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　　财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公告称，2023年(nián)5月4日香港(gǎng)时(shí)间下午5时(shí)正(zhèng)，占现有债务约(yuē)85%的同意债(zhài)权人已(yǐ)加入重组(zǔ)支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创(chuàng)股价在(zài)此利好(hǎo)刺激下，一(yī)度涨超(chāo)13%，并带动港股内房(fáng)板块(kuài)一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩大(dà)

　　在刚过去的(de)4月，部分(fēn)重点城(chéng)市(shì)市场活跃度下降，导致房企业绩环(huán)比下(xià)降(j公交车爱心卡是什么人用的卡啊 公交车爱心卡可以让给别人用吗iàng)，但(dàn)同比来(lái)看，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研(yán)究(jiū)院的数据显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企4月单(dān)月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销(xiāo)总额为23934.6亿(yì)元(yuán)，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克(kè)而(ér)瑞研究中(zhōng)心的数据(jù)也显示，4月，百强房企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业(yè)绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保(bǎo)持增长且增(zēng)幅较(jiào)上月(yuè)进一步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月(yuè)百强(qiáng)房企实现(xiàn)销售操(cāo)盘(pán)金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩(jì)同(tóng)比(bǐ)自一季(jì)度转正之后(hòu)，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房(fáng)企(qǐ)业绩环比下降，但仍有近(jìn)三(sān)成百强房企单月业绩环(huán)比(bǐ)增长，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建(jiàn)等(děng)；同时有近六成百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩(jì)同比增(zēng)长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以(yǐ)及部分优质民企(qǐ)凭(píng)借热点城(chéng)市布(bù)局以及积极的推盘去化(huà)，表现出较强(qiáng)的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有(yǒu)望(wàng)保(bǎo)持(chí)

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期积压需求集中(zhōng)释放后，当前重点(diǎn)城(chéng)市市场活(huó)跃(yuè)度(dù)下行，部分城市(shì)市场出现明(míng)显降温。居(jū)民收(shōu)入及就(jiù)业预期(qī)偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期房地产政策仍(réng)将保(bǎo)持(chí)宽松(sōng)状态，稳定购(gòu)房者置(zhì)业信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放了(le)积极(jí)信号。中指研究院认(rèn)为，一方面经济运行呈向好态势(shì)，恢(huī)复(fù)和扩大需求仍是经(jīng)济持续好(hǎo)转的关键，而房(fáng)地产亦是(shì)扩(kuò)大需求的重要(yào)抓手；另(lìng)一方(fāng)面，会议为(wèi)房地产市场定调，短期房地产政(zhèng)策(cè)仍将保持宽松状态，有助于(yú)稳定购房者置(zhì)业信(xìn)心(xīn)和预期。

　　中指研究院预计，随着各(gè)地政(zhèng)策的进一步优化调整及宏观经济的稳步修复(fù)，二季度全(quán)国房地(dì)产市场有望企稳，但城市间分化行情(qíng)延续(xù)，热点城市(shì)市(shì)场活(huó公交车爱心卡是什么人用的卡啊 公交车爱心卡可以让给别人用吗)跃度有望保(bǎo)持，但(dàn)多(duō)数城(chéng)市仍面临较大(dà)调整压力。

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