4月25日，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记。这意(yì)味(wèi)着从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地(dì)，从不动产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物权(quán)的(de)不动产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，十年来，我国以(yǐ)《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)体系基(jī)本成型。《不动产登记法》已经面向社会公开征求意见，国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动产登记信息。下一步要持续提升(shēng)不动产(chǎn)登记(jì)法治化(huà)、规范化水平，维护好各类产权(quán)主(zhǔ)体(tǐ)的合法权益(yì)，更加有力(lì)地(dì)保护产权。加强登记信息共(gòng)享(xiǎng)、分析和应用，发挥(huī)数据(jù)效用，更加充分体(tǐ)现登记数据价值。

　　不动产统一登(dēng)记都(dōu)登记什么？根(gēn)据《不动产登记暂行条例》，登记的(de)适用(yòng)对象方(fāng)面，包括：集体(tǐ)土(tǔ)地所(suǒ)有权；房屋等建筑(zhù)物、构(gòu)筑(zhù)物所有权；森林、林木所(suǒ)有权；耕(gēng)地、林(lín)地、草地等土地承包(bāo)经营权(quán)；建设用地使(shǐ)用(yòng)权；宅(zhái)基地使用权；海(hǎi)域使(shǐ)用权；地(dì)役权；抵押(yā)权；法律(lǜ)规(guī)定(dìng)需要登记的其他不(bù)动产(chǎn)权利。

　　诸葛数(shù)据(jù)研(yán)究中心首席分析师王小嫱表示，实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一登记意味着国内房产有统一的平台登记(jì)，由于(yú)房屋类型较多，产(chǎn)权情(qíng)况不一，不动产(chǎn)统一登(dēng)记是一种制度规(guī)范(fàn)性的工作(zuò)，可对全国房屋情况以及(jí)房屋所有(yǒu)权人摸底，为监测统计分析(xī)不动产情况(kuàng)奠定(dìng)数(shù)据(jù)基(jī)础(chǔ)，同时有利于维护房地产市场的稳定。

　　在全面实现不动产统一登记(jì)后，市场(chǎng)比较关(guān)心的是(shì)，该政(zhèng)策(cè)是否是房地产税征收的信(xìn)号。多位专家表示(shì)，实(shí)现全国不动产统一登(dēng)记后，房(fáng)地产税才可能全(quán)面落地(dì)。不动产统一登记是房地产税(shuì)征收的前提条件，实现全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记，也意味着离房(fáng)地产税的征收更近了一步。专家称，不动产登记制度的出发点(diǎn)要更广，不是(shì)简(jiǎn)单的(de)征(zhēng)税(shuì)概念。但不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会(huì)更(gèng)加顺畅和容易。动(dòng)产登记完成(chéng)后，房地产税中的持有环节税已经具备了出台(tái)的(de)所有技(jì)术条件。房地产(chǎn)税试点的推(tuī)行(xíng)要以(yǐ)不(bù)动(dòng)产登记的信息(xī)为基础。全国范围(wéi)的房(fáng)地产数据联(lián)动(dòng)，有助于摸(mō)清全国(guó)房(fáng)地产市场的实际(jì)情况。

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