金(jīn)融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳(ké)百城银(y四川地震最新消息今天，20分钟前四川刚刚发生地震ín)行平(píng)均(jūn)放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市(shì)首(shǒu)二套房(fáng)贷利率均与(yǔ)上月持(chí)平(píng)，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动三四(sì)线城(chéng)市首(shǒu)套利率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利率不变(biàn)。

　　首套住房(fáng)贷(dài)款利率政策动(dòng)态调整(zhěng)机制下，首套利率(lǜ)回调，二(èr)套(tào)利率保持不变，5月(yuè)百(bǎi)城(chéng)整(zhěng)体(tǐ)首二套房贷(dài)利率差(chà)扩大至91BP。其中37个(gè)城市(shì)首二套(tào)房贷利率差达(dá)到100BP，二套(tào)改善需求的(de)房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求(qiú)是市场修复的(de)关键(jiàn)支撑，建议因城(chéng)施(shī)策，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促进二套改善需求释放(fàng)。

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