继今年2只新能源(yuán)公募REITs获批和(hé)4只REITs扩(kuò)募获准后(hòu)，又(yòu)有两(liǎng)只(zhǐ)公(gōng)募REITs拿到了(le)批文。

　　4月(yuè)25日晚间，证监会官网显示，中(zhōng)金基(jī)金(jīn)旗下两只(zhǐ)公募REITs产(chǎn)品——中金湖北科投光谷产(chǎn)业园封闭式基础设施证券投资基金(jīn)（以下简(jiǎn)称“中(zhōng)金湖北科投(tóu)光谷REIT”）、中金山高集团高速公(gōng)路封(fēng)闭式基(jī)础(chǔ)设施(shī)证(zhèng)券投(tóu)资基金（以下简称“中金山高(gāo)REIT”），都在当日获(huò)得中国证(zhèng)监会准予注册的批复，投资者布局公募(mù)REITs产(chǎn)品(pǐn)再有新选择。

　　又(yòu)有两只公募REITs获批！

　　中(zhōng)金基金为基金管(guǎn)理人

　　4月(yuè)25日，证监会官网信(xìn)息(xī)显示，中(zhōng)金湖北科投光(guāng)谷REIT、中金山高(gāo)REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金(jīn)湖北(běi)科(kē)投(tóu)光谷REIT基金类型为契约型封(fēng)闭(bì)式，基金合(hé)同期(qī)限为30年，准予基(jī)金募集份额总(zǒng)额为6亿份；中(zhōng)金山高REIT基(jī)金合(hé)同(tóng)期(qī)限(xiàn)为(wèi)19年(nián)，准予基金募(mù)集(jí)份额总额为4亿份。

　　公告(gào)同时要(yào)求，中(zhōng)金基(jī)金应自本批(pī)复下发之日(rì)起6个月(yuè)内进行基金的(de)募集活动，募集(jí)期限自(zì)基金份额发售之(zhī)日起不得超过3个月。

　　同时，要求基金管理(lǐ)人应会同基金(jīn)的销售(shòu)机构和上(shàng)海证券交(jiāo)易所等，认(rèn)真做(zuò)好基金的信(xìn)息披露、路演推介、询价、定价、配售、认购、上市交易、登记、会计核算(suàn)、客户服务和募集准(zhǔn)备等工作。通(tōng)过建立(lì)和完善内部合规控制制度、风险(xiǎn)防范(fàn)机制和应急计划等措施，防范(fàn)和化解基金募集和运作过程中的(de)风险，保护基金份额持有人(rén)的合(hé)法权益。

　　具体从(cóng)底层资产看(kàn)，中金湖北科投光谷REIT拟投资(zī)的基础设(shè)施资(zī)产为(wèi)位于(yú)湖北省武汉市东湖高新区（又(yòu)称“中(zhōng)国？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联网+项目两处(chù)产业园区资(zī)产，合计建筑面积17.44万平(píng)方米。基(jī)础(chǔ)设施资(zī)产毗邻光(guāng)谷主干道光谷大道及关山大道，周(zhōu)边(biān)配套齐(qí)全，产业氛围浓厚，资产运营成熟稳定。

　　作为中国首个国家级光电子信息产业基地核心载(zài)体、中国孵化(huà)器事业发(fā)源地(dì)的光谷光电(diàn)子信(xìn)息(xī)产业园的核(hé)心(xīn)子(zi)园(yuán)区，光谷(gǔ)软件园及(jí)互联(lián)网(wǎng)+项目(mù)重点围绕光通(tōng)信、集成电(diàn)路、软件开发及金融创新服务等高新技(jì)术产(chǎn)业(yè)，不断完善创新产业(yè)链，打造创新产业集群，其(qí)中光谷软件园是科(kē)技部认定的“国家(jiā)火炬计划软件产(chǎn)业基地”和(hé)商务部认定的“中国服务外包(bāo)基地”。

　　中(zhōng)金湖北科投光(guāng)谷REIT原始权益人湖(hú)北省(shěng)科(kē)技投资集(jí)团有限公司（“湖北科投(tóu)”）是光谷区域最重要的投融资(zī)及建设主(zhǔ)体，也(yě)是资产规模最大的国有企业。湖北科投聚焦产业投(tóu)资(zī)、开发建设(shè)和资产运营，助力光谷区域产业集群建设和经(jīng)济社会(huì)发展。

