金融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院(yuàn)监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首(shǒu)套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首(shǒu)二(èr)套主流(liú)房贷利率(lǜ)较去年(nián)同期(酱油瓶一般多高 酱油瓶直径一般多大qī)分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上(shàng)月延长2天(tiān)，放款速度(dù)仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月(yuè)一线和二线城市首二(èr)套房贷利(lì)率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房(fáng)贷利率下降(jiàng)带动三四线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不变。

　　首套住房贷(dài)款利(lì)率(lǜ)政策动态调整(zhěng)机制下，首套利率回调(diào)，二套(tào)利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利(lì)率(lǜ)差扩大(dà)至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的房(fáng)贷(dài)成本较高。当前改善需求是(shì)市场修复的(de)关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低(dī)二套房贷利率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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