刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长王广华在全国自然资(zī)源和不(bù)动产确权(quán)登记工作会(h凝神静气的意思 凝神静气是成语吗uì)议上(shàng)宣布，我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味(wèi)着经过十(shí)年(nián)努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记(jì)制度体系(xì)基本成型。

　　01全(quán)国累计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上了解到(dào)，今(jīn)年(nián)是(shì)不(bù)动产统(tǒng)一登记改革实施十(shí)周年。十年(nián)来，全(quán)国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目前(qián)全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和(hé)企业提供各类登(dēng)记服务(wù)，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发(fā)电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然(rán)资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成(chéng)本(běn)，一般登记和抵押登记(jì)实现5个(gè)工作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然(rán)资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施(shī)实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合(hé)，实现登记(jì)机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　凝神静气的意思 凝神静气是成语吗rong>02不能(néng)简单理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研(yán)究(jiū)院研究总监严(yán)跃进表(biǎo)示我(wǒ)国(guó)全面实(shí)现不动产统一(yī)登(dēng)记意味着，历时(shí)10年(nián)中国(guó)真正建(jiàn)立了不动产登(dēng)记制(zhì)度(dù)。该制度下，从房(fáng)到地(dì)、从城到(dào)乡、从局部到(dào)大(dà)市(shì)场(chǎng)，真正构建了系统全面的产权登记制度。其对于整(zhěng)合房地产领域各类资(zī)源，同(tóng)时加强各类信(xìn)息互通和利用等(děng)都具有积极的(de)作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实(shí)现不动产统一登记”可以(yǐ)理(lǐ)解为全国(guó)房产信息实现了(le)互通。

　　至于该项(xiàng)政(zhèng)策是否是房(fáng)产(chǎn)税或房地产(chǎn)税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度(dù)的出(chū)发点要更(gèng)广，不是简单的(de)征税。但反过来，不动产统一登记(jì)后，房地产税等工作开展会更加顺(shùn)畅和(hé)容易。但不能简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，不动(dòng)产(chǎn)统一登记是建立和实施不(bù)动产(chǎn)税制的(de)前提和基(jī)础，也是落(luò)实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不(bù)动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收(shōu)不动(dòng)产(chǎn)税的基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根据基本(běn)不动产(chǎn)需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免税面(miàn)积(jī)外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不(bù)动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的(de)市场价(jià)值，按章征税。

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