刚刚，我国房地(dì)产领域(yù)一项重要进展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自(zì)然资源部部长王广华在(zài)全国自然资源和(hé)不动产确权登记意映卿卿如晤什么意思，意映卿卿如晤读音工作会议上宣布(bù)，我国(guó)全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散(sàn)到(dào)统一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到(dào)自然(rán)资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一(yī)登记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不(bù)动产登(dēng)记(jì)暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》为核(hé)心，以实(shí)施细(xì)则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的(de)不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度体系基本成(chéng)意映卿卿如晤什么意思，意映卿卿如晤读音型(xíng)。

　　01意映卿卿如晤什么意思，意映卿卿如晤读音g>全国(guó)累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国(guó)自然资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上了解到(dào)，今年(nián)是不动产统一登(dēng)记改(gǎi)革实施十周年(nián)。十年(nián)来，全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记(jì)制度(dù)。国(guó)家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资(zī)源确(què)权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管(guǎn)部(bù)门还(hái)积极推动(dòng)历(lì)史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的(de)不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实(shí)现不(bù)动产统一登记还要追溯(sù)到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定(dìng)建立不动产统一登(dēng)记(jì)机(jī)构，提(tí)出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿(bù)册(cè)、登(dēng)记(jì)依据和信息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为要征收房(fáng)地(dì)产税(shuì)

　　对此，易(yì)居研(yán)究院研究总监严跃进表示我国全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记意味着，历(lì)时10年中(zhōng)国真正建立了不动产登(dēng)记制度。该制(zhì)度下(xià)，从房到地、从城(chéng)到乡、从(cóng)局部到大(dà)市场，真正(zhèng)构建了系统全面(miàn)的(de)产权登(dēng)记(jì)制(zhì)度。其对(duì)于(yú)整合(hé)房(fáng)地(dì)产(chǎn)领域各类资(zī)源，同时(shí)加强(qiáng)各类信息互(hù)通和利用(yòng)等都具有积极的(de)作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记”可以理解(jiě)为全国(guó)房(fáng)产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政(zhèng)策(cè)是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度(dù)的出发点(diǎn)要更(gèng)广，不是(shì)简单的征税(shuì)。但反过来，不(bù)动产统一登(dēng)记后(hòu)，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺(shùn)畅和(hé)容易。但(dàn)不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东(dōng)住房政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不动产统一登(dēng)记是建立和实施不动产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经过法定程序(xù)的登记，不(bù)动产拥有(yǒu)者对(duì)于(yú)不(bù)动产(chǎn)事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市(shì)的(de)商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不动(dòng)产需求(qiú)免税(shuì)的(de)原(yuán)则，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥(yōng)有(yǒu)的其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进入征税范畴，并根据(jù)不动(dòng)产的基(jī)本情(qíng)况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估(gū)房(fáng)屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章征税。

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