4月(yuè)25日，自然(rán)资源(yuán)部部(bù)长王广华在(zài)全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登记。这意(yì)味着从分散到(dào)统一，从(cóng)城市房屋到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度全面建立(lì)。

　　自然资源部自(zì)然资源(yuán)确权登记局局长田文(wén)彪表示，十年来(lái)，我国以(yǐ)《不动产登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本成型。《不动产登记法》已经面向社(shè)会公(gōng)开征(zhēng)求意见，国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的(de)不动产登记(jì)信息(xī)平台(tái)平稳运行，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。下一步要持续提升(shēng)不动产登记(jì)法治化(huà)、规范(fàn)化(huà)水平，维护好各类产权主(zhǔ)体的合(hé)法权(quán)益，更加有力地(dì)保护(hù)产(chǎn)权。加强登(dēng)记信息(xī)共享、分析和应用，发挥数据效用，更(gèng)加充分体现登记(jì)数据价(jià)值。

　　不动产统一(yī)登记都登记(jì)什(shén)么？根据《不动产登记暂行条例》，登记的适用对(duì)象方面，包括(kuò)：集(jí)体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所(suǒ)有权；森林、林木所(suǒ)有权；耕地、林地、草地等土(tǔ)地承包经营权；建设用地使用权；宅基(jī)地使(shǐ)用权(quán)；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定(dìng)需要登记(jì)的其他(tā)不动产权利(lì)。

　　诸葛数据(jù)研究中心首(shǒu)席分析师王小嫱表示，实现不动(dòng)产统一登记(jì)意(yì)味(wèi)着国内房产有统一(yī)的平台登记，由于(yú)房屋类(lèi)型较多，产(chǎn)权情况不一，不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记是(shì)一(yī)种制(zhì)度规范性的工(gōng)作，可(kě)对(duì)全国房屋(wū)情况以及房屋所有(yǒu)权(quán)人摸底，为监测统计分(fēn)析不动(dòng)产情况奠定(dìng)数据基础，同时(shí)有(yǒu)利于维护房地产市场的稳定。

　　在全面实现(xiàn)不(bù)动产(chǎ什么是人员类型 人员类型有哪些n)统一登记后，市场比较关心的是，该政策是(shì)否(fǒu)是房地产税征收的信(xìn)号。多(duō)位专家表示(shì)，实现全国不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记后，房地(dì)产(chǎn)税(shuì)才(cái)可能全面落地。不动(dòng)产统一登记是(shì)房地产(chǎn)税征收的前提条件，实现全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一(yī)登记，也意味着离房地产税的征收更近(jìn)了一(yī)步。专(zhuān)家称(chēng)，不动产登记制(zhì)度的出(chū)发点要更广，不是简单的征(zhēng)税概(gài)念。但不动(dòng)产统一登记后，房地(dì)产税等(děng)工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。动产登记完成(chéng)后(hòu)，房地产(chǎn)税(shuì)中的持有环节税已经(jīng)具(jù)备了出(chū)台的(de)所有技术条件。房地产税试点(diǎn)的推(tuī)行要以不动产登记的信(xìn)息为基础(chǔ)。全(quán)国范围的房地产(chǎn)数据联动，有(yǒu)助于(yú)摸(mō)清全国(guó)房(fáng)地产市场的实际(jì)情况。

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