今天给各位分(fēn)享(xiǎng)税法怎(zěn)么规定的(de)土地税(shuì)，其中也会对税法怎么规定(dìng)土地(dì)税征收(shōu)进行解释 ，如果能碰巧解决你现在面(miàn)临(lín)的问题，别忘了(le)关注本站，现在开(kāi)始吧(ba)！

本文(wén)目(mù)录一览：

• 1、什么是土地(dì)使(shǐ)用税?如(rú)何征收和如何(hé)计(jì)算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税税(shuì)率是(shì)如(rú)何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土(tǔ)地有 土地使用税 还有 土地(dì)增值税 ，土(tǔ)地(dì)使用税是根据使用土地的(de)面(miàn)积及所(suǒ)在(zài)地区的单位面积的税额计(jì)算全年税额，按(àn)月(yuè)交纳(nà) 。土地使(shǐ)用税是先交纳，后(hòu)使(shǐ)用(yòng) ，就是(shì)在月初(chū)交(jiāo)当月的税。

2、在城(chéng)市(shì) 、县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区范(fàn)围内使用土(tǔ)地的单位(wèi)和个人，为城镇(zhèn)土地使用税的纳税人，以(yǐ)纳税人实(shí)际(jì)占用的土地面积为(wèi)计税依据 ，依照(zhào)规定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算(suàn)公式(shì)为：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应(yīng)税土地的实际(jì)占用面积×适(shì)用单位税额，土地使用税是对使用土地(dì)的单位和个(gè)人，按使用的土(tǔ)地面积定额征收的(de)税 。

4、土地(dì)使用(yòng)税的征税范围是城市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批(pī)准的(de)市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城市(shì)、县城(chéng) 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土(tǔ)地的单位和个人(rén)，以(yǐ)实际占用(yòng)的土地面积为计税依据，依照规定由土地(dì)所(suǒ)在地(dì)的税务(wù)机关征收的一(yī)种税赋 。

商业地土地使用(yòng)税(shuì)税(shuì)率是如何规定的

二 ，地(dì)产税依标准地价按年计征(zhēng)，税率(lǜ)为百(bǎi)分之一点五(wǔ)。 三，标准房价与标准(zhǔn)地价不(bù)易划分之城市 ，得暂依标(biāo)准(zhǔn)房地价合(hé)并按年计征，税(shuì)率为百分之一点五。

举个例子来(lái)说(shuō)，某(mǒu)城市规定商(shāng)业用地(dì)的(de)税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地的实际使用面(miàn)积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定(dìng)额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城市和县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区分别规定(dìng)每平方米(mǐ)城镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)年应(yīng)纳税额。

土地使(shǐ)用税计税依据是应纳土地使用税(shuì)税人实际(jì)占(zhàn)用的土地面积×土地使用(yòng)税每平方米(mǐ)年税额 。《中(zhōng)华人(rén)民共和(hé)国城镇土地使用税暂(zàn)行条(tiáo)例》中(zhōng)规(guī)定 ，土地使用(yòng)税以纳税人实(shí)际占用(yòng)的(de)土地面积为(wèi)计税依据，依(yī)照(zhào)规定税额计算(suàn)征(zhēng)收。

土地(dì)使用税征收标准

城镇土地(dì)使用税采用(yòng)定额税率，即采用有幅度(dù)的(de)差(chà)别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每(měi)平方米土(tǔ)地(dì)使用税年应纳税额(é)。具体标(biāo)准如下：大城市5元至30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法(fǎ)律分(fēn)析(xī)：土地使用税(shuì)征收标准(zhǔn)是(shì)：土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税年税额大城(chéng)市每平(píng)方米(mǐ)一(yī)块五至三十元说明方法有哪些及作用答题格式，三年级说明方法有哪些及作用；中等城市每平方米一(yī)块二至二十四元(yuán)；小(xiǎo)城市每平方(fāng)米九(jiǔ)毛至十八元(yuán)；县(xiàn)城、建制镇、工矿区每平方米六(liù)毛至十二元(yuán)。

一般规定每平方米(mǐ)的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使(shǐ)用税和(hé)城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用税(shuì)均采(cǎi)取按(àn)年征收，分期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用(yòng)地：如果居(jū)民购买的是自(zì)住住宅用地，且(qiě)之前并未获(huò)得过宅基地(dì)的 ，土(tǔ)地(dì)增值税的(de)征收标准为按土地(dì)增值的50%税率征收。非住宅用(yòng)地：2018年之前的(de)土地(dì)转让，土地增值税(shuì)的征收标准为按土地增值(zhí)的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税的(de)征收(shōu)方式(shì)：核定征(zhēng)收，按照转(zhuǎn)让二手房交易价格全额(é)的(de)1%征收率征收 ，这种模式类似于目前的个人所(suǒ)得税(shuì)征(zhēng)收方式(shì)。如成交价为50万元，土(tǔ)地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业(yè)未按照(zhào)规定的期(qī)限办理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不(bù)清算的；申报的计税依据明显(xiǎn)偏低，又(yòu)无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值税(shuì)是按(àn)照(zhào)增值率计征的，不是(shì)固定的(de)税率。《土(tǔ)地增值税暂行条例(lì)》第(dì)七(qī)条土地(dì)增值税(shuì)实行(xíng)四级超率(lǜ)累进(jìn)税率：增值(zhí)额未超(chāo)过扣(kòu)除项目金额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不(bù)得(dé)低于5%。《中华(huá)人民共和国土地(dì)增值税暂行条(tiáo)例(lì)》规(guī)定(dìng)，土地增(zēng)值(zhí)税核定征收率(lǜ)是不(bù)得低于5%，土地增(zēng)值(zhí)税实(shí)行(xíng)四级超率(lǜ)累进税率，其中增值额未超过扣除项(xiàng)目金(jīn)额50%的(de)部分(fēn) ，税(shuì)率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让(ràng)非(fēi)住(zhù)宅类(lèi)的旧房(fáng)及建(jiàn)筑物，既没有计算(suàn)增值额(é)的(de)扣(kòu)除项目的评(píng)估价格 ，又不能提供购(gòu)房发票的，税务机关可以实行核(hé)定(dìng)征收(shōu)，核定(dìng)征收(shōu)率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地产取得的收(shōu)人(不含增值税)x核定征收(shōu)率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算

1、计(jì)算公式如下(xià)：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的(de)实际占用(yòng)面积x适用单位税额 。城镇土地使用税(shuì)采用定额税(shuì)率 ，即采有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规(guī)定每平方米土(tǔ)地使用税年应纳(nà)税(shuì)额。

2、其计(jì)算公式如下：应纳(nà)城镇土地使用(yòng)税额=应(yīng)税(shuì)土地的实际占用面积×适用(yòng)单位税额。

3、土(tǔ)地使用税(shuì)计算公式(shì)为，全年应纳(nà)税额=实际占用应税土地(dì)面积（平方米）*适用(yòng)税额 ，即土地使用(yòng)税通过纳(nà)税人实际(jì)占用(yòng)的土(tǔ)地面积乘以该土地所在地段的适用(yòng)税额计算(suàn)得出 。

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