金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显示(shì)，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百城(chéng)首套主流(liú)房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年同(tóng)期(qī)分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均(jūn)放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房贷利(lì)率均与上(shàng)月持平，清(qīng)远、中山首套房贷利率下降带(dài)动三四线城市首(shǒu)套利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率(lǜ)政(zhèng)策(cè)动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持(chí)不(bù)变，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首二套房贷利(lì)率差(chà)扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房(fáng)贷成本较高。当前改善需(xū)求是市场(chǎn文章千古事得失寸心知是谁的诗句名句，文章千古事 得失寸心知是谁的名句g)修(xiū)复的关键支(zhī)撑，建议因城施(shī)策(cè)，适当(dāng)降低二套房(fáng)贷利率，促进二套改善(shàn)需求释(shì)放(fàng)。

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