刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要(yào)进展(zhǎn)来了!

　　4月25日(rì)下午，自(zì)然资源部(bù)部长(zhǎng)王广华(huá)在(zài)全国(guó)自然资源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年努力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵(hán)盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记(jì)暂行条例(lì)》为核心，以实施(shī)细则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规等(děng)为配套(tào)支阿富汗改名现在叫什么撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国(guó)自(zì)然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议(yì)上了解到，今(jīn)年是(shì)不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示(shì)，目前全(quán)国(guó)有约(yuē)3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记(jì)证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书(shū)证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权(quán)登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记(jì)服(fú)务(wù)能力和水平(píng)稳步提(tí)升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和(hé)抵押登记(jì)实现(xiàn)5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动历(lì)史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致的(de)不(bù)动产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决了(le)1100多(duō)万套(tào)房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施(shī)实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记还要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定建立不动(dòng)产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将分散(sàn)在多个(gè)部门的不动产登记职责(zé)整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和(hé)信息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02不能(néng)简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研(yán)究总监严跃(yuè)进表(biǎo)示我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记意味着，历时10年中国真正建立(lì)了不动产登记(jì)制(zhì)度。该(gāi)制度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局部到(dào)大市场(chǎng)，真正(zh阿富汗改名现在叫什么èng)构建了系统全面(miàn)的产权登记制(zhì)度。其对于整合房地产领域各类资源，同时加强各类信息(xī)互通和利(lì)用(yòng)等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还(hái)表示(shì)“我国全面实现不动产统一(yī)登记”可以理解为全国房产信息(xī)实现了互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政策是否是房(fáng)产税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不(bù)动产登记制度(dù)的(de)出发(fā)点(diǎn)要更广，不是简单的(de)征(zhēng)税(shuì)。但反(fǎn)过(guò)来，不(bù)动产(chǎn)统一登记后，房地产(chǎn)税等工作开(kāi)展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征(zhēng)收房地(dì)产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建立(lì)和实施不动产税制的前提(tí)和基础，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不动产事(shì)实上(shàng)拥有了所有权（不(bù)管是农村(cūn)的宅基(jī)地，还是城(chéng)市(shì)的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不(bù)阿富汗改名现在叫什么动产(chǎn)税(shuì)的基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基(jī)本需求(qiú)的免税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不(bù)动产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年(nián)代(dài)、地价(jià)、产权形式等），评估(gū)房(fáng)屋的(de)市场价值(zhí)，按章征税。

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