流(liú)入的城市(shì)可(kě)能永远也不会涨了，就(jiù)是进入鹤岗鸢尾花怎么读拼音，鸢怎么读化(huà)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 鸢尾花怎么读拼音，鸢怎么读