上任仅33天，知名(míng)房企“一(yī)把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂(mào)（港股00817）发(fā)布(bù)公(gōng)告称，因工作调整，李从瑞辞任中国(guó)金茂公司主席、执行董事、战略(lüè)及投资(zī)委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及(jí)管(guǎn)治(zhì)）委员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席(xí)。此外(wài)，李从瑞将不再担任在中国金茂任何附(fù)属公司的职(zhí)务(wù)。不过(guò)，公(gōng)告并未明(míng)确李(lǐ)从瑞的(de)具体去向。

　　公告(gào)显示，张(zhāng)增根(gēn)被董事会(huì)委任为中(zhōng)国金茂主席，以及中国金茂执行董事(shì)、战略及(jí)投资委员会主席(xí)及ESG委(wěi)员(yuán)会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的(de)几(jǐ)位执行(xíng)董事及角色(sè)确(què)定为：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席(xí)执行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十(shí)年CEO

　　金(jīn)茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公告称，原任首席执行官的李从瑞接(jiē)任(rèn)该公司主席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯(xùn)号在(zài)外人(rén)看来，李从瑞在金茂内部的权重(zhòng)要超(chāo)过他(tā)的前任们(men)。据(jù)了解，此前的中国金茂(mào)主席除何(hé)操外，蔡希(xī)有、宁高(gāo)宁、李凡荣(róng)3人均(jūn)未担任执行董事。

　　与此(cǐ)同(tóng)时，中国(guó)金茂的高管团队也大(dà)换血(xuè)。来自金茂主要“粮仓”华东区(qū)域(yù)总裁(cái)陶天海(hǎi)升(shēng)任中(zhōng)国金茂总裁，乔晓洁(jié)接任(rèn)江南(nán)成为首席(xí)财务官，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在(zài)大家期(qī)待(dài)李(lǐ)从瑞大展拳脚的时候(hòu)，李从瑞却辞(cí)去在中国(guó)金茂所有职务的原因(yīn)，公告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中(zhōng)化集团(tuán)，先(xiān)后在上海石(shí)油储罐公司、中化国际实业、舟(zhōu)山国家石(shí)油(yóu)储备基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北(běi)上进(jìn)京，出(chū)任中化方(fāng)兴地产（中国(guó)金茂前身）的(de)副总裁，兼任北京(jīng)公司总(zǒng)经理(lǐ)。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在(zài)北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版(bǎn)好(hǎo)地”广渠路15号地块，当(dāng)时(shí)这块地引来了(le)万科(kē)、远洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国（港(gǎng)股00410）、华润等(děng)11家房企(qǐ)激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项目品牌(pái)名(m重庆自白书是什么意思，渣滓洞自白书是什么意思íng)沿用了方(fāng)兴(xīng)在上海地标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府(fǔ)”问(wèn)世(shì)，并连续两年(nián)稳居北京住(zhù)宅的年度(dù)“销冠”，成了金茂最(zuì)重要的产品(pǐn)线“府系”的(de)开端(duān)。

　　中国金茂也就此成为中(zhōng)国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产(chǎn)宣布更名为中(zhōng)国金茂(mào)控股集(jí)团有限公(gōng)司，在名称中抹去了地产(chǎn)二字，标志(zhì)着金茂从传(chuán)统地产开发商(shāng)向城市(shì)运营(yíng)商(shāng)转变，这(zhè)也(yě)是(shì)李从瑞提出(chū)的“双轮两(liǎng)翼(yì)”的(de)转型(xíng)升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间，中国(guó)金茂多次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年(nián)，更是仅用4个(gè)月(yuè)金茂就完成了从(cóng)1000亿元到(dào)1500亿元(yuán)的重庆自白书是什么意思，渣滓洞自白书是什么意思跨(kuà)越。

　　而到了2020年(nián)，中国(guó)金茂(mào)实现(xiàn)签约销(xiāo)售(shòu)额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元(yuán)大(dà)关，由此(cǐ)也进入房企第一梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁的(de)十年间(jiān)，李从瑞把一个销售(shòu)额(é)仅为(wèi)134亿港元的小房(fáng)企(qǐ)，带到了(le)行业第一梯队(duì)，销(xiāo)售(shòu)额最高峰在2021年达(dá)到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂(mào)的副总裁(cái)，李丛瑞的薪资随着他出色(sè)的业绩(jì)水涨船高，到2019年一度拿(ná)下(xià)1840万元的年(nián)薪，这(zhè)还(hái)不包括他持(chí)有的股(gǔ)票市值。

　　如果加上他持有的550万股(gǔ)票，2019年(nián)年(nián)薪加上期末(mò)持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到(dào)了2022年(nián)，中国金(jīn)茂的签约销售额1550亿(yì)元(yuán)，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投资方面虽有所收缩，但(dàn)还在北京、上海等(děng)地持续(xù)增加(jiā)土地(dì)储备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率下降(jiàng)不少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期归母净(jìng)利润(rùn)更(gèng)是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪(xīn)资(zī)降(jiàng)至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元(yuán)，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年4月份中国金茂(mào)的签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑(zhù)面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月末(mò)，中国(guó)金茂累计取得签约(yuē)销售(shòu)额约586.32亿元，累计签(qiān)约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前5月，中国(guó)金茂的销售额为(wèi)728亿元，在一众(zhòng)房(fáng)企中排(pái)名第(dì)11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根(gēn)获(huò)董事(shì)会委任为(wèi)中国金茂主席(xí)，以及(jí)公司执行董(dǒng)事、战略及投资委(wěi)员会(huì)主席及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席。

　　公告资(zī)料显示，张增根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得(dé)清华大学机械工(gōng)程系焊接技(jì)术与工程(chéng)专(zhuān)业硕士学位，于2005年(nián)9月(yuè)获得中欧国际工商管理学院高级管理人员工商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际(jì)商(shāng)务师专业技术资格，在(zài)化工(gōng)和石(shí)油(yóu)仓储贸易、风险管理、企业经(jīng)营(yíng)管(guǎn)理、安全生产(chǎn)等方面有30年(nián)丰富经验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团后，张增根曾担任中化集(jí)团(tuán)人力资源部副总经理、中化兴(xīng)中石油转运(yùn)（舟山）有限(xiàn)公司总经理、中(zhōng)化国际石油公(gōng)司副总经理，中化集团风险管(guǎn)理部(bù)副总(zǒng)经理、总(zǒng)经理，中(zhōng)化国际（控股）股份有限公(gōng)司党(dǎng)委书(shū)记、总(zǒng)经理(lǐ)及董事长，中化(huà)集(jí)团(tuán)和中国(guó)中化股份有限公司总经理助理、安(ān)全总监等(děng)职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增(zēng)根(gēn)任(rèn)中(zhōng)国中化(huà)控股有限责任公(gōng)司氯碱事(shì)业部党委书(shū)记。

　　此(cǐ)外，同(tóng)样在一(yī)个月前获任为中国金(jīn)茂执(zhí)行董事、战略及(jí)投资委员会委员及首(shǒu)席(xí)执(zhí)行官的(de)陶天海，此次职务没(méi)有变化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 重庆自白书是什么意思，渣滓洞自白书是什么意思