4月25日，自然资源部(bù)部长王广华(huá)在全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。这意味着从(cóng)分散到统一，从城市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示(shì)，十年来，我国以《不(bù)动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规等(děng)为配套支撑(chēng)的(de)不动产统(tǒng)一登记制度(dù)体(tǐ)系基本成型。《不动产(chǎn)登记法》已经面向(xiàng)社会公开征求意(yì)见，国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的(de)不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。下一(yī)步(bù)要持续(xù)提升不(bù)动产登(dēng)记法(fǎ)治(zhì)化、规范(fàn)化(huà)水(shuǐ)平，维护好各(gè)类产权主体(tǐ)的合法权益，更(gèng)加有力(lì)地保护产(chǎn)权(quán)。加(jiā)强登记信息共(gòng)享、分析和应(yīng)用，发挥数据效用，更加充分体现登(dēng)记数据(jù)价值。

　　不(bù)动产统一登记(jì)都登记什么？根(gēn)据(jù)《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》，登记的(de)适用对象(xiàng)方面，包括(kuò)：集(jí)体土地所有权；房屋等建(jiàn)筑物、构筑物(wù)所有权(quán)；森林、林木所有(yǒu)权；耕地、林地、草地等土(tǔ)地承包经营权；建设用(yòng)地(dì)使用权；宅基地使用权；海域(yù)使用权；地役权(quán)；抵押权；法律(lǜ)规定(dìng)需要(yào)登记的其(qí)他不动(dòng)产权利。

　　诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱表示，实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记意味着国内(nèi)房产(chǎn)有统(tǒng)一的平台登记，由(yóu)于房屋类型(xíng)较(jiào)多(duō)，产权(quán)情况不一，不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记是一(yī)种制度规(guī)范性的工作，可对(duì)全国房(fáng)屋情况以(yǐ)及房屋所有权人摸底(dǐ)，为监测统计分(fēn)析不动产情况(kuàng)奠定数据基础(chǔ)，同时(shí)有利于维(wéi)护(hù)房地产市场的(de)稳定。

　　在全(quán)面实现不动产统一登记后，市场比(bǐ)较关心的是，该(gāi)政策是否是房地产税征收的信号(hào)。多(duō)位专家表示，实现全国不动产(chǎn)统一(yī)登记后，房地(dì)产税才可(kě)能全面落地(dì)。不动(dòng)产统一登记是房地(dì)产税征收的前提条件(jiàn)，实现(xiàn)全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记(jì)，也意味着离房地产税(shuì)的(de)征(zhēng)收更近(jìn)了一步。专(zhuān)家称，不(bù)动产登记制度的出发点(diǎn)要更广，不是简单的(de)征税概念。但不动产统一登记后，房地产税(shuì顺颂夏祺的含义，顺颂夏琪)等(děng)工作开展会更加(jiā)顺畅和容易。动产登记完成(chéng)后，房地产税(shuì)中的持有环节(jié)税(shuì)已经具备(bèi)了(le)出台的所有技术(shù)条(tiáo)件。房地产(chǎn)税试(shì)点的推行要以不(bù)动(dòng)产登记的(de)信息(xī)为基础。全(quán)国范围的房地产(chǎn)数据联动，有助于摸清全国(guó)房地(dì)产(chǎn)市场的实际情况(kuàng)。

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