　　截至(zhì)2022年末，湖北科投(tóu)已建成运(yùn)营及在(zài)建的可(kě)租(zū)赁物(wù)业面积超(chāo)过500万平方米，以产(chǎn)业研发(fā)楼和工业厂房等(děng)产业园区(qū)类资产为主，均为光(guāng)谷片(piàn)区(qū)具有(yǒu)重要影响力和持(chí)续竞争力(lì)的优(yōu)质物业，为基金(jīn)提供了丰富的可扩募资产。

　　中金湖北科投光谷(gǔ)REIT发(fā)行(xíng)后，由湖北科投全资子公(gōng)司武汉光谷资产投(tóu)资管理(lǐ)有限(xiàn)公(gōng)司作(zuò)为外部(bù)管(guǎn)理机构，与中金基金携手为基础设(shè)施项目(mù)的持续稳定(dìng)运营(yíng)保驾护(hù)航(háng)。

　　而中金山高REIT拟投资的基础设施资产(chǎn)为山东省鄄城县至菏(hé)泽市高速公路（简(jiǎn)称“鄄菏高速”），该(gāi)项目位于(yú)山东省(shěng)菏泽市(shì)内，全长43.149公(gōng)里。鄄菏高速是国家高速公(gōng)路网德州(zhōu)-商丘(qiū)-上饶高速公路（G0321）在山东省(shěng)菏泽(zé)市的重要组成(chéng)部分，也是位卑未敢忘忧国,什么意思，位卑未敢忘忧国下一句怎么念(shì)山东(dōng)省“九纵五横一环(huán)七射多连(lián)”高速公路网最西边的“一纵”和绕山东环线(xiàn)“一环(huán)”的重要组成部(bù)分，是贯通鲁西、沟通(tōng)京津冀、连接河南中原腹(fù)地(dì)的南北向省际大通道。

　　中金山高REIT的(de)原(yuán)始权(quán)益人为(wèi)山东(dōng)高速集团有限公司(sī)（简称“山(shān)高(gāo)集团”），外部管理机构为山东高速股份有限公司（简称“山高股份”）。山高集团主营业务涵盖高速公路、桥梁、铁路等多个交通基础设施领(lǐng)域的投资、建(jiàn)设、经(jīng)营和(hé)管(guǎn)理(lǐ)，截(jié)至2022年底，山(shān)高集团(tuán)控股运营高速公路里(lǐ)程达8266公里，其(qí)中山东省内运(yùn)营里程达6657公里，占全省高速公路总里(lǐ)程的82.68％。

　　山高(gāo)股份为山高集团旗下(xià)重要上(shàng)市(shì)平台，主要从事交通基础设施的投资及运营，具有丰富的高速(sù)公路(lù)运营管理经(jīng)验和较强(qiáng)的(de)管(guǎn)理(lǐ)能力，运营管理路(lù)桥总里程2,887公里。未(wèi)来，中(zhōng)金基金(jīn)将与山高(gāo)集团、山高股份一(yī)起，为中(zhōng)金山高REIT保驾护航。

　　中金基(jī)金相关负责人(rén)告诉记者，中金基(jī)金通(tōng)过扎实研究与专业运作，积极参与公募(mù)REITs创新实践，助力(lì)中国基础设(shè)施(shī)REITs行(xíng)稳致远。未来，中金(jīn)基金将(jiāng)继续加(jiā)强(qiáng)公募REITs领域投入，在实践中不(bù)断提高投(tóu)资与运(yùn)管(guǎn)能力(lì)，努力实现资(zī)产持续稳健运营(yíng)，积(jī)极探索(suǒ)不同(tóng)基础(chǔ)设施资产类型(xíng)及优质基(jī)础设(shè)施(shī)资产(chǎn)的扩容、扩募，保护(hù)投(tóu)资者合法权(quán)益，切实(shí)提高投资(zī)者获(huò)得感，助力(lì)公募基金行(xíng)业高质(zhì)量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中金、华夏基(jī)金位居(jū)前列(liè)

　　截至(zhì)今年4月25日，目前公募REITs开闸两(liǎng)年左右时(shí)间(jiān)，全市场(chǎng)公募REITs产(chǎn)品数量27只，发行总规(guī)模达到909亿元，发行期(qī)投资者认购踊跃，获配比(bǐ)例屡创新低，已然成为大类资产配(pèi)置的重(zhòng)要方向。

