<孙正义为什么是中国姓 孙正义有中国血统吗/p>

　　经(jīng)济日报文章(zhāng)指出，一季度，房地产市场各方信心加快恢复，出现(xiàn)积极变化，交(jiāo)易活跃性上升，多项指标与去年四季度相比出(chū)现边际好转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定房(fáng)地(dì)产政策逐(zhú)渐显效。因(yīn)此，应进一步保持房地产(chǎn)调控政策(cè)的稳定性和延(yán)续性，并因城施策(cè)继续优化相关举措。对于绝大(dà)多(duō)数城市而言(yán)，当前首要(yào)任(rèn)务(wù)是企稳，把有(yǒu)些冷的市场焐热。而对于一线(xiàn)等热点(diǎn)城市而言，有关政策(cè)的调整(zhěng)则需(xū)谨慎决(jué)策，在(zài)有(yǒu)过(guò)热苗(miáo)头时政策需及(jí)时转向。

　　巩固(gù)房地产市场企稳回升(shēng)势头(tóu)

　　一季度，房地产市场各方信心加快恢复，出现积(jī)极变(biàn)化，交易活跃(yuè)性(xìng)上升，多项指(zhǐ)标(biāo)与去年四季度相比出现边际好转。这表明，稳经济(jì)大盘，稳定房地产(chǎn)政策(cè)逐渐显效。因(yīn)此，应进一步保(bǎo)持房地产调控政策的稳(wěn)定(dìng)性和延续(xù)性，并因城(chéng)施策继(jì)续优化(huà)相关(guān)举措。

　　历经(jīng)一年多总(zǒng)体下行(xíng)趋势后，今(jīn)年一(yī)季度，房地产市场迎(yíng)来(lái)可喜的企(qǐ)稳回升势头。也(yě)应(yīng)该看到，前期积压的(de)购房(fáng)需求较为集中释(shì)放(fàng)后，最(zuì)近一(yī)些城市成(chéng)交量(liàng)出现小幅回落。市(shì)场(chǎng)小(xiǎo)幅(fú)波动属正常现象，同时(shí)也表明(míng)，房地(dì)产市(shì)场持续(xù)企稳的根基尚(shàng)不牢固。因(yīn)此，要以(yǐ)更有效举(jǔ)措巩固(gù)房地产(chǎn)市场企稳回(huí)升势头。

　　积(jī)极促进房地产市场企(qǐ)稳回升，是稳(wěn)定宏观经济大盘的需(xū)要。房地(dì)产相关贷款占银行(xíng)信贷的40％，房地产相关收入占地方(fāng)综合财力的(de)50％，居民财(cái)富的60％都(dōu)用在住房上。一季度，房地产市场各方信心加快(kuài)恢复，出现积极变化(huà)，交(jiāo)易活跃性上(shàng)升，多(duō)项指标(biāo)与去年四季(jì)度(dù)相比出现边(biān)际好转。这表(biǎo)明，稳经济大(dà)盘，稳定房地产(chǎn)政策逐(zhú)渐显效(xiào)。因(yīn)此，应进一步保(bǎo)持(chí)房地产(chǎn)调控(kòng)政策的(de)稳定性和延续(xù)性，并因城施(shī)策(cè)继续优化相关(guān)举(jǔ)措。

　　市场(chǎng)信心恢复对市场企稳十分关(guān)键(jiàn)。近期有些城市(shì)房(fáng)地产交易量(liàng)有所(suǒ)回(huí)落(luò)，应视为需求集中释(shì)放后(hòu)的自(zì)然调整(zhěng)，市场修复(fù)过(guò)程中(zhōng)短期上(shàng)下波(bō)动是正常(cháng)现象，当前房地产市场整(zhěng)体仍处于温和(hé)复苏阶段。从长远(yuǎn)看，基(jī)于我国人口(kǒu)流动(dòng)和(hé)住(zhù)房改善需求，市场潜力(lì)仍(réng)很(hěn)大，应增(zēng)强对房地产长期(qī)平稳健康(kāng)发展的信心。

　　业内人士认(rèn)为，在经济转为(wèi)正常增长后应尽快开展房地产税试点。近期，我国(guó)全面(miàn)实现不动(dòng)产统一(yī)登记，很多人将(jiāng)其视为房地(dì)产税征收开始的信号。并就此担心，房地产税(shuì)一旦征收，持有房产(chǎn)的成本就(jiù)会增加，如(rú)果持有人选择卖掉手(shǒu)中(zhōng)房产，市场供应量加大，房价有所(suǒ)下降，市场会走(zǒu)向(xiàng)低(dī)迷。应明确的是，不(bù)动产统一(yī)登记并(bìng)不意味(wèi)与房(fáng)地产税(shuì)开始征(zhēng)收有(yǒu)必然联系。2022年3月(yuè)，财政部曾表示，房地产税(shuì)改革(gé)试点依照全国人大常委会的授权孙正义为什么是中国姓 孙正义有中国血统吗进行，一(yī)些(xiē)城市开展(zhǎn)了调查摸底和初步研究，但综合考(kǎo)虑各方面的情况(kuàng)，今年(nián)内不具(jù)备(bèi)扩大房(fáng)地产税改革试点(diǎn)城市的条件。房地产(chǎn)税改(gǎi)革试(shì)点(diǎn)是否(fǒu)推(tuī)进，仍须综合(hé)考虑各方(fāng)面(miàn)的(de)情况(kuàng)。

