金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流(liú)房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套(tào)主流房贷利率较去(qù)年同(tóng)期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款周(zhōu)期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计(jì)，5月(yuè)一线和二(èr)线城市首二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降(jiàng)带太原私立小学有哪些，太原私立小学有哪些排名动三(sān)四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利(lì)率不(bù)变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷(dài)款利率政(zhèng)策动(dòng)态调整机制下，首套利率回调，二套(tào)利率(lǜ)保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其中37个(gè)城市(shì)首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成(chéng)本较高。当前(qián)改(gǎi)善需求(qiú)是市场修复的关键支撑，建议因城施策(cè)，适(shì)当降低二套房贷(dài)利率，促(cù)进(jìn)二(èr)套改善需求释放。

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