刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资(zī)源部部(bù)长王广华在全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产到(dào)自然资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操(cāo)作规(guī)范(fàn)、地(dì)方(fāng)性法(fǎ)规(guī)等为(wèi)配套支撑的(de)不动产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上了解(jiě)到，今年是(shì)不(bù)动产统一登记改革(gé)实施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不(bù)动产统一(yī)登记制(zhì)度。国(guó)家(jiā)、省、市(shì)、县四级(jí)联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众(zhòng)和企(qǐ)业提供各类(lèi)登记(jì)服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发(fā)电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不(bù)动产登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本(běn)，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级(jí)自(zì)然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积(jī)极推动历(lì)史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的(de)不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实施实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院(yuàn)决定(dìng)建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记(jì)簿册(cè)、登记(jì)依据和信息(xī)平台(tái)“四统一”改革任务(wù)。

　　02刽子手，刽子手念gui还是念kuai读音trong>不(bù)能简单理解(jiě)为(wèi)要征收房地产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居(jū)研究(jiū)院研究总监严跃(yuè)进表示(shì)我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记意味着，历时10年(nián)中国真正(zhèng)建立了不动产(chǎn)登记(jì)制度。该制度下，从房(fáng)到地、从(cóng)城到(dào)乡、从局部(bù)到大(dà)市场，真正(zhèng)构建了系(xì)统全面的(de)产权(quán)登记制度(dù)。其对于整合房地产领域各(gè)类资(zī)源(yuán)，同时加(jiā)强各类信息互通和利(lì)用等都具有积极的(de)作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一登记”可以理解为全(quán)国房产信息实现了(le)互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产(chǎn)税或房(fáng)地产税开启信(xìn)号。严跃进认为“不动产登(dēng)记制度的出发(fā)点要(yào)更广，不是刽子手，刽子手念gui还是念kuai读音简单的(de)征税。但反过(guò)来(lái)，不动(dòng)产统一登记(jì)后(hòu)，房(fáng)地产税等(děng)工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解(jiě)为要征收房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房政策研(yán刽子手，刽子手念gui还是念kuai读音)究中心首(shǒu)席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登(dēng)记是建立和实施不动产税制的前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不(bù)动(dòng)产事实上拥(yōng)有了所有权（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基本不(bù)动产需(xū)求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免(miǎn)税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动产的(de)基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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