　　下一步，将继(jì)续助力市场企稳回升。各(gè)地将进一步“因城施策”“一城一策”，调整优(yōu)化(huà)房地产调控措(cuò)施。如广东潮州(zhōu)市最(zuì)近明确，首次(cì)买一手(shǒu)住(zhù)房，可(kě)提取公积(jī)金支(zhī)付(fù)首付款(kuǎn)，此举能(néng)减轻(qīng)购房(fáng)者筹措资金的压力。河(hé)北承德(dé)市明确，三孩家(jiā)庭首次申请住房(fáng)公积(jī)金贷款，最高(gāo)额(é)度(dù)100万元，体现购房政策对多孩家庭改善(shàn)性(xìng)需求(qiú)的支持。一线城市的房(fáng)地产市场调(diào)控政(zhèng)策(cè)一直备(bèi)受关注。不(bù)久(jiǔ)前，北京市(shì)明确，“多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭和(hé)职住平衡家庭购房支(zhī)持政策(cè)按(àn)照‘一区一策’的(de)方式由房山区试(shì)点”，这表明政策持续重点关注刚需(xū)和(hé)改善性需求，会对其他(tā)一线等热点城(chéng)市提供参考借鉴(jiàn)。

　　当前，房(fáng)地(dì)产调控政策还(hái)有进一步细(xì)化的空间。保交楼对市场(chǎng)信心恢复仍十分重要，只有确保购房人按(àn)时拿(ná)到所购房(fáng)屋，观望(wàng)者(zhě)才敢买房，各地还须继续扎实推(tuī)进保交楼。一些(xiē)城市降低限(xiàn)购门槛、调整限购区域，对市场恢复起到(dào)了带动(dòng)作用(yòng)，未来各(gè)地(dì)有(yǒu)望进一步优化限(xiàn)购(gòu)举措。金融政策对房地产市(shì)场孙正义为什么是中国姓 孙正义有中国血统吗的作用十分明(míng)显，有观点(diǎn)认为(wèi)“房(fáng)地产短期看金融”。实际上，去年下半(bàn)年(nián)以来出台(tái)的“金融16条”以及“三箭齐发”等专门针对(duì)房地产市场的金融支持(chí)举措，均为今年以来市场(chǎng)企稳复苏奠(diàn)定(dìng)了重要基础。金融政策(cè)仍将在供(gōng)需两端(duān)发力，既更好满足房企合(hé)理融资(zī)需求，又支持刚需和改善性住房(fáng)需求，更(gèng)多城市可能通过下调房贷(dài)利(lì)率等举措(cuò)降低购房者(zhě)成本(běn)。

　　不过，房地产(chǎn)调控(kòng)政策“既管冷又管热”，我(wǒ)们期望的房地产(chǎn)市场(chǎng)复苏(sū)是(shì)防止大(dà)起大(dà)落的复(fù)苏。对于(yú)绝大多(duō)数(shù)城市(shì)而言，当前首要任务是(shì)企稳，把有(yǒu)些冷的市场焐热。而对(duì)于一(yī)线(xiàn)等(děng)热点城(chéng)市而言，有关(guān)政策的调(diào)整则需谨慎决策，在有过热苗头(tóu)时政(zhèng)策(cè)需及时转向。不久前(qián)，广东(dōng)深(shēn)圳市出现“取消二手房指导价”的传闻。深圳市二手房指导价举措已(yǐ)实施两年(nián)，主管部门对(duì)二手(shǒu)房源(yuán)标注(zhù)交易参考指导价，银行按照指(zhǐ)导价(jià)确定(dìng)购房贷款额(é)度，这项调控措施(shī)对于深圳(zhèn)购房者“降杠杆(gān)”，平抑市场过热状(zhuàng)态起到了明显作(zuò)用。传闻终归是传闻，目前，一(yī)度在(zài)二手房交易平台上看(kàn)不(bù)到的二手房交易指导价(jià)又重(zhòng)新标注(zhù)，也就是说，“二手(shǒu)房(fáng)指导(dǎo)价”政(zhèng)策仍在继(jì)续(xù)执行。一线等(děng)热(rè)点城市的政策调整需慎之(zhī)又慎(shèn)，一(yī)旦放松会不会让市场重回过热状态？需要政策制(zhì)定者根据市场情况细致(zhì)衡量。

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