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林地可(kě)以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房(fáng)，但要得(dé)到批准(zhǔn)。按(àn)照法谢谢谬赞经典回复，过誉和谬赞的区别律的规定，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅(shàn)自(zì)将林(lín)地改为建设用地。

　　因此，承包人不(bù)能擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经(jīng)营者可以在承包的林地(dì)内修建必要的(de)直接为林业生(shēng)产(chǎn)服务的(de)基础设施。但(dàn)是(shì)，在(zài)建(jiàn)设(shè)之(zhī)前，也(yě)要经过林业(yè)行政主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门依法批(pī)准。

林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)

　　林地转让(ràng)不是必(bì)须要过户。

　　林地转让属于经营权的流(liú)转，并不需要办理过户，林地的(de)所有(yǒu)权归(guī)村集体，个人所(suǒ)享有(yǒu)的(de)只(zhǐ)是承包经营权。

　　林(lín)权(quán)流转即森林、林(lín)木(mù)、林地流转，包括(kuò)林(lín)地承包(bāo)经营权人(rén)的林地承包经营(yíng)权(quán)、林(lín)木所有权流转和集体经(jīng)济组织的林地经营权(quán)、林木所(suǒ)有权的(de)流转(zhuǎn)。

　　林权(quán)流转方式包括转包、出(chū)租、转让、互(hù)换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权是以森林资源所有权为基础，以对特定的森林(lín)资源的使用、收益为目的的他物权(quán)。

他人将承包林地转让给(gěi)我存转让合同但(dàn)没过户登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得(dé)土地使用证书，实质(zhì)是(shì)尚未(wèi)完全取得转让土地的(de)权(quán)属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土地证的(de)县级以上人(rén)民政府给转让(ràng)方(fāng)核(hé)发(fā)了土地使用证或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项办(bàn)证(zhèng)或者(zhě)批(pī)准行为应当视(shì)为(wèi)对转让方无权处(chù)分的(de)追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取(qǔ)得(dé)使用权证书与受让方签订(dìng)转让协议的(de)，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前(qián)转让方取得(dé)土地证或者有批(pī)准权的政府同意转让的，合(hé)同有效(xiào)。