　　分(fēn)基金公司来看，目前中金(jīn)基金发(fā)行规模最大，公(gōng)司旗下3只REITs产(chǎn)品发行总规模达到180.15亿元；华夏基金发(fā)行(xíng)产品数量最多，6只产品募(mù)集总规模169亿元。平安(ān)基金、中(zhōng)信建投基金等(děng)，旗下(xià)公(gōng)募REITs产品规(guī)模也(yě)超过70亿元(yuán)；中(zhōng)航基金、红土创新基金、国泰君安(ān)资(zī)管等都(dōu)有(yǒu)2只以上(shàng)REITs产品在列(liè)。

　　在(zài)公募(mù)REITs等多元化产品规模增(zēng)长(zhǎng)下，目前中金基金(jīn)总规模已经(jīng)越过(guò)位卑未敢忘忧国,什么意思，位卑未敢忘忧国下一句怎么念千亿关口。

　　天相投顾数据显示，截至2023年一(yī)季度末，中金(jīn)基金总规模1094.81亿元，跻身全(quán)市(shì)场53家千亿(yì)体量的基金公司“俱乐(lè)部”，位居行业中上游水平。从公募基金产(chǎn)品(pǐn)线(xiàn)看，中(zhōng)金基金涵盖了货币基金、债(zhài)券基金、混合基金、股票基金(jīn)、FOF、公募REITs等产品类型(xíng)，覆(fù)盖了基本面投资、主动、被(bèi)动(dòng)量(liàng)化投(tóu)资等。

　　“目(mù)前公募REITs规(guī)模(mó)较大的，多为头部券商机构，以及(jí)部分拥有在一级市场耕耘(yún)深厚(hòu)股东背景的基(jī)金管理人，比如中金公(gōng)司、中信证券、中信(xìn)建投、国泰君安等，都在这一创新产(chǎn)品赛道(dào)取(qǔ)得(dé)了领先优势(shì)。多元化的(de)产品布局，也(yě)为公司规模提(tí)供了新的增长点(diǎn)。”一位(wèi)公募市场部人士表示。

　　一(yī)位公(gōng)募REITs基(jī)金经理也表示，公募REITs产品是公(gōng)募基金服务国家战略、服(fú)务实体经(jīng)济的很好载(zài)体，通过该类产品，也更好(hǎo)盘活了基础设施资(zī)产，带动(dòng)新增投资，可以充分发挥REITs助力盘活存量资产、扩大有效投资(zī)和降低实体企业杠杆率的重要作用。随着该类产(chǎn)品发行的日(rì)益(yì)常态化，公募基金也将(jiāng)为实体经济建设作出更(gèng)多积极(jí)贡献(xiàn)。

　　证监会官网显示，2022年度(dù)，证监会批准14只(zhǐ)REITs产品，募集资金(jīn)437亿元，回收资(zī)金(jīn)带(dài)动新项目(mù)投额(é)超2600亿元，进一(yī)步深(shēn)化市场(chǎng)产品创新，提升(shēng)了(le)服务(wù)实体(tǐ)经(jīng)济(jì)能力(lì)。

　　而在今年3月下旬，证监(jiān)会还发布了《关于进(jìn)一步推(tuī)进(jìn)基础设施领域(yù)不动产投资(zī)信托基金（REITs）常态化(huà)发行相(xiāng)关(guān)工作的通知》，共提出4方(fāng)面12条措施(shī)，进一(yī)步推进(jìn)REITs常态化发行工作：一(yī)是加快推进(jìn)市场体系建设，研究支持增(zēng)强消(xiāo)费能力、改(gǎi)善(shàn)消费条件(jiàn)、创(chuàng)新消费场(chǎng)景的消费基础设(shè)施发行基础设施REITs。二是完善审核注册机制，优化审核(hé)注册流(liú)程。三是坚持规范(fàn)与(yǔ)发展并重，突出以“管(guǎn)资(zī)产”为(wèi)核心，构(gòu)建全(quán)链条监管机制，促进市场主体归(guī)位尽责(zé)。四是凝聚各方合力，完善重点地区综合(hé)推(tuī)动机制，统筹(chóu)协调解决REITs涉及各类(lèi)问题，推动完善配套政策，抓(zhuā)紧推(tuī)动REITs专项(xiàng)立(lì)位卑未敢忘忧国,什么意思，位卑未敢忘忧国下一句怎么念法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 位卑未敢忘忧国,什么意思，位卑未敢忘忧国下一句怎么念