大家好(hǎo)，听说过(guò)上海云锦(jǐn)东方(fāng)吗？没听(tīng)过(guò)的话，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加倍努力(lì)挣钱(qián)。

　　一起来看看咋回事(shì)。

　　亿万富(fù)豪暴(bào)晒(shài)排队买房

　　近(jìn)期(qī)，财(cái)经圈内最火的不是中特估、金特(tè)估，也不是(shì)AI，而是上海(hǎi)的新楼盘(pán)——云锦东方。私募大(dà)V吴悦风(fēng)老(lǎo)师在微博吐(tǔ)槽称，本(běn)来一个上海(hǎi)的(de)朋友约好了(le)来北京小聚，突然说来不了(le)了(le)，我以为有什(shén)么情况多(duō)问(wèn)一句(jù)。他(tā)说：他在(zài)忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼(lóu)盘(pán)甚至还影响了近(jìn)期的股市。有(yǒu)分析师称，云(yún)锦东(dōng)方的(de)打(dǎ)新，直接把(bǎ)市(shì)场带回(huí)调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是(shì)认筹截止的(de)最后半天，人(rén)气(qì)依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认(rèn)筹入口已(yǐ)排起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史上最(zuì)严”的冻(dòng)资要求：500万认购金，首套(tào)900万、二(èr)套2900万的冻资(zī)，并且冻资证(zhèng)明需(xū)要(yào)徐(xú)汇区的银(yín)行网点，外(wài)加要求一(yī)年内的(de)流水单，也是(shì)上海(hǎi)积分(fēn)制以来首个要求银行流(liú)水的(de)新(xīn)盘。

　　易(yì)居研究院副院(yuàn)长杨红旭称，为提高(gāo)认购门槛，开(kāi)发商要求首套(tào)大龄剩男真的不能嫁吗，男人35岁没结婚基本上完了房冻(dòng)资(zī)900万，二套房冻资2900万(wàn)的苛刻要(yào)求(qiú)，但(dàn)套利的土豪(háo)们仍扎推围(wéi)猎。

　　为什么富(fù)人(rén)都在(zài)排(pái)队买房(fáng)？原因(yīn)很(hěn)简单(dān)，价格倒挂了。

　　公开信息显示(shì)，位列上海第四(sì)批次入市新(xīn)盘中的云锦(jǐn)东方三期，共(gòng)推售105套(tào)房源，包含洋(yáng)房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边的(de)二手(shǒu)房均(jūn)价多(duō)少？20万＋！以(yǐ)链家的成交记录来看，云(yún)锦二期去(qù)年至今的(de)成交均价在20-26万(wàn)之间。

　　也就是说，只要打中(zhōng)一(yī)套云锦(jǐn)东方，就能(néng)稳赚2000多万！据一些(xiē)购房指南分析，以本(běn)次的均(jūn)套面积355平为(wèi)例，按(àn)照(zhào)当下二手(shǒu)房的成交价，用最最最保守的倒挂：每平米6万来(lái)计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参与(yǔ)认购

　　据称，根据此次的认购火爆(bào)程度，预计(jì)该(gāi)批次(cì)的云锦东(dōng)方会成为(wèi)上海积分(fēn)制以(yǐ)来第(dì)一个真(zhēn)正的满分盘。

　　杨红旭称，积(jī)分满(mǎn)分户，也就意味着(zhe)名下无房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或(huò)者为了打新(xīn)而(ér)卖掉(diào)所有旧房，或者利用代(dài)持、假离婚假结(jié)婚等方式达(dá)成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在(zài)大龄剩男真的不能嫁吗，男人35岁没结婚基本上完了这(zhè)个楼盘蹲出(chū)了猛(měng)料(liào)。据说，黄牛(niú)两种主要操作(zuò)方式：结婚以及代持。其中，结(jié)婚的方式主要(yào)针对积分不够的购(gòu)房者，找满分者结婚，以家庭为单位得以高(gāo)分(fēn)入围；代(dài)持则(zé)是先以别人的名(míng)义购(gòu)房(fáng)，以(yǐ)后通过(guò)交(jiāo)易等方式将(jiāng)产证进行变更(gèng)。

　　据(jù)说被工作人员认出是黄牛之后，黄牛(niú)上来(lái)就是(shì)一(yī)句话：我结婚，合(hé)理(lǐ)合情合法，你凭什(shén)么(me)不(bù)让(ràng)我认(rèn)筹！

　　中(zhōng)原地产(chǎn)首席分(fēn)析师张大伟称，这几(jǐ)天关于房(fáng)地产市场的头条新闻非常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套房的，也(yě)有(yǒu)上(shàng)海(hǎi)亿万富(fù)豪一日(rì)夫(fū)妻排队(duì)打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地(dì)产市场的分化(huà)越来越严重了！

　　1，大部分(fēn)城(chéng)市(shì)的楼(lóu)市已(yǐ)经逐步丧失投(tóu)资(zī)属(shǔ)性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然分化(huà)发展，同一个城(chéng)市内(nèi)部分化也剧烈(liè)！

　　张大伟称全国住(zhù)房库存巨大(dà)且创了新高(gāo)。中国楼市已经进入(rù)了(le)总量过剩，供求(qiú)关(guān)系强弱分化(huà)比(bǐ)较明显的情况，特别是在人口出生率没出现转(zhuǎn)折(zhé)的背景下，楼市供应过(guò)剩的行情应该(gāi)会存(cún)在(zài)非常长一段时间。一二线(xiàn)城市只有(yǒu)好地段涨，郊区难涨；三(sān)四(sì)线城市个别城市好地段还能涨(zhǎng)，经济太弱，没人(rén)流入的城市(shì)可(kě)能永大龄剩男真的不能嫁吗，男人35岁没结婚基本上完了远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 大龄剩男真的不能嫁吗，男人35岁没结婚基本上完了