金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研(yán)究院监测(cè)显(xiǎn)示(shì)，2023年(nián)5月贝壳百城首套(tào)主流房贷(dài)利(lì)率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二(èr)套主流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)较(jiào)去年同期分别(bié)回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天(tiān)，较上月延长2天，放(fàng)款速度(dù)仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线城市首二套房贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中山(shān)首套房(fáng)贷利率下降带动三四线城市首套利(lì)率(lǜ)微降(jiàng)至3.98北京亦庄开发区属于哪个区的 北京亦庄是几环％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政策动态(tài)调整机制下，首套(tào)利(lì)率(lǜ)回调，二套(tào)利率(lǜ)保持(chí)不变，5月(yuè)百城整体首二(èr)套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套(tào)房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需(xū)求的房(fáng)贷(dài)成本(běn)较(jiào)高。当前改善需求是(shì)市场(chǎng)修复的(de)关键(jiàn)支撑(chēng)，建(jiàn)议因城施策，适当(dāng)降(jiàng)低二套房贷利率，促(cù)进二套改(gǎi)善需求释(shì)放。

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